אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק עתמ 1367/05

פסק-דין בתיק עתמ 1367/05

תאריך פרסום : 10/10/2006 | גרסת הדפסה
עת"מ
בית המשפט המחוזי חיפה
1367-05
12/01/2006
בפני השופט:
י' דר

- נגד -
התובע:
1. קאוף מיכאל ת.ז 0670418
2. קאוף בלה ת.ז 6821658

הנתבע:
הוועדה המחוזית לתכנון ובניה מחוז חיפה
פסק-דין

1.         העתירה

1.1        עתירה זו היא "סיבוב שני" של הליך שנקטו העותרים נגד המשיבה, ובו הם תוקפים את החלטת המשיבה שהורתה להפקיד תוכנית שהגישו לבנית מבנה בקרית ביאליק, תוך קביעת הגבלות.

1.2        ההליך הקודם (1071/05), הובא לדיון בפני סגן הנשיא גינת. לאחר שמיעת טעוני באי כוח הצדדים, הורה בית המשפט כי העותרים יהיו רשאים לשוב ולפנות אל ועדת המשנה לתוכניות של המשיבה, לצרף חוות דעת של מומחה ותיעוד התומך בדעתם ולהביא בפני ועדת משנה את כל הטענות שהעלו בדיון. 

1.3        על יסוד תביעה זו מחק בית המשפט את העתירה, אם כי השאיר לעותרים פתח לחזור לבית המשפט. כפי שעולה מעתירה זו שהגישו העותרים (לאחר חילופי ייצוג), לא שינתה המשיבה את עמדתה ולפיכך הגישו שוב העתירה והם תוקפים את החלטת הועדה.

1.4        קבעתי ישיבה מקדמית ולקראתה הגישה המשיבה כתב תשובה. בישיבה המקדמית הסכימו באי כוח הצדדים לטעון לגוף העתירה.  

2.         העובדות

2.1        העותרים מציגים עצמם כבעליה של חלקה 20 בגוש 11529 הנמצאת בקרית ביאליק רחוב הערמונים 43 (החלקה). התוכנית שהגישו נקראת "שינוי תוכנית מתאר מקומית מספר
ק/123/ח- שינוי יעוד מאזור מגורים ב' לאזור מגורים ג' מיוחד" (התוכנית).

2.2        התוכנית הובאה בפני ועדת משנה לתוכניות א' של המשיבה. ההחלטה ראשונה ניתנה ביום 19.1.05. ועדת המשנה החליטה להפקיד את התוכנית וקבעה את התנאים הבאים:

"1. קומת העמודים תכלול שטחי שירות בלבד. לא יותרו מגורים בקומה זו. סטייה מהוראה זו תהווה סטיה ניכרת ע"פ סעיף 2(19) בתקנות התכנון והבניה (סטייה ניכרת מתוכנית), התשס"ב-2002;

2. מספר יח"ד לא יעלה על 8 יח"ד במגרש ויקבע כמחייב. סטיה מהוראה זו תהווה סטיה ניכרת ע"פ סעיף 2(19) בתקנות התכנון והבניה (סטייה ניכרת מתוכנית, התשס"ב-2002;

            3. לא תותר הקטנת קו בניין קדמי למרפסות קונזוליות כמוצע;

4. יקבע כי 20% משטח המגרש יהיה פנוי מכל בינוי, ריצוף וחניה תת קרקעית לשימור מי נגר ולצורכי גינון, כשטח של כלל הדיירים;

5. הועדה מבהירה שסה"כ השטחים העיקרייים המוצעים בתוכנית כוללים את השטחים ע"פ תוכניות ק/316 א'+ב'.

6. הוראות התוכנית, התשריט ונספחיה, יתוקנו בתיקונים טכניים בהתאם להנחיות לשכת התכנון.

ב. ההודעה בדבר הפקדת התוכנית תשלח לגובלים.  

ג....

ד. הועדה מודיעה לועדה המקומית ולרשויות המקומיות שבתחומה כי לא תקדם משלב זה תוכניות נקודתיות שעניינן מגרש בודד, אלא תוכניות למתחמים שלמים שיבחנו תגבור זכויות תוך הקצאה  מתאימה של שטחים ציבוריים ושמירת איכות החיים של התושבים".

2.3        כפי שעולה מתוך ההחלטה האחרונה שנתנה המשיבה (נספח ב' לעתירה), הכוללת בתוכה החלטות קודמות, הועבר הענין למשיבה מועדת המשנה על פי סעיף 11ד לחוק התכנון והבנייה, תשכ"ה-1965 (החוק). המשיבה החליטה ברוב קולות שלא להתערב בהחלטת ועדת המשנה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ