אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק א 985/02

פסק-דין בתיק א 985/02

תאריך פרסום : 09/07/2009 | גרסת הדפסה
א
בית המשפט המחוזי חיפה
985-02
27/02/2008
בפני השופט:
ברכה בר-זיו

- נגד -
התובע:
1. מאזן נעים
2. חוסין נעים

עו"ד מוניר חיר
הנתבע:
הוועדה לתכנון ובנייה "מעלה נפתלי"
עו"ד ש' שיינפלד
פסק-דין

1.                   התובעים הגישו נגד הנתבעת תביעה: "1.לפיצויים לפי חוק הפקעה לצרכי ציבור ע"ס  2,626,987 ש"ח. 2. פיצויים בגין פגיעה במקרקעין לפי אומדן מומחה בימ"ש".

2.                   התובעים הינם תושבי תרשיחא. ביום 27.12.97 נרשמה הערת אזהרה בגין מקרקעין הידועים כחלקה 7 בגוש 18406 בשטח של 10,816 מ"ר (להלן "החלקה").

התובעים טענו כי הערת האזהרה נרשמה לזכותם.

3.         הנתבעת הינה הועדה המקומית לתכנון ובניה "מעלה אפרים".

4.         לטענת התובעים אישרה הנתבעת תוכניות בנין עיר, אשר בהתאם להן היא הפקיעה מהחלקה שטח של 4,978 מ"ר, המהווים 46% משטח החלקה - דבר שפגע בזכויותיהם וגרם להם נזקים - אותם הם תובעים מאת הנתבעת.

5.         הנתבעת כפרה בזכות התובעים בחלקה וכן טענה כי כל פעולותיה נעשו כדין וכי לא נגרם לתובעים ו/או לבעלי הזכויות בחלקה כל נזק.

6.         הנתבעת גם טענה להתיישנות תביעת התובעים אך טענה זו נדחתה על ידי בהחלטה מיום 30.5.04.

7.         מאחר והנתבעת כפרה בזכות התובעים בחלקה וכפועל יוצא בזכותם לפיצויים - אדון תחילה בשאלה זו .

8.         על פי נסח הרישום של החלקה נרשם ביום 28.3.80, במסגרת "תיקון בעלות לאחר הסדר" - מוחמד קיטאן ג'ומעה ת.ז. 3532567 כבעלים של החלקה, בשלמות.

9.         ביום 29.12.97 נרשמה על החלקה הערת אזהרה, לפי סעיף 126 לחוק המקרקעין, לטובת מחמוד נעים ת.ז. 5047756 וחוסין נעים ת.ז. 5243230 .

10.        בתצהירי עדות ראשית שהגיש התובע מאזן נעים (ת/ 1)אין כל התייחסות לזכויות התובעים בחלקה. התובע הצהיר כי "בתאריך 27.12.97 נרשמה הערת אזהרה לטובתנו על חלקה 7 גוש 18406 מאדמות תרשיחא". לתצהיר רק צורף נסח הרישום של החלקה. בחקירה נגדית של התובע הוא נשאל :

"נכון שאתה לא הבעלים"

והוא השיב : "אני הבעלים".

11.        רק לאחר שבסיכומים שבה הנתבעת וטענה כי התובעים לא הוכיחו זכויותיהם בחלקה, פרט לעובדה שנרשמה הערת אזהרה, הגישו התובעים תגובה ובה טענו כדלקמן:

"יצויין כי הקרקע בה עסקינן הרשומה ע"ש מר מוחמד נעים ז"ל, אביהם של התובעים, משנת 1980. בתאריך 17.7.86 העביר אביהם ז"ל את כל זכויותיו בחלקת הקרקע לתובעים, על פי יפוי כוח בלתי חוזר".

התובעים הוסיפו וטענו כי גם אם לא יציגו את יפוי הכוח - די בהערת האזהרה כדי להקנות להם זכות לפיצויים. עוד טענו התובעים כי הנתבעת הודתה בזכותם במקרקעין, בין היתר בהליכים משפטיים שנקטה נגדם ובחוות דעת המומחה מטעמה.

12.        לאור הטענות נחקר בשנית התובע מאזן נעים והוא הסביר כי הבעלים הרשום של החלקה, מוחמד קיטאן ג'ומעה הינו הסבא שלו. הסבא נתן את החלקה לאביו - נעים מחמוד מוחמד ולדודו (אחי אביו) - חוסין נעים (התובע מס' 2). מי שרשום כבעל הזכויות על פי הערת האזהרה הם אביו המנוח ודודו. הוא עצמו אינו מופיע כמוטב בהערת האזהרה אך לדבריו יש לו זכויות "מזה שאביו נפטר".

13.        בשלב שלאחר הגשת הסיכומים הגישו התובעים בקשה (בש"א 18815/07) לצירוף תובעים לאור צו ירושה שנתקבל בעניינו של המנוח מחמוד נעים ז"ל ביום 18.7.01, ואשר לפיו יורשי המנוח הינם התובע מס' 1 (שחלקו בעזבון 7/72 חלקים) ו- 6 יורשים נוספים - אימו ואחיו. הנתבעת התנגדה לבקשת צירוף התובעים הנוספים, בין היתר לאור העובדה שכלפיהם עשויה לעמוד לה טענת התיישנות.בהחלטה מיום 16.1.08 קבעתי כי צו הירושה יתקבל כראיה לענין זכויות התובע מס' 1 בלבד. לא התרתי הוספת תובעים נוספים.

14.        איני סבורה כי די ברישומה של הערת האזהרה על זכויותיו של הבעלים הרשום של החלקה, כדי להקנות לתובעים זכות לפיצויים על פי החוק.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ