אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק א 85907/00

פסק-דין בתיק א 85907/00

תאריך פרסום : 11/11/2008 | גרסת הדפסה
א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
85907-00
22/09/2005
בפני השופט:
חנה ינון

- נגד -
התובע:
ליגד השקעות ובניין בע"מ
עו"ד אליעזר אשל
הנתבע:
שפירא מרים
עו"ד מאק גרשון
פסק-דין

1.       זוהי תובענה על סך של 62,394 ש"ח אשר הגישה התובעת כנגד הנתבעת בגין אי-תשלום יתרת חוב כספית עבור רכישת דירה.

רקע עובדתי

2.       התובעת הינה חברה בע"מ אשר עיסוקה בייזום פרוייקטים של בנייה ובמכירת דירות.

3.       ביום 24.10.96 נחתם בין התובעת לבין הנתבעת הסכם למכירת דירה בת 2 חדרים ברחוב מולא סימן טוב מס' 4, דירה מס' 7, בפרוייקט "גינות בית הכרם" בירושלים.

          (להלן: "ההסכם"; "הדירה").

4.       על פי ההסכם התחייבה הנתבעת לשלם לתובעת הסך של 744,631 ש"ח  כולל מע"מ כמחיר הדירה.

5.       התובעת שילמה כל דמי הדירה - פרט לתשלום האחרון.

6.       ביום 13.6.00 שלחה התובעת לנתבעת מכתב ובו הודיעה כי דירתה הושלמה וכי מוזמנת היא לקבל בה חזקה בתוך 10 ימים.

7.       התובעת לא פעלה כן, לא סרה לקבלת החזקה בדירה ולא שילמה דמי התשלום האחרון לתובעת.

8.       ביום 22.6.00 שלחה התובעת לנתבעת מכתב בו מודיעה היא לנתבעת כי בהתאם להוראות סעיף 24 להסכם דנן רואה היא את הנתבעת כמי שקיבלה חזקה בדירה ועליה לשאת בהוצאות החזקתה השוטפות, לאמור, בתשלומי דמי ארנונה, חשמל, מים וביוב.

9.       באותו יום פנה בא-כח הנתבעת לתובעת במכתב המפרט טענות הנתבעת כלפי התובעת, דהיינו, כי הדירה מצוייה בקומה ג' בבניין ולא בקומה ב', כפי שמצויין בהסכם ובמפרט הנלווה לו.

10.     כן צויין במכתב כי הובטח לנתבעת כי תקבל כ"בונוס" מחסן על היותה מראשוני הרוכשים, דבר שלא נעשה, מקום חנייתה שונה, הדירה נמסרה שמונה חודשים מאוחר מן המובטח - וכי על פי חוות דעת מומחה מטעמה - "מילב מכון ישראלי לבקורת בנייה" - קיימים ליקויי בניה אשר עלות תיקונם היום הינה בסך של 4,690 ש"ח.

11.     לאחר בדיקת מנכ"ל הנתבעת תכנו של המכתב, נשלח על ידו מכתב מענה ביום 13.7.00 על פיו דבר הקומה בה נמצאת הדירה ידוע לנתבעת, ואם חלה טעות בשוגג וזו נמצאת בקומה ג', הרי שערכה הכספי גבוה יותר מזה אשר אמור היה להיות בקומה ב'.

12.     מקום חניית הנתבעת אכן הוחלף, אך ניתנה לה, בהסכמתה, חנייה גדולה פי שניים מזו המקורית - ואשר לטענה בדבר איחור במסירה, הנתבעת תהא מוכנה לפצותה בסך של 9,202 ש"ח.

13.     חוות הדעת בדבר ליקויי הבנייה הועברה לקבלן לשם תיקון הליקויים, המוכחשים, רובם ככולם.

14.     בא כח הנתבעת השיב ביום 3.8.00 כי שולחתו אינה מעוניינת בדירה - אלא עומדת על כך כי תבוטל עסקת המכר וכי יוחזרו לה דמי רכישת הדירה, דבר לו לא הסכימה התובעת.

15.     משכך, הוגשה התביעה לתשלום סך של 41,186 ש"ח בגין אי-השלמת התשלום וכן בגין חוב בסך של 21,208 ש"ח שמקורו בעמלות לעניין ערבות בנקאית שניתנה.

16.     הנתבעת, מצידה, הגישה תביעה שכנגד על הסך של 978,480 ש"ח - כשהיא מבקשת להורות על ביטול ההסכם והשבת דמי המכר בסך של 808,557 ש"ח וכן פיצויים בסך של 159,929 ש"ח בגין הפרת ההסכם.

17.     כן מבקשת היא פיצויים בסך של - 22,500 ש"ח על יסוד חוות דעת הנדסית אשר הגישה, פיצוי בגין העדר שכר דירה בסך של 24,600 ש"ח וכן פיצוי בגין עוגמת נפש בסך של 15,000 ש"ח.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ