אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק א 964/07

פסק-דין בתיק א 964/07

תאריך פרסום : 24/05/2009 | גרסת הדפסה
בש"א, א
בית המשפט המחוזי חיפה
964-07,15608-07,17604-07,559-08,872-08
28/01/2008
בפני השופט:
ס' נשיאה ש' וסרקרוג

- נגד -
התובע:
רוקייה מחמד (סרחאן) בשתאוי
עו"ד אחמד מועטי
הנתבע:
1. המנוח עומר מוחמד סרחאן באמצעות יורשיו עפ"י צוואה מיום 25/8/07
2. וסים עומר סרחן
3. מג'די עומר סרחאן
4. באסל עומר סרחן
5. מוחמד עומר סרחאן
6. ג'מיל עומר סרחאן

עו"ד פהד שיח'
פסק-דין

ההליך העיקרי :

1.         התובעת הגישה תביעה למתן צו מניעה קבוע כנגד הנתבעים בקשר למקרקעין הידועים כחלקה 1 בגוש 19028 וחלקה 80 בגוש 19027 (להלן: החלקות ) בטענה כי היא הבעלים הרשום של חלקות אלה, מכוח ירושה מאביה המנוח.

2.         התביעה הוגשה עקב מכתב שנתקבל מאת רשם המקרקעין של לשכת רישום מקרקעין נצרת עילית, לאור פניית עו"ד פהד שיח' כבא כוחם של הנתבעים, לצורך רישום הערות אזהרה לטובת מרשו על החלקות.

צו מניעה זמני וביטולו :

3.         כדי לעכב ביצוע הרישום המבוקש על ידי הנתבעים, כמפורט לעיל, הוגשה התביעה וכן הוגשה בקשה למתן צו מניעה זמני (בש"א 14569/07).

הבקשה לצו מניעה זמני, נדונה במעמד צד אחד, וביום 2/10/07 ניתן צו כמבוקש, לרבות הוראה בדבר רישומו.

הנתבעים הגישו כתב הגנה, בקשה לביטול צו המניעה הזמני, וכן בקשה לדחייה על הסף.

ביום 25/11/07, לאחר דיון במעמד הצדדים בוטל צו המניעה הזמני וניתנה הוראה לרישום הערת אזהרה לטובת המנוח, אביהם של הנתבעים על החלקות הנ"ל, לרבות הוספת הערה, כי למעט הרישום הנ"ל לא תעשה כל דיספוזיציה בחלקות הנ"ל (ראה עמ' 8 לפרוטוקול).

הרקע והנסיבות הצריכות לעניין :

4.         נראה כי התובעת הציגה בפני רקע עובדתי הלוקה בחסר באופן משמעותי, ומן הטעם האמור, ניתן צו המניעה הזמני.

מהמסכת העובדתית שהוצגה בפני בית המשפט עולה כי:

4.1        ביום 27/2/85 חתם המנוח, מר עומר מוחמד סרחאן ז"ל אשר נשא בחייו תעודת זיהוי 020024428 (להלן: המנוח ), שהוא אביהם של הנתבעים, עם שתי אחיותיו, שאחת מהן היא התובעת, על הצהרה בדבר העברת זכויות בעלות בחלקות שונות למנוח ללא כל תמורה (להלן: הצהרת העברת זכויות ). בין החלקים המועברים של התובעת על פי הצהרת העברת זכויות, נכללו גם שתי החלקות נשוא תובענה זו, לפי הפירוט הבא: 3/20 מחלקה 1 בגוש 19028 ו- 3/60 מחלקה 80 בגוש 19027.

באותה הצהרה חתמו האחיות כי העברת הזכויות היא ללא כל תמורה וכי החזקה בהן עברה למנוח עוד לפני החתימה, כלומר, עוד לפני 14/2/85.

4.2        דיווח על ההצהרה הנ"ל נעשה גם במשרד למיסוי מקרקעין בנצרת ביום 5/3/85.

4.3        אחרי החתימה האמורה טענה התובעת כי המנוח הבטיח לה שבתמורה לויתור האמור על זכויותיה בחלקות נשוא התובענה, יעביר על שמה בעלות בשתי חלקות אחרות, וכי בפועל לא קיים את הבטחתו. לכן ביקשה לחזור בה מחתימתה על הצהרת העברת זכויות. מכתב בנוסח זה נשלח בשמה אל המנוח על ידי באת כוחה דאז, עורכת דין ח'ורי מהא.

משסירב המנוח לתביעות התובעת, אשר סבר כי הן תביעות חדשות הנוגדות את הצהרת העברת הזכויות, ומשעמדה התובעת על טענותיה האמורות, הגישה תביעה לבית המשפט המחוזי בחיפה בת"א 740/85, המרצה 2215/85. באותה תביעה, יוצגה כאמור התובעת על ידי עורכת דין ח'ורי מהא. במסגרת ההתדיינות בתיק הנ"ל הגיעו הצדדים לידי הסדר פשרה לפיו העביר המנוח לתובעת את זכויותיו  בחלקה 62 בגוש 19053 (שטח של 1,200 מ"ר). הצדדים חתמו על הסדר הפשרה הנ"ל ביום 13/6/85 אשר קיבל תוקף של פסק-דין. כנגד ההסכמה הנ"ל ויתרה התובעת על זכויותיה על פי כתב התביעה שהוגש בתיק הנ"ל.

4.4        בעקבות הסדר הפשרה הנ"ל, העביר המנוח את זכויותיו בחלקה 62 בגוש 19053, באופן שנעשה דיווח תואם על ההסכם והמנוח שילם את כל הסכומים המתחייבים לצורך ביצוע העברת הבעלות. עוד יודגש כי התובעת חתמה בפני באת כוחה, עו"ד מהא ח'ורי לפיו התחייבה להשאיר בתוקף את חתימתה על גבי הצהרת העברת הזכויות בקשר לכלל החלקות שקבלה בירושה מאביה המנוח, לרבות החלקות נשוא תובענה זו. הדיווח למס שבח לגבי הצהרת העברת הזכויות נעשה על דרך של מכירה ללא תמורה.

5.         על בסיס הרקע העובדתי המפורט לעיל טענו הנתבעים כי בדין הוגשה בקשת המנוח עוד בטרם מותו (הבקשה הוגשה ביום 16/9/07, המנוח נפטר ב- 23/9/07) לרישום הערת אזהרה על זכויותיו בחלקות, וכי הגשת התביעה לבית משפט זה על דרך של העלמת במתכוון של עובדות הצריכות לעניין היה בה כדי התנהגות שלא בתום לב ובניסיון שלא כדין לסחוט מן הנתבעים וויתור נוסף על זכויות שלהם במקרקעין, לאור פטירתו של המנוח. עוד טענו הנתבעים כי הם למעשה המחזיקים הבלעדיים בזכויות המפורטות לעיל על כלל החלקות הנזכרות לרבות החלקות נשוא התובענה.

6.         בהסתמך על הראיות הנ"ל הגישו הנתבעים בקשה לדחייה על הסף של התביעה (בש"א 15608/07), וטענו כי יש לדחות את התובענה בתיק דנן מחמת מעשה בית דין, וכל על בסיס חוסר תום לב והעדר ניקיון כפיים מצידה של התובעת, אשר המתינה עם תביעתה הנידונה עד לאחר פטירתו של אחיה המנוח, ובניסיון חוזר להוציא מהם ויתורים נוספים לגבי זכויות על חלקות שהיו כולן של אביהם המנוח.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ