אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק א 87/94

פסק-דין בתיק א 87/94

תאריך פרסום : 11/11/2007 | גרסת הדפסה
א
בית המשפט המחוזי נצרת
87-94
05/12/2005
בפני השופט:
הלמן אסתר

- נגד -
התובע:
אברבוך טטיאנה ו- 159 אח'
הנתבע:
שיכון ופיתוח לישראל בע"מ
פסק-דין

1.         רקע עובדתי:

התובעים הינם קבוצת דיירים המונה 160 איש, אשר רכשו דירותיהם מאת הנתבעת בפרוייקט המכונה " אתר מליבו" בנצרת עילית (להלן:"הפרויקט").

בתובענה זו התבררו טענות התובעים לקיומם של לקויי בנייה בדירות שרכשו מהנתבעת. סכום התביעה הועמד על 3,500,000 ש"ח, עלות התיקון של הליקויים והנזקים העקיפים שנגרמו לתובעים.

הפרויקט הכולל כ - 200 יחידות דיור הוקם בעקבות מכרז שהוצא על ידי מדינת ישראל באמצעות משרד הבינוי והשיכון (להלן:"משרד השיכון"), לשם מציאת פתרון לאכלוסם של עולים חדשים בראשית שנות ה - 90.

מליבו ישראל בע"מ (להלן: " מליבו"), אשר זכתה במכרז, התקשרה עם משרד השיכון בהסכם לתכנון וביצוע יחידות הדיור שבפרוייקט. הדירות שווקו לדיירים באמצעות שיכון ופיתוח לישראל בע"מ (להלן:"שו"פ"), אשר הגישה הודעה כנגד מליבו, כצד ג'.

לשם הקמת הפרוייקט התקשרה מליבו בחוזים עם מתכננים, יועצים וקבלני משנה על מנת שאלה יבצעו את העבודות שבתחום מומחיותם, חלקם צורפו כצדדים רביעיים. כמו כן, צורפו כצדדים רביעיים, משרד השיכון, משרד המהנדסים בוים, צד רביעי 8 (להלן:" בוים") אשר מונה להיות מנהל הפרוייקט מטעם משרד השיכון ומפקח על עבודות הקמת הפרוייקט.

על ידי חלק מן הצדדים הרביעיים צורפו צדדים חמישיים, ואלה הגישו הודעות נוספות כנגד צדדים שישיים ושביעיים.

בעקבות הסדר דיוני שהושג בין הצדדים וקיבל תוקף של החלטה ( ת/נ/1) מינה כב' השופט אמינוף כמומחה מטעם בית המשפט את המהנדס המנוח קרלוס וגמן ז"ל (להלן:"המומחה") לבדיקת הליקויים והפגמים. (החלטה מיום 6.10.97).

על פי ההסדר הדיוני ת/נ/1 הוסכם כי המומחה יבדוק את הדירות ויתייחס לליקויים ו/או הפגמים ו/או אי ההתאמות הנטענים על פי חוות הדעת וכתבי הטענות.

כמו כן, הוסכם כי בשלב ראשון תערך בחינה מדגמית של 10 דירות בלבד - 5 דירות על פי הצעת ב"כ התובעים ו - 5 דירות על פי הצעת ב"כ מליבו, ורק אם לא תושג הסכמה בין הצדדים על סמך חוות הדעת המדגמית, תערך בדיקה של כל דירות התובעים.

בהתאם לאמור הוגשה חוות דעת לגבי 10 הדירות (להלן: "חוות הדעת המדגמית") ולאחר שלא הושגה הסכמה, הוגשה חוות דעת משלימה ביחס לכל יתר הדירות. (להלן:"חוות הדעת").

ביום 14.5.01 נתן בית המשפט (כב' השופט ה. ח'טיב) תוקף של החלטה להסדר הדיוני שהוצע ביום 18.2.01 ושזו לשונו:

"ביהמ"ש מציע לצדדים הסכמה דיונית לפיה יפסוק בית המשפט על סמך חוות הדעת של המומחה מטעם בית המשפט, המהנדס וגמן, זאת  לאחר הגשת סיכומי טענות בכתב מטעם הצדדים, ככל שתעלה שאלה של חבות בין מי מהצדדים, שאלה זו תוכרע על סמך טיעוני הצדדים, כאשר כל צד יהיה רשאי לצרף לסיכומיו חוזה או מסמך בקשר להתקשרות שלו עם הצד הטוען כלפיו לחבות, לרבות פוליסות ביטוח או כל מסמך רלבנטי אחר.

תצהירים שהוגשו עד כה יוצאו מהתיק וצדדים שטרם הספיקו להגיש תצהירים לא יגישו תצהירי עדויות".

לאחר שהשיב המומחה על שאלות שהופנו אליו ונחקר, הוגשו סיכומי הצדדים, על צירופיהם.

2.         עיקרי טענות הצדדים

על פי המוסכם הגישו הצדדים סיכומי טענותיהם בכתב, ולהלן אביא בקצרה את עיקרי טיעוניהם ככל שאלה נוגעים לשאלות הכלליות (ולא לפרטי הנזק של התובעים השונים):

א.         טענות התובעים

בפתח טיעוניהם מבקשים התובעים להעמיד תביעתם על 2,250,000 ש"ח בלבד, נכון ליום הגשת התביעה ולחשב את המחצית השניה של האגרה בהתאם.

לגופו של עניין, התובעים טוענים שהנתבעת, שו"פ, הפרה התחייבותה לבנות הדירות בהתאם להסכמי המכר ו/או בהתאם להוראות חוק התכנון והבניה, ולכן קמה חובה לפצותם הן בשל עילות חוזיות והן בשל עילות נזקיות.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ