אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק א 7907/04

פסק-דין בתיק א 7907/04

תאריך פרסום : 01/11/2009 | גרסת הדפסה
א
בית משפט השלום חיפה
7907-04
18/12/2006
בפני השופט:
ת. נאות-פרי

- נגד -
התובע:
1. ניסן משה
2. מאירסון רחל
3. מאירסון מיכאל
4. מאירסון אלעד

עו"ד מאירסון מיכאל
הנתבע:
1. עוואד סאלח
2. פרי צבי
3. שורק זיוה

עו"ד פלק יהודה
עו"ד גוטרמן שלמה
פסק-דין

עניינה של התובענה הינו פרוייקט בנייה שביצעו יחדיו מספר בעלים במשותף של מקרקעין ברחוב בת חן בחיפה.

כללי -

  1. כיון שההליכים כוללים תובענה עיקרית ושלוש תביעות שכנגד, הרי שיש צורך להבהיר תחילה את זהותם של הצדדים.
  2. אין חולק כי הקרקע הרלבנטית (הידועה כגוש 11193, חלקה 273 בלשכת המקרקעין בחיפה) היתה במועדים הרלבנטיים בבעלותם המשותפת של מספר אישים וכי ביום 22/3/01 נחתם בין הצדדים הסכם (להלן - "הסכם הבניה המשותפת") אשר בו הוסכם לבנות בית דירות על המגרש ולהקצות לכל אחד מהבעלים יחידת דיור.
  3. אין אף חולק כי בשלב הראשון התקשרו הצדדים עם קבלן פלוני לצורך בניית השלד, וכי לאחר השלמת השלד, התחילה בניתן של שש דירות אשר יועדו לששה גורמים (אשר יכונו ביחד להלן - "הדיירים"), כדלקמן :

(א)           קוטג' מס' 1 - לה"ה רחל ומיכאל מאירסון (להלן ביחד - "הזוג מאירסון").

(ב)           קוטג' מס' 2 - לגב' זיוה שורק (להלן - "שורק").

(ג)             דירה מס' 3 - למר משה ניסן (להלן - "משה ניסן").

(ד)           דירה מס' 4 - למר אלעד מאירסון (להלן - "אלעד מאירסון") ביחד עם מר יריב פרי (להלן - "יריב פרי").

(ה)           פנטהאוז מס' 5 - למר צבי פרי (להלן - " פרי").

(ו)             פנטהאוז מס' 6 - למר רמי ניסן (להלן - "רמי ניסן").

  1. כמו כן, אין מחלוקת לגבי העובדה שביום 11/8/2002 התקשרו כל הדיירים עם מר עוואד סאלח (להלן - "הקבלן"), וזאת על מנת שישלים את הבנייה לאחר שלב השלד והכל בהתאם להסכם הקבלנות שבין הצדדים (להלן - "ההסכם"). עוד יובהר כי כל הדיירים למעט פרי, התקשרו עם הקבלן הן לגבי ביצוע עבודות ברכוש המשותף והן לגבי ביצוע עבודות פנים בדירותיהם, אך פרי ביצע את הבניה בתוך דירתו בעצמו, ולכן ההסכמה בין הקבלן לבין פרי התייחסה רק לעבודות ברכוש המשותף.

טענות הצדדים -

  1. באופן כללי ניתן לומר כי לכל הדיירים ישנן טענות דומות כלפי הקבלן, באשר לשיטתם הוא הפר את מחוייבויותיו כלפיהם מכוח ההסכם, לא השלים את העבודות במועד וביצע את עבודתו ברשלנות תוך הותרת חוסרים וליקויים רבים בעבודות.
  2. הצדדים חלוקים בינם לבין עצמם באשר לחובותיהם ההדדיות לשאת בחלק מהתשלומים כלפי הקבלן ובאשר לשאלה האם עיכוב בתשלומים מצד חלק מהדיירים גרם לעיכוב השלמת העבודות מצד הקבלן.
  3. הקבלן, לעומתם, טוען כי הוא לא הפר את ההסכם עם הדיירים וכי כל הדיירים נותרו חייבים לו כספים רבים בגין ההסכם ובגין עבודות נוספות אשר ביצע לבקשתם מעבר לעבודות נשוא ההסכם.
  4. עוד אוסיף, כי הצדדים אינם חלוקים באשר לעובדה שבחודש מאי הפסיק הקבלן את עבודתו באתר, לאחר שנכשל נסיון לפתור את המחלוקות הנ"ל בהסדר פשרה באשר ליתרת התשלומים ומועדי התשלום.

ההליכים בתיק -

  1. תחילה, הוגשה התביעה העיקרית ובה התובעים היו משה ניסן, הזוג מאירסון ואלעד מאירסון והנתבעים היו הקבלן, פרי ושורק (בסכום של כ-225,000 ש"ח נכון למועד הגשתה). התובעים שם טענו כלפי הקבלן כי היו פיגורים בביצוע העבודות וכי העבודות היו לקויות, וכלפי פרי ושורק, הטענה היתה שעיכוב תשלומים מצידם גרם לעיכובים מצד הקבלן.
  2. לאחר מכן הוגשה תביעה שכנגד מטעם הקבלן וזאת כנגד כל הדיירים בדרישה לתשלום יתרת התמורה המגיעה לו על פי ההסכם ותמורה בגין עבודות נוספות (בסכום של כ-215,000 ש"ח נכון למועד הגשתה).
  3. התביעה הבאה היתה תביעה שכנגד מאת שורק ורמי ניסן כלפי הקבלן בטענה כי אף להם נגרמו נזקים כתוצאה מליקויי בנייה וכי הקבלן לא השלים את העבודות (בסכום של כ-100,000 ש"ח נכון למועד הגשתה).
התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ