אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק עתמ 1510/06

פסק-דין בתיק עתמ 1510/06

תאריך פרסום : 09/07/2007 | גרסת הדפסה
עת"מ
בית המשפט המחוזי תל אביב-יפו
1510-06
02/01/2007
בפני השופט:
נ. ישעיה

- נגד -
התובע:
ועד מושב כפר מלל - מושב עובדים להתיישבות חקלאית בע"מ
עו"ד ד. וינברג
עו"ד מ. אלג'עפרי
הנתבע:
הועדה המקומית לתכנון ובניה דרום השרון
עו"ד ר. צין
פסק-דין

1.         בעתירתו עותר העותר לביטול הפקעת המקרקעין (הידוע כחלקה 119 בגוש 6447) הנמצאים בכפר מל"ל. על פי הודעת ההפקעה שפורסמה ב-3.11.05 (על פי סעיף 19 לפקודת הקרקעות (רכישה לצרכי צבור) 1943 חוק התכנון והבניה 1965) ירשמו  המקרקעין הנ"ל כקניינה של המשיבה.

על הקרקע הנ"ל, אשר זכויות הבעלות עליה רשומות על שם הקרן הקיימת לישראל ומכוחה מסורות הן למנהל מקרקעי ישראל (להלן: "מ.מ.י"), עומד וממוקם, זה כ-70 שנה, בית הספר על שם אהרונוביץ, אשר הוקם עוד בשנות הארבעים של המאה הקודמת והמשרת עד היום את תושבי וילדי הסביבה. בית הספר נוסד והוקם על ידי יוסף אהרונוביץ. זכויות החכירה על השטח עליו הוא עומד נרשמו על שם עמותה שהקים המייסד בשם "האגודה לחינוך ילדי עובדים בשרון ע"ש יוסף אהרונוביץ" לתקופה של 49 שנה, שתוקפה פג ב-1987 (ראה נסח רשום שצורף כנספח א' לעתירה).

בנובמבר 2005 פורסם צו ההפקעה, כאמור, לפיו הועברו באופן פורמלי בלשכת רישום המקרקעין, זכויות הבעלות בקרקע למשיבה. פעולת הפקעה זו נעשתה ע"י המשיבה בהסכמת הבעלים - מ.מ.י, כדי להענות על ידי כך לדרישת משרד החינוך שהתנה הקצאת תקציבים לפיתוח בית הספר ולתחזוקתו ברישום זכויות הבעלות במקרקעין עליו הוא ממוקם, על שם מבקש התמיכה, היינו על שם הרשות המקומית המתפעלת והמנהלת אותו.

הפקעה זו, על אף שלא שינתה את אופי השימוש בקרקע כבית ספר מזה עשרות בשנים, אלא נועדה למעשה, לאפשר הזרמת תקציבים ממשרד החינוך כנטען ע"י המשיבה, היתה "לצנינים" בעיני העותר, בעיקר בשל חששו כי ההפקעה נועדה לשם "מימוש אינטרסים צרים אשר בינם לבין הקמת בית ספר ולא כלום", כטענתו, תוך שהוא רומז על "אינטרסים נדלניי"ם" עתירי ממון העומדים ביסוד ההפקעה ואשר הניעו את המשיבה, או את הרשות המקומית, לפעול בדרך זו לשם מימוש אינטרסים אלה בעתיד.

עותר, איפוא, העותר לביטול ההפקעה, תוך שהוא מבסס את עתירתו על טענות וטעמים המצדיקים לדעתו הענות לה.

המשיבה דוחה טענות אלה ומעלה שורה של טענות מקדמיות, אשר על פי כל אחת מהן מן הדין, לטענתה, לדחות עתירה זו על הסף (בש"א 32600/06).

2.         לאחר שעיינתי בטענות אלה, שנטענו במסגרת בש"א 32600/06, בתשובת העותר, ונתתי דעתי לטיעוני באי כח הצדדים בפני, הגעתי למסקנה כי דין עתירה זו לדחיה.

אין חולק כי לעותר אין כל זכויות קנייניות בשטח עליו ממוקם בית הספר על מתקניו השונים (חלקה 119 גוש 6447), לא זכויות בעלות, הרשומות כולן על שם הקרן הקיימת לישראל ואף לא זכויות חכירה הרשומות בלשכת רישום המקרקעין על שם העמותה הנ"ל עד מועד פקיעתן ב-1987.

ניתן אם כך לקבוע, כי הזכויות במקרקעין הנ"ל לא ניטלו ולא הופקעו מהעותר, אלא מבעליה של חלקת קרקע זו, קרי הקרן הקיימת לישראל המיוצגת ע"י מ.מ.י.

אף אם תגרוס כי לחוכרת הרשומה של הקרקע - העמותה - זכות להאריך את תקופת החכירה שתוקפה פג, כאמור, עדיין זכות זו שמורה לה ולה בלבד ולא לעותר.

משכך, ומשלא עלה בידי העותר להוכיח קיומן של זכויות קנייניות בשטח בית הספר, לא קמה לו עילה לבקש השבת זכויות אלה, או רישומן על שמו, ע"י ביטול ההפקעה.

לציין כי בעל הזכויות בקרקע - מ.מ.י - נתן הסכמתו להפקעה ולהעברת הבעלות בקרקע על שם המפקיע, קרי המשיבה או הרשות המקומות.

זאת ועוד: אף אם שטח קרקע זה מצוי "בתחום המשבצת" של שטח המושב כפר מל"ל - עובדה עליה חולקת המשיבה - אין עובדה זו מקנה זכויות קנייניות כלשהן לעותר - זכויות אותן הוא מבקש להשיב לעצמו. זכויות כאלה מעולם לא היו רשומות על שמו ועל כן לא ניתן להשיבן או להקנותן לו ע"י ביטול ההפקעה, כפי שהוא עותר.

די בעובדות אלה כדי להביא לדחיית העתירה.

3.      עתירת העותר נדחית.

העותר ישלם למשיבה הוצאות משפט ושכ"ט עו"ד בסך -.30,000 ש"ח בצרוף מע"מ ובצרות ריבית והפרשי הצמדה כחוק מהיום עד התשלום בפועל.

המזכירות תמציא פסק דין זה לבאי כח הצדדים.

ניתן בלשכתי בהעדר הצדדים ביום 2.1.07.                                                                                 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ