אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק ת"ק 18803-07-12

פסק-דין בתיק ת"ק 18803-07-12

תאריך פרסום : 05/12/2012 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות ראשון לציון
18803-07-12
15/11/2012
בפני השופט:
רנה הירש

- נגד -
התובע:
1. חביבה פסי
2. אברהם פסי

הנתבע:
1. אוהד חזקיהו
2. קרן חזקיהו

פסק-דין

הרקע והצדדים

1.      הנתבעים היו דיירים בדירה השייכת לתובעים, ולטענת התובעים כאשר פינו הנתבעים את המושכר, נותרו חייבים סכומים שונים בשל יתרת דמי שכירות והוצאות המוטלות עליהם כדיירים, וכן הותירו אחריהם נזקים וחוסרים בציוד הדירה.

2.      הנתבעים טענו כי השאירו את המושכר במצב נקי ומסודר כעת הפינוי, וכי התובעים סירבו להגיע למקום לוודא כי המושכר במצב האמור ולבצע גמר חשבון כולל סגירת מונים.

3.      בדיון העידו התובעת, הנתבע וכן סבה של הנתבעת. הסב סיפר  כי ביקר במושכר יום לפני פינויו וראה כי הנתבעים מנקים ומקרצפים את המקום הן מבפנים והן מבחוץ, ותמך בעדותו במכלול גרסת הנתבעים כפי שפורטה בכתב ההגנה.

במהלך הדיון שנערך הגישה התובעת לבית משפט 3 עמודים הכוללים 28 תמונות הממחישות לטענתה  את הנזק בגג, במיטת שיזוף, בכיריים ובדלת הרשת (ת/1). התובעת הבהירה כי סירבה להגיע לדירה בעת פינויה  מאחר והפינוי בוצע בשעות הלילה כאשר לא ניתן להתרשם כראוי מהמקום, וכי דרשה להגיע למקום באור יום.

הנתבע טען כי תמונות שהציגה התובעת אינן קשורות לתקופה בה גרו בדירה התובעים, ואינן מעידות על מצב הדירה כאשר פינו אותה. הנתבע טען - והתובעת אישרה טענה זו - כי שילם את תשלום השכירות עד יום פינוי- 9.2.12. הנתבע הסכים כי נותר יתרה בגין חשבון חשמל והוט על סך כ- 200 ש"ח.

דיון והכרעה

4.      אמנם, התביעה מתבררת בבית המשפט לתביעות קטנות בו ישנה גמישות בסדרי הדין, אולם גם בהליך זה חל על התובע נטל השכנוע, הוא החובה להוכיח את תביעתו, על פי הדרישה לפיה "המוציא מחברו עליו הראיה".

הפסיקה קבעה לא פעם כי תובע שאינו עומד בנטל השכנוע - הנטל העיקרי המוטל על בעל דין הנדרש להוכיח את העובדות העומדות ביסוד טענותיו - לא יוכל לזכות בתביעתו והיא תידחה. על מנת לזכות בתביעתו, על התובע לשכנע את בית המשפט כי הסבירות שגירסתו היא הנכונה בשיעור של 51% לפחות. מכאן, כי מקום בו ראיות הצדדים ורמת הוודאות של שתי גרסאות סותרות שמעלים הצדדים הן שקולות, הרי שהתובע לא עמד בנטל המוטל עליו ולפיכך תידחה תביעתו.

לאחר ששקלתי את טענות הצדדים, העדויות והראיות, אני קובעת כי התובעים לא עמדו בנטל המוטל עליהם להוכיח את התביעה, ודין התביעה להידחות, ואפרט נימוקיי.

5.      חוב דמי השכירות

          הסכם השכירות שצורף לכתב התביעה התייחס לתקופה שהסתיימה ביום 30.04.10 ולפיכך אין בו כדי להוכיח את כלל ההסכמות וההתניות בין הצדדים בנוגע לתקופת השכירות לאחר מועד זה.

לא הובאה כל ראיה לכך כי סוכם על המשך שכירות לתקופה מסוימת כלשהי, או כי היה על הנתבעים להישאר לתקופה של חודשים מלאים דווקא.

בכתב התביעה דרשו התובעים תשלום של הנתבעים על הפרש חיובים בגין חשמל ו"הוט" עד ליום הפינוי בלבד. ברי כי החיוב של "הוט" אינו פוסק ביום פינוי המושכר, וגם צריכת חשמל עשויה  להמשיך לאחר פינוי המושכר, וזאת כאשר נותרים מוצרים חשמליים בדירה שעובדים (כדוגמת המקרר, ממיר וכד'), למרות זאת התובעים לא דרשו מהנתבעים לשלם חיובים אלה עד לסוף החודש.

מכאן יש להסיק כי גם לגרסת התובעים לא כל התשלומים היו מחויבים למשך חודש שלם ולא ברור מהו הבסיס לטענתם שהנתבעים חייבים בתשלום דמי שכירות עד סוף החודש, ולאחר מועד הפינוי בפועל של המושכר.

6.      חוב תשלומים

אין חולק כי הנתבעים חייבים לשאת בתשלומים עבור חשמל ו"הוט" לתקופה שעד הפינוי. התובעים קבעו בכתב התביעה כי  החוב עומד על  150 ש"ח . הנתבע בהגינותו ציין הערכה בסכום מעט גבוה מכך, על הנתבעים לשלם את הפרשי החיובים האמורים, כמפורט להלן.

7.      נזקים לתכולת הבית

כאשר שקלתי את טענות התובעים לענייןזה, לקחתי בחשבון כי על פי תנאי הסכם השכירות, אחריות הנתבעים (הדיירים) בגין התכולה, אינה חלה על "בלאי סביר".

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ