אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק א 970/05

פסק-דין בתיק א 970/05

תאריך פרסום : 12/10/2006 | גרסת הדפסה
ת"א, בש"א, א
בית המשפט המחוזי חיפה
970-05,800-04,12776-05
07/12/2005
בפני השופט:
ש' וסרקרוג

- נגד -
התובע:
1. .ט חברה לניהול עסקים מסעדות הבאר בע"מ
2. דב איפנברג - תיקון בפסה"ד

עו"ד יוסף ויינראוך
הנתבע:
המועצה המקומית זכרון יעקב
עו"ד אסף גורה
פסק-דין

1.         הבקשה בתיק העיקרי היא למנות בורר אחר במקום שמאית המקרקעין הגב' איריס ישראלי, אשר מונתה לפי הסכם בוררות מיום 15/4/05, על-פי פסק-דין שניתן בת"א 800/04, ולמנות בורר אחר בין הצדדים לקיום הבוררות.

            כמו כן, נטען כי יש ליתן הוראות לבורר שימונה, לקבוע דמי שימוש למתחם "הבאר", לפי סעיף א' להסכם הבוררות בהתחשב בעובדה כי גבולות הדיירות המוגנת הם במחלוקת.

2.         בנוסף לאמור לעיל הגישה הבוררת, הגב' איריס ישראלי, בקשה בתיק בש"א 12776/05 למתן הוראות, וכן להסדיר את תשלום יתרת שכר הטרחה על ידי התובעת מס' 1.

            המחלוקת שהועברה להכרעת הבורר נוגעת לדמי שימוש במקרקעין, והיא חלק ממחלוקת של זכויות בעלי הדין באותם מקרקעין, מחלוקות שבחלקן הוכרעו במסגרת דיון משפטי ובחלקן מחלוקות שתלויות ועומדות בבית המשפט ו/או בפני הבורר.

            לקראת סיום הדיון בפני הועלתה הצעה לפשרה. עד למועד כתיבת פסק-הדין לא הוגשה הודעה על הסדר, ולפיכך יש ליתן פסק-דין. כמו כן יש להורות על תיקון כתב התביעה על דרך של צירופו של מר דב איפנברג כתובע מס' 2.

תיקון כתב התביעה :

3.         כתב התביעה הוגש על ידי החברה "ק.ט. חברה לניהול עסקים מסעדות הבאר בע"מ" (להלן: החברה ), מבלי שאל התובעת צורף מר דב איפנברג, שהוא על פי הסכם הבוררות צד להליך הבוררות.

בתשובה לבקשה למינוי בורר ציין ב"כ המועצה, ובצדק, כי את הבקשה לפסילת הבוררת  ומינוי בורר אחר יש לייחס גם למר דב איפנברג.

            על אף שהנושא לא עלה במהלך הדיון בפני, יש לתת משמעות לניסוח התשובה בבקשה למינוי בורר אחר, וזאת לאור ההליכים הקודמים שהיו בתיק, וכפי שיובהר בפסק-דין זה.

            אשר על כן, אני מורה על תיקון כתב התביעה כפי שפורט בפסק-דין זה, באופן שמר דב איפנברג (להלן: מר איפנברג ), שאף היה נוכח במהלך הדיון הוא התובע מס' 2 בבקשה זו, והמשיב בבקשת הבוררת למתן הוראות ולקביעת הסדר שכר הטרחה.

            להלן יכונו הצדדים על פי מעמדם בתובענה העיקרית.

הרקע וההליכים האחרים :

4.         בין הצדדים התגלעה מחלוקת לגבי זכויות הצדדים בנכס הממוקם בחלקות 12, 27 ו- 28 בגוש 11300 או בחלק ממנו, בזיכרון יעקב, מקום המכונה "הבאר" (להלן: הנכס ) המצוי בתחומה של הנתבעת (להלן: המועצה ), והמוחזק על ידי התובעת (להלן: החברה ) ועל ידי התובע מס' 2 (להלן: מר איפנברג ).

שאלת דמי השימוש בגין הנכס הנ"ל החל מיום 14/5/97 הועברה להכרעה בפני בורר.

4.1        במסגרת ת"א 19254/98 הגישה המועצה תביעה בסדר דין מקוצר בבית משפט השלום בחיפה, לפינוי ולסילוק ידם של התובעים וכן אדם נוסף בשם אלישר אילן (להלן: המחזיקים ) מן הנכס, וזאת בטענה שתקופת השכירות המוסכמת בין הצדדים על פי חוזה מיום 14/5/87, שהוארך ל- 5 שנים נוספות ועד ל- 14/5/97 תמה, וכי על המחזיקים בו לפנות את המושכר.

עוד טענה המועצה כי על המחזיקים לשלם דמי שימוש ראויים בגין הנכס, על פי קביעת שמאי של המועצה.

תביעה זו התבררה בפני כבוד הרשם אהרון שדה, ואין אלא להפנות להחלטות המפורטות שניתנו על ידו, כדי לעמוד על מורכבות הדיונים שהיו בין הצדדים.

            אעיר עוד, כבר בשלב הזה, כפי שהבהרתי במהלך הדיון, כי סובלנות רבה גילה בית משפט קמא עם התובעים, וחסד עשה עמם בהחלטות השיפוטיות הראויות שניתנו.

4.2        החברה הגישה תצהיר של מר דב איפנברג, אשר טען כי למועצה אין כלל זכויות במקרקעין. עוד נטען כי הזכויות שייכות למר יעקב קיים ז"ל וגב' תרזה קיים מכח דיירות מוגנת ומכח דיני התיישנות, לכן מנועה המועצה מלתבוע זכויות במקרקעין. זכויות אלה הועברו אליהם ע"י מר יוסף כהן שקיבל אותן מאביו ז"ל, שהחזיק בשטח כולו עוד במאה הקודמת ושימש כמנהל מכון המים במקום.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ