אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק עתמ 001264/05

פסק-דין בתיק עתמ 001264/05

תאריך פרסום : 09/01/2006 | גרסת הדפסה
עת"מ
בית המשפט המחוזי בתל אביב
001264-05
17/08/2005
בפני השופט:
ד"ר דרורה פלפל

- נגד -
התובע:
1. חנן ראובן
2. מלכה ראובן

עו"ד מ' ישראלי
הנתבע:
1. "עמידר" החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ
2. משרד הבינוי והשיכון

עו"ד א' כהן
עו"ד נ' טביב
פסק-דין

א.               מהות העתירה

זו עתירה בה מתבקש בית המשפט להצהיר כי המבקשים זכאים למימוש זכויות לרכישת דירה בה הם מתגוררים עם ילדיהם, ברחוב שפרינצק 36 פ"ת (להלן: "הדירה") והיא בבעלות המשיבה,  וזאת מכח חוק הדיור הציבורי (זכויות רכישה) התשנ"ט - 1998 (להלן:"חוק הדיור הציבורי").

לחלופין מתבקש בית המשפט להורות למשיבים לאפשר לעותרים להגיש בקשה אצל הגורמים המוסמכים אצלה כדי שתדון בעניינם לממש את זכותם לרכוש את הדירה מכח חוק הדיור הציבורי.

ב.         עובדות רלבנטיות

העותרים אינם דיירים חוזיים בדירה, ולפיכך מכח חוק הדיור הציבורי, הם אינם זכאים לרוכשה.

כנגד העותרים קיים פסק דין חלוט המורה על פינויים מהדירה, תוך כדי שהוא קובע שהם פולשים בה.

הדירה הושכרה במקורה ביום 31.10.1968 להורי העותר, ראובן ושולמית סלומון. אבי העותר נפטר ביום 12.2.1995, ואילו אמו נפטרה ביום 13.1.2000.

לעותרים שני ילדים בני 7 ו - 15. העותר נהג אוטובוס במקצועו ואילו רעיתו הינה אחות מקצועית.

לפי דוחות ביקורים ספונטניים של עמידר בשנים 1997 - 1999 לא נמצא שהעותרים מתגוררים בדירה. שכנים העידו כי בדירה גרה רק אם העותר. (דוחות ג' ד' ה'  ו').

בדוח ביקור במקום שהיה מטעם עמידר ביום 20.2.2000, כחודש לאחר פטירת האם, נמצא העותר בדירה וטען כי הוא התגורר עמה עובר לפטירתה.

לטענת המשיבים, לעותרים היתה דירה על שמם והם מכרוה ביום 18.8.1993. הדירה היתה ממושכנת ויתרת כספי המשכנתא, כפי שעלה מהברורים, נותרה בידי העותרים, לאור תשלום חובות.

הן בכתב העתירה והן במסגרת הסיכומים, הלין ב"כ העותרים כי נשללה מהעותרים זכות השימוע, והועדה גזרה את דינם ללא תשתית ראייתית ומבלי ששקלה את כל השיקולים הרלבנטיים, ומבלי לשמוע את עמדת העותרים. בכך היא נהגה בחוסר סבירות, בחוסר תום לב מינהלי, ומבלי שהתנהגותה תהווה מינהל תקין. לדבריו מרשיו הם דיירים ממשיכים ועונים להגדרה בחוק, אבל דיון ממצה מעולם לא נערך בשאלה זו. הוא מצביע על כך כי הדיונים נערכו לענין השתתפות בשכ"ד ולא לענין חוק הדיור הציבורי.

לעמדתו העובדה שמשרד השיכון אינו מיישם את חוק הדיור הציבורי, הינה שאלה קונסטיטוציונית חשובה שספק אם  המשיב מס. 2 יכול היה לפעול כך כשבמקום החוק הוא מיישם תוכנית של: "קנה ביתך" או "מבצע הבית שלי".

ב"כ העותרים גם תוקף את ההחלטות שניתנו בעניינם, מאחר והן לא נכונות עובדתית, העותרים לא נכחו בדיונים, ולא הגיבו על העובדות הכלולות בדוחות.

לענין כספים שהיו לעותרים כתוצאה ממכירת דירתם. ב"כ העותרים אינו מכחיש שהיתה למשיבים דירה, ברם הכספים הועברו לכיסוי חובות ומאומה לא נשאר לעותרים.

ג.          ד י ו ן

חוק הדיור הציבורי נדחה מספר פעמים, לפי החלטות ממשלה.

עוד טרם חוקק החוק, קיבלה הממשלה מספר החלטות בדבר התנאים לרכישת דירות הדיור הציבורי. במסגרת החלטות אלה נקבע כי שרי האוצר הבינוי והשיכון יאפשרו מכירת דירות הדיור הציבורי שבבעלות הממשלה לדייריהן למשך תקופה של שלוש שנים.

על רקע זה הוצאו ביום 16.2.1999 ע"י המדינה (משרד האוצר ומשרד הבינוי והשיכון) הנחיות לחברות המאכלסות, ובהן לעמידר, לענין אמות המידה לרכישת הדירות, וקביעת הזכאים לרכישה.

ביום 14.3.2000 החליטה הממשלה במסגרת החלטה 1315 להתחיל במכירת דירות הדיור הציבורי.

תנאי המבצע עודכנו בנוהל מיום 26.11.00, הוא הנוהל הרלבנטי לענייננו.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ