אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק א 982/04

פסק-דין בתיק א 982/04

תאריך פרסום : 26/09/2006 | גרסת הדפסה
א
בית המשפט המחוזי חיפה
982-04
27/03/2006
בפני השופט:
עודד גרשון

- נגד -
התובע:
הועדה המקומית לתכנון ובניה חיפה
עו"ד אבני יאיר
הנתבע:
1. אדא בקר
2. אלי פרץ
3. מוסך פרץ בע"מ

עו"ד פרימס ישע
עו"ד טמבור משה
פסק-דין

1.       בין שלושת הצדדים, הגב' אדא בקר (להלן - "המשיבה"), המבקשת (הועדה המקומית לתכנון ובניה חיפה ו/או עיריית חיפה באמצעות חברת יפה נוף תחבורה ותשתית בע"מ) והמשיב 2 (להלן - "פרץ"), נתגלע סכסוך שעניינו פיצויים בגין הפקעת המקרקעין שבשדרות ההסתדרות 138, מפרץ חיפה הידועים כחלקה 29 בגוש 11605 (להלן - "המקרקעין").

          הסכסוך נמסר להכרעתו של הבורר עו"ד יצחק שפרבר.

          ביום 2.8.04 הוציא הבורר מתחת ידו פסק בורר שעל פיו חוייבה המבקשת לשלם למשיבה ולמר פרץ סכומים שונים כמפורט בפסק הבורר.

             עתה לפני בקשתה של המבקשת לביטול פסק הבוררות. המבקשת עותרת לבטל את פסק הבורר בגין ארבע העילות שלהלן:

          א.      עילה לפי סעיף 24(3) לחוק הבוררות, תשכ"ח - 1968 (להלן- "החוק") ("הבורר פעל ללא סמכות או שחרג מהסמכויות הנתונות לו לפי הסכם הבוררות");

          ב.       עילה לפי סעיף 24(4) לחוק ("לא ניתנה לבעל דין הזדמנות נאותה לטעון טענותיו או להביא ראיותיו");

          ג.       עילה לפי סעיף 24(7) לחוק ("הותנה בהסכם הבוררות שעל הבורר לפסוק בהתאם לדין והבורר לא עשה כן");

          ד.       עילה לפי סעיף 24(9) לחוק ("תוכנו של הפסק מנוגד לתקנת הציבור").

2.       עובדות רקע בקצרה

          א.      המשיבה 1 הינה בעלת זכויות החכירה במקרקעין, ששטחם הוא כ- 1,946 מ"ר. המקרקעין משמשים לתעשיה ולמלאכה.

פרץ החזיק במקרקעין כשוכר מאת המשיבה. המשיבה מס' 3, מוסך פרץ בע"מ (להלן - "החברה"), הינה חברה שפרץ הינו מנהלה ובעל מניותיה.

ביום 30.1.98 השכירה המשיבה את המקרקעין לפרץ לתקופה של חמש שנים עד ליום 31.1.03 עם אופציה להארכת תקופת השכירות לחמש שנים נוספות.

          ב.       ביום 4.12.01 התקשרו שלושת הצדדים הנ"ל בהסכם משולש (נספח ב' לבקשה): פרץ התחייב למסור למבקשת את החזקה הבלעדית במקרקעין, ובכפוף לתשלום הפיצוי, כמוסכם בסעיף 7 להסכם, התחייבה המשיבה להעביר למבקשת את זכויות החכירה במקרקעין.

          ג.       בסעיף 7 להסכם הסכימו שלושת הצדדים כדלקמן:

              "7.     להלן הסכמות הצדדים לחוזה זה בנוגע לכספי הפיצויים המגיעים לבקר (היינו, המשיבה. ע.ג.) ופרץ:

                        7.1     יפה נוף (היינו, החברה שבאמצעותה פעלה המבקשת. ע.ג.) תשלם לבקר (היינו, המשיבה. ע.ג.) סכום שאינו שנוי במחלוקת השווה בשקלים ל 385,000$ ארה"ב (...) וזאת כנגד מסירת החזקה במקרקעין בפועל לידי יפה נוף.

מובהר בזאת כי מתוך הסך הנ"ל סך של 20,000$ הינו שנוי במחלוקת ויושב ליפה נוף כולו או חלקו אם וככל שהבורר כאמור בסעיף 9.1 להלן יקבע כי שיעור הפיצוי המגיע לבקר נופל מהסך ששולם כנ"ל.

                   7.2     יפה נוף תשלם לפרץ סכום שאינו שנוי במחלוקת השווה בשקלים ל 75,000$ ארה"ב (...) תוך שישה חודשים מיום חתימת חוזה זה וזאת כנגד מסירת החזקה במקרקעין בפועל לידי יפה נוף".

ובסעיף 9 להסכם נספח ב' קבעו הצדדים מנגנון לפתרון חילוקי הדעות במסגרת בוררות כדלקמן:

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ