אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק א 850/04

פסק-דין בתיק א 850/04

תאריך פרסום : 10/10/2006 | גרסת הדפסה
בש"א, א
בית המשפט המחוזי חיפה
850-04,528-05
20/03/2005
בפני השופט:
ש' וסרקרוג

- נגד -
התובע:
1. שמואל בלז'צקי ת"ז 52073764
2. הרשפלד ארטור ת"ז 65493016

עו"ד אלי שחף
הנתבע:
מפרם בע"מ
עו"ד יוסף לבנה
פסק-דין

1.         הבקשה בפני היא לביטול פסק-בוררות חלקי שניתן על ידי הבורר עו"ד ס.ש. וואנו (להלן: הבורר ) ביום 16/7/04 בו חויבו התובעים שבתיק זה לשלם לנתבעת (להלן: חב' מפרם ) סכום של 600,000  ש"ח משוערכים ממועד מתן פסק-הבוררות. כמו כן הורה הבורר על רישום הבית כבית משותף, על פי תשריט מצורף, תוך מתן הוראות לגבי זכויות בעלי הדין בנכס לרבות זכויותיהם  ברכוש המשותף של הנכס.

            הבורר הוסיף וציין, שככל שיהיו קשיים בהכנת הצו לרישום הבית המשותף ו/או התקנון הנלווה, יפרטו הצדדים את המחלוקות ואלה יובאו להכרעתו.

            מן הטעם האמור ניתן פסק-הבוררות על דרך של פסק-בוררות חלקי (להלן: פסק-הבוררות ).

2.         הבקשה לביטול פסק-הבוררות הסתמכה על מספר עילות, אשר כללו העדר הסכם בוררות בר-תוקף, חריגה מסמכות שניתנה לבורר, אי הכרעה בעניינים שנמסרו להכרעתו ומתן הפסק לאחר חלוף התקופה לנתינתו.


הרקע וההליכים הקודמים :

3.         המדובר במחלוקת שנתגלעה בין הצדדים בקשר להסכם שנחתם ביניהם ביום 24/5/89לפיו חב' מפרם בעלת זכויות על פי חוזה פיתוח מהוון ממנהל מקרקעי ישראל, בקשר לגוש 10417 חלקה 4 בשטח של 2.145 דונם (להלן: המגרש ). על פי הסכם הפיתוח מיום 26/12/84 התחייבה חב' מפרם לבנות מבנה תעשיה ומשרדים, ולאחר מכן תהא רשאית להירשם כבעלת זכויות חכירה במגרש.

חב' מפרם התקשרה בחוזה עם התובעים לביצוע הבניה של מבנה תעשיה ומשרדים של שתי קומות (להלן: המבנה ) כאשר התמורה תמומן בדרך של העברת זכויות רשומות על המגרש לטובת התובעים בשיעור של 72.5% משטח המגרש.

            המבנה הושלם וחובר לחשמל ביולי 1991 ואוכלס על פי טענת חב' מפרם רק בחודש דצמבר של אותה שנה.  הזכויות במבנה או במגרש על שם התובעים, טרם נרשמו.

4.         הצדדים הגישו תביעות הדדיות בגין הפרת הסכם ונזקים שנגרמו להם. התובעים הגישו את תביעתם בת"א 4064/94 בבית משפט השלום בחיפה, ביום 24/2/94, כאשר סכום התביעה הועמד על 225,000 ש"ח, ואילו חב' מפרם הגישה תביעתה בת"א 345/95 בבית המשפט המחוזי בחיפה על סכום של 500,001 ש"ח, לצורכי אגרה. במסגרת התביעה האחרונה הוגשה גם תביעה שכנגד, בגין עבודות נוספות על סכום של 74,520 ש"ח.

            במסגרת התביעה בבית המשפט המחוזי בחיפה (כב' השופט ד"ר ביין), הגיעו הצדדים ביום 28/5/95 להסכמה על העברת מכלול התביעות ביניהם לדיון ולהכרעה בפני הבורר, ובאופן שהליך הבוררות יסתיים תוך 90 ימים ממועד תחילתו. בית המשפט אישר את ההסכמה האמורה ונתן לה תוקף של החלטה.

אין חולק שבהסכם הבוררות לא נדרש הבורר לנמק את פסק-הבוררות.

            פסק-הבוררות החלקי ניתן כאמור ביום 16/7/04.

5.         במהלך הדיון שהתקיים לפני, ומאחר שהתברר שלפני הבורר היו מספר תביעות, וכן היו בקשות חוזרות לביצוע רישום הזכויות של התובעים במגרש, כאשר אלה לא ניתנות לביצוע בטרם נעשה רישום זכויות על שם חב' מפרם, ומתוך פסק-הבוררות לא היה ברור אם יש התניה בין החיוב הכספי לחיוב של ביצוע צו הרישום, הגיעו הצדדים לידי הסכמה

אשר פורטה בעמ' 4 של הפרוטוקול, ולפיה            בין היתר הוחזר התיק לבורר כדי שינמק את פסק-הבוררות, באופן מסויג וככל שזה נוגע לסכום שנפסק, תוך התייחסות לתביעה העיקרית ולתביעה שכנגד. המשך הדיון נקבע לפני בית המשפט, וזאת לאחר שלהסכמה האמורה ניתן תוקף של החלטת בית משפט (ראה עמ' 5 לפרוט'). 

6.         בהחלטה שניתנה על ידי הבורר ביום 26/11/04 הודיע הבורר לצדדים כי הסכם הבוררות פטר אותו מן הצורך לנמק את הפסק, וכי איננו סבור שנכון יהיה למרות הסכמתם בשלב מאוחר זה לנמק את הפסק, וכי ראוי להותיר את פסק הבוררות כ"אילם", כפי שניתן.

            בעקבות ההודעה האמורה השלימו הצדדים את טיעוניהם בבית המשפט.

טענות בעלי הדין :

7.         התובעים עומדים על טענותיהם, כפי שאלה פורטו בבקשה לביטול פסק-הבוררות ולכן הדגישו כי משהגיעו הצדדים להסכמה בדבר הנמקת פסק-הבוררות, והסכמה זו קבלה תוקף של בית משפט, היה על הבורר לנמק את הפסק, במיוחד כאשר בפני הבורר הורחבה החזית, הוגשו תביעות שונות העולה על מספר התביעות שהיו בבתי המשפט, וזכותם של התובעים לדעת אם תביעתם נתקבלה, ולו בחלקה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ