אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק א 826/07

פסק-דין בתיק א 826/07

תאריך פרסום : 25/08/2009 | גרסת הדפסה
א
בית המשפט המחוזי נצרת
826-07
06/07/2008
בפני השופט:
זיאד הווארי

- נגד -
התובע:
אדיב רשיד חריש
הנתבע:
מדינת ישראל - לשכת הסדר מקרקעין
פסק-דין

1.         המערער שבפניי הגיש נגד המשיבה ערעור על לוח זכויות בנוגע לחלקה 20 בגוש 14144 אדמות גוש חלב (להלן: "החלקה"). טענתו של המערער בתמצית הייתה, כי נפלה טעות ע"י המשיבה בעת הליכי ההסדר בנוגע לשטח החלקה ובמקום השטח של 77 מ"ר נרשם בטעות ע"י המשיבה כי שטח החלקה הינו 74 מ"ר.

2.         בתיק הנדון התקיימה ישיבה אחת בלבד במעמד ב"כ המערער.

3.         בתאריך 28/05/08 הגישו הצדדים הודעה על הסדר, על פיו הודיעו כי לאחר הגשת הערעור, הם ניהלו משא ומתן אשר בעקבותו הגיעו לידי הסדר לפיו, תוקן שטח החלקה כנטען בערעור לשטח של 77 מ"ר, בהתאם תוקן לוח הזכויות והתיקון אף נרשם בספרי המקרקעין.

4.         ההסדר אשר חתום על ידי הצדדים מוגש ומסומן פ/1, אני מאשרו ונותן לו תוקף של פסק דין.

5.         על פי ההסדר פ/1 נותרה במחלוקת בין הצדדים שאלת ההוצאות של המערער בהליך זה. בהקשר זה הסכימו הצדדים להגיש סיכומים בכתב, ובית המשפט יכריע במסגרת פסק הדין בשאלה זו.

6.         על פי החלטתי מיום 29/05/08 הגישו הצדדים את סיכומיהם, כעת הנני נדרש להכריע בשאלה אם בנסיבות העניין מן הדין לפסוק למערער הוצאות בגין פתיחת ההליך הנדון אם לאו.

7.         המערער טען בסיכומיו, כי בעת קריאת לוח הזכויות בתאריך 12/11/07, הודע למערער כי שטח החלקה הינו 74 מ"ר והוסבר לו על ידי סגן פקיד ההסדר מר עדנאן זידאן (להלן: "מר זידאן") כי היה והוא חולק על גודל שטח החלקה, עליו לפנות בערעור לבית משפט זה תוך 30 ימים מיום קריאת לוח הזכויות. מאחר ולמערער היו ספקות באשר לשטח החלקה, הוא הזמין מודד מטעמו אשר ערך מדידה לחלקה, לפיה נקבעו הגבולות הנכונים לחלקה, ועל פיהם יצא כי שטח החלקה הינו 77 מ"ר ולא 74 מ"ר. המערער נטל את מפת המודד מטעמו לפקיד ההסדר, ומר זידאן הודיעו כי הדרך היחידה בפניו הינה לפנות בערעור לבית משפט זה. משלא הייתה בפניו כל ברירה, הוא פנה לב"כ אשר הגיש את הערעור דנן בשמו. לאחר הגשת הערעור, פנתה המשיבה למערער וביקשה להמציא מפה מצבית עליה ישורטטו הגבולות, הן על פי מפת ההסדר החדש, והן הגבולות להן טוען המערער, תוך ציון השטח הנכון. המערער נאלץ לנסוע למרכז למיפוי ישראל בת"א, ומשם הופנה למרכז המיפוי בחיפה. לאחר מכן ערך המודד מטעמו מפה מצבית כבקשת המשיבה, בסופו של דבר הגיעו אנשי המשיבה לשטח, ובעקבות המדידות שערכו נמצא המערער צודק בטענותיו, ואכן תוקן השטח כאמור בהסדר פ/1.

            המערער טוען כי המדובר בטעות של המשיבה בביצוע המדידות וסימון הגבולות, טעות אשר המשיבה סירבה לתקנה ללא הגשת הערעור. לצורך תיקון הטעות, הוציא המערער הוצאות בסכום כולל של 11,124 ש"ח שכוללים שכ"ט מודד מוסמך, שכ"ט עו"ד, אגרת בית משפט, נסיעות והוצאות בטלה של זמן וטרדה. לדידו של המערער, הוא זכאי לשיפוי מלא של ההוצאות שהוציא.

            מנגד, ביקשה המשיבה לדחות את טענות המערער לחיובו בהוצאות, וזאת מטעמים שונים שאמנה אותם בתמצית:

א.         בתזכיר התביעה שהגיש המערער למשיבה, לא ציין המערער כי שטח החלקה הינו 77 מ"ר אלא ציין כי השטח הינו בהתאם למפה הארעית, אשר על פיה נקבע כי שטחה של החלקה הינו 74 מ"ר.

ב.         בחוזה המכר שצירף המערער לתזכיר התביעה להוכחת זכותו בחלקה, לא צויין כלל וכלל שטח החלקה.

ג.          בתום בירור התביעות בו נכח המערער, אושר כי שטח החלקה הינו 74 מ"ר ללא התנגדות המערער.

המשיבה טענה, כי ניתנו למערער מספר הזדמנויות לטעון לעניין שטח החלקה, ומשלא עשה, אין לו להלין אלא על עצמו. טענה עוד, כי בניגוד לטענת המערער כי לאחר שפנה המערער למר זידאן לתיקון טעות הסופר, וזאת לאחר שפורסם לוח הזכויות, השיב לו האחרון כי ככל שתמצא טעות, הרי שתתוקן ללא צורך בפנייה לבית המשפט אלא שהמערער בחר להגיש את הערעור לבית המשפט.

עוד טענה המשיבה, כי לפי סעיף 112 (3) לפקודת הסדר זכויות במקרקעין {נוסח חדש} תשכ"ט - 1969 (להלן: "פק' ההסדר"), חסומה הדרך בפני המערער לדרוש הוצאות מהמשיבה בשל טעות שנפלה בסימונו של גבול. מעבר לכך, טענה המשיבה, כי הליך ההסדר הינו הליך מורכב וארוך, וחיוב המדינה בהוצאות כאלה, יסרבל את ההליך. טעות הסופר תוקנה כבר עם הגשת הערעור, וראוי שלא לחייב את המדינה בהוצאות ושכ"ט.

8.         אציין תחילה, כי המערער בסיכומיו טען באופן סתמי לקיומן של עובדות מסויימות, ומנגד ניסתה המשיבה להפריך עובדות אלה על ידי טענות עובדתיות שונות, כאשר גם טענות אלה נטענו באופן סתמי ללא כל תימוכין. מאחר ולא שמעתי ראיות בתיק, לא אוכל להעדיף גרסה אחת על פני רעותה. נוכח האמור, אתייחס במסגרת הקביעות שלי, לעובדות אשר נתמכות על ידי ראיות אובייקטיביות.

מסיכומי הצדדים ומהמסמכים שצורפו להם עולה, כי בתאריך 28/08/05 הגיש המערער לפקיד ההסדר תזכיר תביעה בנוגע לחלקה. בסעיף 6 לתזכיר התביעה צויין, כי שטח החלקה הינו בהתאם למפה הארעית. המערער לא מצא לנכון לרשום בסעיף 6 את השטח של החלקה אשר טוען לו, והוא הסתמך על המפה הארעית שצורפה לסיכומי המשיבה, לפיה שטח החלקה הינו 74 מ"ר. זאת ועוד, המערער צירף לתזכיר התביעה הסכם מכר שהינו למעשה מקור זכותו לבעלות בחלקה. בהסכם המכר לא נרשם שטח כלשהו לחלקה.

נראה לי כי על פי הראיות האובייקטיביות שפירטתי לעיל, הרי היו למערער מספר הזדמנויות לתקן את הטעות, והוא לא עשה כן, לכן אין לו להלין אלא על עצמו. זאת ועוד, סעיף 112 (3) לפק' ההסדר קובע:

"לא תהא תביעה לפיצויים, ולא תישמע תובענה נגד המדינה:

            1)...

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ