אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק א 9639/96

פסק-דין בתיק א 9639/96

תאריך פרסום : 24/09/2009 | גרסת הדפסה
א
בית משפט השלום באר שבע
9639-96
18/07/2005
בפני השופט:
אריאל ואגו

- נגד -
התובע:
בנק עצמאות למשכנתאות ולפיתוח בע"מ
עו"ד פנר גדעון
הנתבע:
1. אורנה אביטל (פחימה)
2. מיכאל אביטל (ניתן פס"ד)
3. עיזבון המנוח חלילי עובדיה ז"ל
4. חלילי ברוריה

עו"ד י. נתנזון
עו"ד דוד פרץ
פסק-דין

1.                  מדובר בתביעה שהוגשה בסדר דין מקוצר, על ידי הבנק התובע כנגד הנתבעים ובה טוען הבנק, כי על הנתבעים להחזיר לידיו סכום נומינאלי של 125,000 ש"ח, אשר שולמו, על ידי הנתבעים 1-2, בני הזוג אביטל, לנתבעים 3-4, בני הזוג חלילי (כאשר כיום, לאחר פטירתו, בא עיזבונו של נתבע 3 בנעליו), במסגרת עסקת מקרקעין שנעשתה בין שני הזוגות, וזאת כאשר הבנק טוען, שכספים אלה צריכים היו להיות משולמים לידיו הוא, ומאחר שלא הגיעו לקופתו, הפרו הנתבעים את התחייבותם כלפיו.

2.                  בני הזוג אביטל רכשו דירה באילת, וקיבלו מהתובע הלוואה המובטחת במשכנתא, וכאשר רכשו ביום 02/07/95 את ביתם של הזוג חלילי במושב גבעולים, על פי הסכם מאותו יום, חפצו לגרור את יתרת המשכנתא אל הבית הזה.

על מנת לשחרר את הדירה באילת מהמשכנתא, ולאפשר ביצוע העסקה עם חלילי, עוד בטרם נרשמה המשכנתא על ביתם שבמושב, דאג הבנק כבטוחת ביניים להחתים את הצדדים על מסמך המכונה "התחייבות מוכר-קונה" ואין חולק שארבעת הנתבעים חתומים עליו.

על פי מסמך זה, התחייבו הזוג חלילי כדלקמן:

" מאחר וחלק ממחיר הדירה כאמור לעיל בגין ההסכם הנ"ל קיבלנו ישירות מהלווים ובהסתמך על ההוראות הבלתי חוזרות לעיל, אנו מתחייבים, שאם יבוטל הסכם הרכישה, מכל סיבה שהיא, אנו נחזיר לכם מיד, עם הביטול את סכום התמורה הנ"ל בצירוף הריבית והפרשי הצמדה על הקרן והריבית לפי חישובכם ללא צורך בדרישה מצדכם. תשלום הכספים אליכם על ידנו יעשה כאמור, לפני ביצוע כל תשלום אחר ע"ח החזר כספים ללווים"

הזוג אביטל מצדו, נתן במסמך זה הוראה בלתי חוזרת למוכרים (הזוג חלילי) לשלם לבנק על פי דרישתו הראשונה בכתב את כספי התמורה בצירוף ריבית והצמדה, במקרה של ביטול הסכם הרכישה.

למותר לציין, שמכוח הסכם ההלוואה שבין הבנק לזוג אביטל, בתור לווים, ובלי קשר לעסקה הספציפית עם חלילי, מחוייבים אביטל להחזיר ולשלם לבנק את כספי ההלוואה שנטלו, בין שהבנק אוחז בשיעבוד על נכס מקרקעין שלהם זכויות בו, ובין אם לאו.

על פי "הסכם הגרירה" שבין אביטל לבנק מיום 05/07/95 אכן הועמד הסכום המתוקן של ההלוואה המוענקת לזוג ואשר תובטח בשיעבוד שירשם על הבית בגבעולים, על סכום של 125,000 ש"ח.

3.                  אין חולק שחלילי קיבלו, מאביטל בגדר העסקה למכירת הבית במושב, את הסכום של 125,000 ש"ח ואין חולק שביום 31/08/95 בוטל ההסכם, וחלילי התחייבו להחזיר לאביטל את הסכום שקיבלו בניכוי 5,000 ש"ח, דמי פיצוי.

על הסכם הביטול חתומים מר חלילי המנוח ומיכאל אביטל.

עוד אין חולק, שעובדיה חלילי ז"ל אכן שילם למיכאל אביטל את אותם 120,000 ש"ח, וכי סכום זה לא הגיע לבנק, כולו או חלקו, עד היום.

בנסיבות שנוצרו, שחרר הבנק את השיעבוד מעל הדירה באילת, על מנת לאפשר העברתה ורישומה על שם הרוכש שקנה אותה מאביטל, הבית במושב גבעולים טרם שועבד לטובתו, וכספי ההלוואה של אביטל נותרו "מובטחים" רק באותו מסמך שאוזכר לעיל, אשר ההתחייבויות הכלולות בו לא קויימו על ידי מי מהצדדים.

4.                  יש לבחון, אפוא, האם למי מהנתבעים יש הגנה כנגד התביעה, הנסמכת על הסכמי ההלוואה (ביחס לזוג אביטל) ועל כתב ההתחייבות (ביחס לכלל הנתבעים), כאשר לכאורה, עם ביטול העסקה בין שני הזוגות קמה לשניהם חובה לשלם לבנק על פי דרישתו את אותו סכום של 125,000 ש"ח לפחות, אשר אין חולק כי החליף ידיים בין הצדדים, בגדר התחלת ביצוע העסקה ביניהם, וכאשר 5,000 ש"ח מתוכו , כאמור, נותרו בידי חלילי כפיצוי מוסכם (כמובן ללא ידיעת והסכמת הבנק), והיתרה הוחזרה לידי אביטל.

5.                  כזכור, מיכאל אביטל לא התגונן כנגד התביעה וקיים פסק דין חלוט נגדו.

אורנה אביטל טוענת, כי החובה להחזרת הכספים לבנק הייתה חובתם של הזוג חלילי, כי היא לא ידעה ולא הסכימה לביטול העסקה, והדבר נעשה מאחורי גבה, על ידי בעלה דאז, מיכאל, שלימים התגרשה ממנו, והיא לא קיבלה אגורה מכספי ההחזר, ואף לא ידעה על קבלתם אצל בעלה, עד לאחר זמן רב.

הוברר, במהלך שמיעת הראיות, הן מדברי בני הזוג עצמם (גם מיכאל העיד במשפט) והן מעדות החוקרת הפרטית שרה זיו, שגירושי הזוג אביטל היו ככל הנראה פיקטיביים, ואף אם היו אמיתיים בשעתו, הרי כיום הם מתגוררים ומתנהגים לכל דבר ועניין כזוג נשוי ומגדלים את ילדיהם המשותפים.

עדויות שניהם עשו עליו רושם עגום ובלתי אמין, ואינני מאמין שהנתבעת אורנה אביטל לא התעניינה ולא ידעה דבר על ביטול העסקה ונסיבותיה, וכי הדברים נעשו מאחורי גבה.

אף אם נקבל שבעלה הוא שהיה הרוח החיה בהליך ביטול העסקה והחזרת התמורה ששולמה, אין בכך לפוטרה מהתחייבויותיה החוזיות המובהקות והברורות כלפי  הבנק, וטענותיה אולי מקימות עילה כלפי בעלה לשעבר, אך לא מקימות הגנה כלפי הבנק.

מכוח ההסכמים וכתב ההתחייבות עליהם היא חתומה, ומכוח חובתה לקיים את המוסכם בתום לב ובדרך מקובלת, הייתה עליה חובה פוזיטיבית להתעניין ולבדוק את מצב הדברים, לדאוג בעצמה להחזרת הכספים מחלילי ישירות לבנק, ולכל הפחות לדאוג להחזרתם מטעמה ומטעם בעלה לבנק, אף אם חלילי, תוך הפרת התחייבותם הם, נמנעו מלעשות זאת ישירות.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ