אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק א 959/04

פסק-דין בתיק א 959/04

תאריך פרסום : 05/10/2006 | גרסת הדפסה
א
בית המשפט המחוזי חיפה
959-04
16/01/2005
בפני השופט:
עודד גרשון

- נגד -
התובע:
ארד המפרץ נכסים בע"מ ח.פ. 2-333995-51
עו"ד שגית קניאל
הנתבע:
טיב טעם רשתות בע"מ ח.פ. 4-279271-51
עו"ד שורק אמנון
פסק-דין

1.       לפני בקשה למינוי בורר לפי סעיף 8 לחוק הבוררות, תשכ"ח - 1968 (להלן - "החוק").

2.       חלקי ההסכם הרלוונטיים לעניין:

א.      בחודש נובמבר 2003 התקשרו הצדדים בהסכם שכירות בלתי מוגנת על פיו השכירה המבקשת למשיבה מגרש פלוני ששטחו כ - 8,000 מ"ר בחיפה (נספח א' לבקשה, להלן - "ההסכם").

          ב"הואיל" השני שבמבוא להסכם נאמר כי -

                            "וברצון המשכירה להשכיר לשוכרת את המגרש כאשר חלק מהמגרש בשטח של 4,000 מ"ר המסומנים בצבע אדום בתשריט נספח א', יושכרו כשהם מפותחים וסלולים וראויים לשמש למטרת חניה (...)".

ב.       בין היתר הוסכם בין הצדדים כדלקמן:

                            "3.1   המשכירה מצהירה ומתחייבת כלפי השוכרת כדלקמן:

                                    3.1.1    (...).

                                      3.1.2 המשכירה מצהירה כי היא תפתח את חלק המושכר לחניה, למטרת חניה ותבצע ריבוד כורכר וסלילת אספלט של המושכר, תבצע גידור ותאורה ברמה סבירה ותדאג לכניסות וליציאות לחניון מכיוון החנות של השוכרת במתחם אדמירליטי; והכל על חשבונה ועל אחריותה הבלעדית של המשכירה.

                                    3.1.3    (...)".

          ובהמשך ההסכם נאמר:

                            "3.2 השוכרת מצהירה ומתחייבת כלפי המשכירה כדלקמן:

                                    3.2.1    (...)

                                      3.2.2  השוכרת מתחייבת לקיים הוראות על פי כל דין החל על המושכר ותהיה אחראית להוצאת כל הרשיונות וההיתרים הנדרשים על פי דין להפעלת המושכר למטרות הנזכרות בסעיף 4 להלן. (...)".

          בסעיף 4 להסכם נקבע בין הצדדים כדלקמן:

                            "מוצהר ומוסכם על הצדדים כי מטרת השכירות הינה קיום חניון למטרותיה וללקוחותיה של השוכרת ו/או לשם תפעול וניהול חניון ו/או לשם קיום אירועים ומבצעי מכירות ללקוחותיה של השוכרת ו/או לכל מטרה חוקית אחרת (...)".

ג.       בסעיף 5.1 להסכם הוסיפו הצדדים וקבעו כדלקמן:

                            "5.1   המשכירה משכירה בזאת לשוכר (צ"ל "לשוכרת". ע.ג.) והשוכרת שוכרת בזאת מהמשכירה את המושכר, לתקופה של 5 (חמש) שנים, החל מיום 10.1.2004, בכפוף לכך שעד לאותו מועד סיימה המשכירה את התאמת חלקו של המושכר למטרת חניה כאמור בסעיף 3.1.2 לעיל, וכלה ביום 9.1.2009 בתנאים האמורים להלן בהסכם זה (...)".

ד.       בסעיף 21 להסכם השכירות כללו הצדדים הסכם בוררות כהאי לישנא:

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ