אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק א 879/04

פסק-דין בתיק א 879/04

תאריך פרסום : 26/07/2007 | גרסת הדפסה
א
בית המשפט המחוזי חיפה
879-04
17/11/2006
בפני השופט:
י. גריל (ס. נשיא)

- נגד -
התובע:
נסאר עבד אלקאדר
עו"ד מאג'ד בכרייה
הנתבע:
1. מחמוד מוחמד עלי
2. מחמוד סלימאן עלי

עו"ד עאסלה טארק
פסק-דין

א.         בתובענה שבפניי עותר התובע לסעד הצהרתי שיורה כי הוא הבעלים של 2/8 ממקרקעין הידועים כחלקה 22 גוש 19360 הנמצאת בעמק בית נטופה (להלן: "המקרקעין"), ולהצהיר על בטלותו של הסכם המכר, ושל ההצהרה בדבר מכירת זכות במקרקעין (צורפו כנספחים לכתב התביעה) אשר נחתמו בינו לבין הנתבעים (שהינם אחים) ביום 3.1.2002, ומכוחם נרשמה הערת אזהרה לטובת הנתבעים.

            (בעותק ההסכם המצורף לכתב התביעה מופיע תאריך 3.1.2001, אך אין מחלוקת שהתאריך הנכון של ההסכם הוא 3.1.2002). 

ב.                     טוען התובע בכתב-התביעה שביום 10.12.01 הוא התחייב כלפי בתו - נסאר רוקיה (להלן: "הבת"), למכור לה את המקרקעין נשוא דיון זה ולהעבירם לבעלותה תמורת סך של 30,000$. התובע צירף לכתב התביעה הצהרה חתומה על ידי הבת (להלן: "הצהרת הבת"), מאומתת על ידי עו"ד טארק עאסלה (להלן: "עו"ד עאסלה"), שהוא גם בא כוחם של הנתבעים בתיק זה, ולפיה אכן ניתנה לה על ידי אביה האפשרות לפעול למען מכירת המקרקעין, לאחר שיקבל אביה (התובע) את הסכום של 30,000$. 

לטענת התובע לא העבירה לו בתו  את התמורה הנ"ל כפי שסוכמה ביניהם וכפי שבאה לידי ביטוי בכתב, בהצהרתה של הבת.

לטענת התובע נשלחה אליו במהלך שנת 2002 דרישה ע"י לשכת מס שבח מקרקעין לתשלום מס שבח בגין מכירת המקרקעין.

טוען התובע שעם קבלת דרישת התשלום סר למשרדי מס שבח על מנת לברר את סיבת הדרישה, ושם נמסר לו כי ביום 3.1.02 הוגשה הצהרה על מכירת זכות במקרקעין, לפיה הוא מכר את המקרקעין לנתבעים.

התובע טוען כי הוא אינו מכיר את הנתבעים ומעולם לא מכר להם את המקרקעין.

בכתב התביעה העלה התובע מספר טענות חלופיות בכל הנוגע לחתימתו על הסכם המכר מיום 3.1.02 (להלן: "הסכם המכר" , צורף לכתב התביעה) וכן על ההצהרה למכירת הזכויות (להלן: "ההצהרה"), לפיה מכר את המקרקעין הנ"ל לנתבעים.

התובע הכחיש כי חתם על ההסכם, טען שחתימתו על ההסכם ועל ההצהרה מזוייפת, וכן טען כי אם יתברר שזו אכן חתימתו הרי לגירסתו כי הוא לא ידע על מה הוא חותם.

ג.                      בישיבת קדם-משפט שהתקיימה ביום 9.11.05 טען ב"כ התובע כי לאחר בדיקה התברר שהתובע אכן חתם על הסכם המכר, ועל כן חוזר בו התובע מן הטענות שפורטו בכתב התביעה לפיהן הוא לא חתם על הסכם המכר ועל ההצהרה או שחתימתו זויפה.

עם זאת, התובע עומד על כך שהוא לא ידע על מה הוא חותם. ב"כ התובע הודיע באותה ישיבה (עמ' 2 לפרוט') שהתובע מצטמצם לטענה המופיעה בסיפא של סעיף 12 לכתב התביעה.

התובע טען בסיכומיו (עמ' 1 פיסקה 1 סיפא), כי בעת החתימה על הסכם המכר הודע לו כי הוא חותם על מסמכים שכביכול הינם בהמשך להסכם שנערך עם בתו לצורכי דיווח לרשויות המס, אולם בפועל, כאמור, הוחתם התובע על מסמכי מכירת המקרקעין לנתבעים וזאת ללא ידיעתו או הסכמתו, כך לגירסת התובע.

התובע טוען כי פנה למשרד מיסוי המקרקעין בנצרת לשם ביטול העיסקה, אך בתגובה נמסר לו במכתב מיום 8.7.04 (נספח לכתב התביעה) שלצורך ביטול העיסקה עליו להמציא תצהיר לביטול העיסקה חתום ע"י שני צדדי העיסקה, כמו כן לבטל את הסכם המכר מיום 3.1.01 (צריך להיות: 3.1.02) או לפנות לבית המשפט לקבלת פסק-דין אשר מורה על ביטול הסכם המכר.

יש לציין כי הצהרת בתו של המנוח מיום 10.12.01 והסכם המכר מיום 3.1.02 נערכו ונחתמו שניהם באמצעות ב"כ הנתבעים בתיק זה - עו"ד טארק עאסלה.

התובע טוען בכתב התביעה שלא הועברה לו כל תמורה בגין הסכם המכר. 

כותב התובע בסעיף 11 של תצהירו:

"הריני להצהיר בזה, כי עו"ד עאסלה הטעה אותי בכך שהוא הודיע לי כי אני חותם על הסכם מכר לבתי, כאשר בפועל ההסכם היה לצד שלישי שמעולם לא הכרתי אותו, ומה עוד התמורה לא שולמה לי".

עד כאן תמצית טענות התובע בכתב תביעתו ובתצהיר העדות הראשית.

ד.         טוענים הנתבעים בכתב הגנתם שהם הבעלים של המקרקעין נשוא הדיון. מקרקעין אלה נמכרו להם ע"י התובע בהסכם מכר שנערך ונחתם ביום 3.1.02 והוגש למשרדי מס רכוש באותו היום, לרבות רישום הערת אזהרה לטובתם (אישור מאת לשכת רישום המקרקעין בנצרת על רישום הערת אזהרה לטובת הנתבעים צורף לתצהירי העדות הראשית מטעמם).

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ