אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק א 798/03

פסק-דין בתיק א 798/03

תאריך פרסום : 28/09/2006 | גרסת הדפסה
א
בית המשפט המחוזי חיפה
798-03
28/05/2006
בפני השופט:
יצחק כהן

- נגד -
התובע:
1. דני שטרית ת"ז 06069801
2. מירה שטרית ת"ז 06067045

עו"ד ש' שושי ואח'
הנתבע:
1. ע.ג. עזריאל חברה לבניין והשקעות בע"מ
2. עודד זנדבנק

עו"ד ע. זנדבנק
פסק-דין

1.       בתאריך 1.11.1991 נכרת בין התובעים והנתבעת מס' 1 (להלן - " הנתבעת") חוזה, ולפיו רכשו התובעים מאת הנתבעת דירת מגורים בבית דו משפחתי ברח' אסתר רבין 73 בחיפה, במקרקעין הידועים כחלקה 10 בגוש 12251 (להלן -" הדירה").

2.       הנתבע מס' 2 היה בעל מניות בנתבעת, וכן שימש כעורך הדין שלה, והוא משמש אף כבא כוחה במשפט זה.

3.       עד היום לא נרשמו התובעים כבעלי הזכויות בדירה, ובתביעה שהגישו נגד הנתבעים עותרים הם לכך שיינתן צו עשה נגד הנתבעים, המחייב אותם לרשום את המבנה הבנוי במקרקעין הנ"ל כ"בית משותף".

          ב"כ הנתבעים טען, כי המבנה כבר נרשם בעבר כבית משותף, והדירה השניה שבבית אף נרשמה על שם הדיירים שרכשו אותה מאת הנתבעת.

4.       בדיון שהתקיים חזית התביעה שונתה, והתברר, כי למעשה הסעד האמיתי אותו מבקשים התובעים הוא צו המורה לנתבעים להעביר את זכויות הבעלות בדירה על שמם. הנתבעים טוענים, כי למעשה בידם כל האישורים הדרושים לשם העברת הזכויות על שם התובעים, אלא שהתובעים נותרו חייבים סכום כסף מסוים לנתבעת, אותו לא שילמו עד לעצם היום הזה, ועל כן נמנעה הנתבעת מלהעביר את הבעלות בדירה על שם התובעים, והיא תעשה זאת בסמוך לאחר שהתובעים יסלקו לה את חובם.

5.       בעקבות רשות שקיבלה, הגישה הנתבעת כתב תביעה שכנגד, בו היא עותרת לכך שהתובעים יחויבו לשלם לה יתרת חובם, המסתכם כדי הסך 42,537 ש"ח, כערכו לתאריך 15.12.05 (יום הגשת כתב התביעה שכנגד).

          כיוון שאין הנתבעים חולקים על זכותם של התובעים להירשם כבעלי הדירה, הרי ממילא עיקר הדיון הוא בשאלה, האם חייבים התובעים לנתבעים סכום כסף כלשהו.

6.       טענת הנתבעת היא, כי התובעים חייבים לה סכום השווה ל- 10,856 דולר ארה"ב, ולפי הפירוט שלהלן:

(א)     יתרת התמורה עבור רכישת הדירה                5,800        דולר

(ב)      תשלום עבור תוספות                                    5,056        דולר

                                                                            --------------------

                             סה"כ                                       10,856      דולר

          לעומת טענות הנתבעים, טוענים התובעים כי סילקו מלוא חובם לנתבעת, שהרי אם לא כן, הנתבעת לא הייתה מתירה להם לקבל את ההחזקה בדירה. על טענה זו משיבים הנתבעים, כי אכן התובעים קיבלו את ההחזקה בדירה לפני שסילקו מלוא חובם, משום שהיה עליהם לפנות דירת מגורים קודמת, והנתבעים לא רצו שיושלכו אל הרחוב. התובעים כופרים בטענה אחרונה זו של הנתבעים, ולטענתם, טענת הנתבעים אינה יכולה לעמוד, שכן היא בבחינת שינוי של החוזה, וזאת משום שבסעיף 21(ב) לחוזה נקבע, כי כל ויתור, ארכה, הנחה או שינוי בתנאי מתנאי החוזה, לא יהיה לו תוקף אלא אם כן יעשה בין הצדדים בכתב.

7.       במהלך שמיעת הראיות הונח על שולחני המוצג נ/1. מוצג זה הוא מסמך כתוב בכתב יד, שנעשה בתאריך 10.9.92, וכותרתו "דף סיכום חשבון", והתובע מס' 1 חתום עליו.

          לפי מסמך זה, חובם של התובעים באותו מועד (10.9.92) עמד על סך 4,221 דולר, וזאת לפי הפירוט הבא:

(א)     יתרת התמורה עבור רכישת הדירה                5,800        דולר

(ב)      תשלום עבור תוספות                                    5,056        דולר

                                                                            --------------------

                                                                            10,856      דולר

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ