אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק עש 1235/04

פסק-דין בתיק עש 1235/04

תאריך פרסום : 19/07/2007 | גרסת הדפסה
ע"ש
בית המשפט המחוזי תל אביב-יפו
1235-04
22/01/2007
בפני השופט:
ד. קרת-מאיר

- נגד -
התובע:
יורשי המנוח לוי יצחק ז"ל
הנתבע:
מע"מ רחובות
עו"ד פרקליטות מחוז ת"א - אזרחי
פסק-דין

1. נימוקי הערעור:

הערעור הוגש על החלטת המשיב בהשגתו של המנוח יצחק לוי ז"ל (להלן: " המנוח") בעניין חיובו במע"מ בגין מכירת מגרשים שמקורם בגוש 3714 חלקה 30 ובגוש 3898 חלקה 107 (שניהם יחד להלן: " החלקה").

המנוח סווג על ידי המשיב כעוסק בגין מכירת המגרשים.

המערערים, יורשי המנוח אשר נכנסו בנעליו, טענו כי המכירות נעשו במישור האישי, שכן החלקה הינה נכס פרטי אשר היתה בבעלות המנוח במשך עשרות שנים.

סכום המס השנוי במחלוקת בערכי קרן , הוא כ- 927,000 ש"ח.

בערעור נאמר כי החלקה אשר יועדה בתחילה לחקלאות הוחזקה על ידי המנוח במשך עשרות שנים. החלקה שימשה את ילדי המנוח לגידול כרם.

החלקה לא עברה לידי ילדי המנוח והם השתמשו בה כברי רשות בלבד.

ביום 31.7.02 פורסמה למתן תוקף תב"ע זמ/263 /2, אשר שינתה את יעוד החלקה וחלקות נוספות מחקלאות לשטחי מגורים, מסחר, משרדים ודרכים (להלן:" התב"ע).

שינוי היעוד נעשה ביוזמת המועצה המקומית מזכרת בתיה, אשר החזיקה בחלק מהמקרקעין לגביהם שונה הייעוד.

במסגרת שינוי התב"ע קיבל המנוח מגרשים לבנייה למגורים חלף זכויותיו בחלקה.

המנוח החליט לממש חלק מהנכס שהיה בידו ומכר מספר מגרשים, שחלקם מיועדים לבניית שתי יחידות דיור לרוכשים פרטיים שונים.

באוג' 2003 הוצאה על ידי המשיב שומת עסקאות, אשר במסגרתה ביקש להטיל מע"מ על מכירות המגרשים שבוצעה על ידי המנוח בין יולי 2002 עד יוני 2003.

המערערים טענו כי בחינת נסיבות מכירת המגרשים בהתאם למבחנים שנקבעו בפסיקה, מוכיחה כי לא מדובר בעסק של מכירת מגרשים, אלא בפעילות שבוצעה במישור הפרטי.

החלקה המקורית נרכשה כהשקעת נכס הון לפני עשרות שנים ולא יועדה לשמש כמלאי עסקי.

המימון לרכישת החלקה נעשה מהון עצמי ולא בדרך של נטילת הלוואה.

המנוח לא הפעיל כל מנגנון מאורגן לצורך שיווק המגרשים ואין לו כל בקיאות או ניסיון במכירת נכסי נדל"ן.

המנוח גם לא עסק בהשבחת הנכס ולא יזם את התוכנית לשינוי היעוד.

כספי התמורה שהתקבלו ממכירת המגרשים לא שימשו אותו לצרכי עסקי נדל"ן או לצרכים מסחריים אחרים.

העובדה כי אדם הוא בעל נכסים , איננה הופכת אותו לעוסק.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ