אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק א 93625/96

פסק-דין בתיק א 93625/96

תאריך פרסום : 17/01/2008 | גרסת הדפסה
א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
93625-96,39952-97,106068-98,93623-96,93621-96,4456
21/06/2006
בפני השופט:
יעל אחימן

- נגד -
התובע:
1. מלוא יורי
2. מלוא קברינה
3. אגם אלי
4. אגם עדי
5. מלול סמי
6. מלול שירלי
7. שלג יהודית
8. קופרבוים צביקה
9. קופרבוים יעל
10. צור עזרא
11. צור אייל

עו"ד א. שרן
עו"ד ע. בראונשטיין
עו"ד ג. גרינברג
הנתבע:
1. מצלאווי חברה לבניין בע"מ
2. עמותת ביתי באור יהודה
3. ליאם ניהול ארגון ויעוץ בע"מ

עו"ד י. דלוגין ממשרד עו"ד שטבהולץ ושות'
פסק-דין

פתיח

בפני אוחד הדיון בשש התביעות שבכותרת, לאחר שהשאלות המתעוררות בהן להכרעה הינן דומות.

התביעות כולן, עוסקות בהפרת הסכמים לבניית דירות, שעיקר ביטויים בקיומם של ליקויי בניה ואיחורים בהשלמתן.

המערכת ההסכמית החלה על הצדדים, הינה זהה והרקע לעריכתה הינו ביסודה של עמותת "ביתי באור יהודה" (להלן:" העמותה") שבה התאגדו התובעים למטרת רכישת זכויות ב- 78 מגרשים שהוקצו על ידי מינהל מקרקעי ישראל (להלן:" המינהל") לצורך הקמה ותכנון של שכונת בתי מגורים צמודי קרקע בשכונת אור יהודה (להלן:" הפרוייקט"). במהלך שנת 1990 התקשרה העמותה בהסכם (להלן:" הסכם התכנון") עם הנתבעת 3 שהינה תאגיד לניהול (להלן:" ליאם") במסגרתו התחייבה האחרונה לתכנן לארגן לשווק ולנהל את הפרוייקט, עבור העמותה. במקביל חתמו התובעים כולם במועדים שונים במהלך שנת 1991, או בסמוך לכך, על הסכמים פרטניים עם העמותה (להלן:" הסכם העמותה") שבהם הוגדרו מטרותיה. עוד חתמו התובעים במהלך שנת 1991, בהתאם להפניית העמותה, על הסכמים פרטניים זהים עם הנתבעת 1 (להלן:" מצלאווי") לבניית הבית, בהתאם לתוכניות שצורפו תמורת מחיר פאושלי שנקבע בהסכם (להלן:" הסכם הבנייה").

תמצית הטענות

בני הזוג מילוא, (להלן: "מילוא"), הם התובעים בתביעה מספר 93625/96 (להלן:" תביעת מילוא"), שהועמדה על סך של 281,199 ש"ח ובה נכללת דרישת פיצוי בסך של 31,000$ בגין ירידת ערך. תביעת מילוא נתמכה בחוות דעתו של אייזן, לאומדן עלות תיקון הליקויים בסך של 22,300$, ובחוות דעתו של מוסקונה לעניין היקף ירידת הערך.

בני הזוג אגם (להלן :"אגם") הם התובעים בתביעה מספר 93623/96 (להלן:" תביעת אגם"), שהועמדה על סך של 400,000 ש"ח לצורכי אגרה ובה נכללת דרישת פיצוי בסך של 54,000$ בגין ירידת ערך. תביעת אגם נתמכה בחוות דעתו של אייזן, האומד את עלות תיקון הליקויים בסך של  37,600 $, ובחוות דעתו של מוסקונה לעניין היקף ירידת הערך.

בני הזוג מלול (להלן :"מלול") הם התובעים בתביעה מספר 93621/96 (להלן:" תביעת מלול"), שהועמדה על סך של 384,414 ש"ח ובה כלולה דרישת פיצוי בסך של 48,000$ בגין ירידת ערך. תביעת מלול נתמכת בחוות דעתו של אייזן לעניין אומדן עלות תיקון הליקויים בסך של 31,400$, ובחוות דעתו של מוסקונה לעניין היקף ירידת ערך.

הגב' שלג (להלן: "שלג") היא התובעת בתביעה מספר 39952/97 (להלן:" תביעת שלג"), שהועמדה על סך של 204,487 ש"ח בה נכללת דרישת פיצוי בסך של 12,000 ש"ח בגין איחור במסירה. תביעת שלג נתמכה בחוות דעתו של המהנדס דויד אייזן (להלן: "אייזן") האומד את עלות תיקון הליקויים בסך של 19,900 $.

בני הזוג קופרבוים (להלן: "קופרבוים") הם התובעים בתביעה מספר 106068/98 (להלן:" תביעת קופרבוים"), שהועמדה על סך של 278,275 ש"ח ובה נכללת דרישת פיצוי בסך של 25,900 ש"ח בגין איחור במסירה ובסך של 25,000$ בגין ירידת ערך.  תביעת קופרבוים נתמכת אף היא בחוות דעתו של אייזן לעניין אומדן עלות תיקון הליקויים בסך של 21,900$, ובחוות הדעת של שמאי המקרקעין ומהנדס הבניין ניסים מוסקונה (להלן :"מוסקונה") לעניין היקף ירידת הערך.

בני הזוג צור (להלן :"צור") הם התובעים בתביעה 44561/97 (להלן:" תביעת צור"), שהועמדה על סך של 277,760 ש"ח ובה כלולה בין היתר דרישת פיצוי בסך של 92,400 ש"ח בגין ירידת ערך. תביעת צור נתמכה בחוות דעתו של אייזן לאומדן עלות תיקון הליקויים בסך  של 41,900$.

מנגנון ההכרעה

לצורך ההכרעה בסכסוך, שהוא על פי טיבו בעל אופי מקצועי מובהק, מונה המהנדס והשמאי, פנחס וימר, כמומחה מטעם בית המשפט (להלן : "וימר") . וימר עיין בחוות הדעת של התובעים, ביקר בדירות וערך שש חוות דעת בהן פירט את התרשמותו ואת הערכותיו המקצועיות כמפורט להלן:

בעניין תביעת מילוא, קובע וימר קיומם של ליקויי בניה שעלות תיקונם עומדת על הסך של 57,900 ש"ח ומשך הזמן הדרוש לתיקונם הינו 30 יום ללא צורך בפינוי.

בהתייחס לתביעת אגם, קובע וימר קיומם של ליקויי בניה שעלותם לתיקון הינה בסך של 82,600 ש"ח ולצידה ירידת ערך בהיקף של 6,000 ש"ח בשל ליקוי בגובה קומת המרתף, כאשר משך הזמן הדרוש לתיקונם הינו 45 יום ללא צורך בפינוי.

בנוגע דירת מלול, קובע וימר קיומם של ליקויי בניה שעלות תיקונם עומדת על הסך של 56,500 ש"ח ולצידה ירידת ערך בהיקף של 13,600 ש"ח בשל ליקוי בגובה קומת המרתף ומשך הזמן הנדרש לתיקונם הינו 30 יום ללא צורך בפינוי.

ביחס לתביעת שלג, קובע וימר קיומם של ליקויי בניה שעלותם לתיקון הינה בסך של 43,300 ש"ח ומשך הזמן הדרוש לתיקונם הינו 30 יום ללא צורך בפינוי.

ביחס לתביעת קופרבוים, קובע וימר קיומם של ליקויי בניה שעלותם לתיקון הינה בסך של 57,600 ש"ח ומשך הזמן הדרוש לתיקונם הינו 30 יום ללא צורך בפינוי.

בבדיקת תביעת צור, קובע וימר קיומם של ליקויי בניה שעלות תיקונם עומדת על הסך של 65,300 ש"ח ומשך הזמן הדרוש לתיקונם הינו 30 יום ללא צורך בפינוי.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ