אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק א 83388/99

פסק-דין בתיק א 83388/99

תאריך פרסום : 06/10/2008 | גרסת הדפסה
א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
83388-99
15/05/2005
בפני השופט:
חנה ינון

- נגד -
התובע:
רשות הפיתוח - על ידי מינהל מקרקעי ישראל
עו"ד דביר רועי
הנתבע:
שמחוני עוזר
עו"ד ד"ר משה עליאש
פסק-דין

1.         זוהי תובענה לסילוק יד ממקרקעין ולמתן סעד כספי בסכום של 632,199 ש"ח.

רקע עובדתי

2.         התובעת, רשות הפיתוח, הינה בעליה הרשומים של הקרקע ברחוב בן צבי מס' 68 ביפו, הידועה כחלקות מס' 22 ו - 34  (לשעבר 1 ו - 2) וכן חלקה 27 בגוש 7055 עליהן הוקמו מבנים וסככות בשטח של כ 1,831 מ"ר.

            (להלן: "המקרקעין").

3.         הנכסים אשר בבעלות רשות הפתוח מנוהלים ע"י מנהל מקרקעי ישראל.

4.         ביום 1.1.77 פלש הנתבע לשטח של 490 מ"ר במקרקעין והוא עדיין מחזיק בהם ללא הסכמת התובעת - ואף הקים על המקרקעין מבנים.

            (להלן: "הפלישה הראשונה").

5.         בשלב מאוחר יותר, הרחיב פלישתו לשטח נוסף של כ  - 1,341.5 מ"ר -  ובכך "השלים" פלישתו ל - 1,831 מ"ר.

            (להלן: "הפלישה השניה").

דיון

6.         כנגד הנתבע נתקבל ביום 31.12.85  פסק דין לסילוק ידו, בהסכמה, בגין הפלישה הראשונה בת.א 6977/82 .

7.         כן ניתן כנגדו פסק דין לתשלום דמי שימוש ראויים בסך של 54,490 ש"ח ביום 30.5.90  בת.א. 22298/90.

8.         התובעת דורשת תשלום דמי שימוש ראויים עבור השימוש במקרקעין על יסוד חוות דעת המומחה המודד המוסמך ושמאי המקרקעין מר טובי פרי על פיה דמי השימוש הראויים החדשיים הינם בסך של 10,779 ש"ח.

9.         הנתבע שילם סך של 11,814 ש"ח בלבד ולאחר קיזוזם חייב הוא בגין הפלישה הראשונה עבור שבע השנים שעד הגשת התביעה המקורית וכן בגין התקופה מיום הגשת כתב התביעה המתוקן, ובסה"כ עבור 122 חדשים סך של 351,921 ש"ח ובהפרש הסכום ששולם - סך של  340,106 ש"ח.

10.       הצדדים ניהלו משא ומתן לסילוק החוב - ובמהלכו נתגלה כי הנתבע פלש ליתרת המקרקעין בשטח של כ - 1,341 מ"ר הממוקם בסמוך לשטח הפלישה הראשונה - וזאת בניגוד לרצון התובעת.

            (להלן: "הפלישה השנייה").

11.       בגין "הפלישה השנייה" זכאית התובעת לתשלום דמי שכירות ראויים בסך של 7,894 ש"ח לחודש, על-פי שומה שצורפה, ובסך הכל עבור תקופה של 37 חדשים הסך של 292,092 ש"ח.

12.       לפיכך, מבקשת התובעת סילוק ידו של הנתבע מן המקרקעין, הריסת המבנים אשר הקים על חשבונו ותשלום הסכומים המצטרפים לעיל בסך של 632,199 ש"ח.

13.       הנתבע גורס בכתב הגנתו כי "הפלישה השניה" נעשתה באותו מועד ביחד עם ה"פלישה הראשונה" - ומאחר שהתובעת לא ביקשה לפצל סעדיה - אין היא זכאית לתבוע סילוק ידו מהשטח בו אוחז הוא.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ