אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק א 77541/04

פסק-דין בתיק א 77541/04

תאריך פרסום : 08/09/2008 | גרסת הדפסה
א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
77541-04
13/07/2005
בפני השופט:
אושרי פרוסט-פרנקל

- נגד -
התובע:
ז'אק כהן
עו"ד סוכובולסקי אריה
הנתבע:
סיגלית אביב
עו"ד חלים מחול
פסק-דין

בפני תביעה בסך 9,040 ש"ח.

טענות התובע

1.         התובע, העוסק במן ייעוץ וטיפול לקבלת הלוואות ומשכנתאות, המתפרנס רק מהצלחות ומקבל עמלה רק אם וכאשר ההלוואה מאושרת על ידי אחד הבנקים.

2.         הנתבעת פנתה אל התובע, באמצעות פרסום בעיתון, כדי שיסדיר לה הלוואה למשכנתא ממוסד בנקאי, לרכישת משרד בנהרייה.

בין הצדדים נחתם הסכם, ביום 27.8.03, שכותרתו "כתב התחייבות לתשלום עמלה", על פיו התחייבה הנתבעת לשלם לתובע עמלה בסך 7,965 ש"ח, כולל מע"מ, במידה ותאושר לה הלוואה בסך 180,000 ש"ח, או יותר, ובתנאי שהשמאות לנכס תהיה לא פחות מסך 292,500 ש"ח.

במעמד חתימת ההסכם, מלאה הנתבעת טופס בקשת הלוואה ובו פרטיה האישיים.

3.         ביום 10.9.03, קיבל התובעת מהנתבעת רשימת מסמכים, המפורטים בסעיף 7 לכתב התביעה. לעריכת תיק בקשת הלוואה, כדי להגישה לאחד הבנקים למשכנתאות, לקבלת אישור עקרוני.

עם תיק המסמכים פנה התובע לבנק דיסקונט למשכנתאות (להלן: "הבנק"), לקבלת אישור עקרוני להלוואה עבור הנתבעת.

נתקבל מהבנק אישור עקרוני להלוואה בסך 180,000 ש"ח, המהווים 60% מסכום הערכת השמאי בסך 300,000 ש"ח.

ביום 15.9.03, נסע התובע לנהריה למימוש אישור ההלוואה בבנק והתברר לו כי יש בעיה טכנית מפאת סכום הרכישה המופיע בזיכרון הדברים, על פיו סכום הרכישה היה בסך 202,000 ש"ח, ושווי הנכס עפ"י הערכת השמאי 300,000 ש"ח.

4.         מכיוון שהסתבר לנתבעת שהיא לא תוכל לקבל את ההלוואה היא ביקשה ממנו להמשיך בעבודתו, ולהשיג הלוואה מבנק אחר וכי אינה מעוניינת בהלוואה זו.

עבור עבודתו זו לא ביקש התובע עמלה.

בדצמבר 2003 הגיעו הנתבעת ואביה למשרדו של התובע כדי לקבל את המסמכים שהיו מצויים אצלו. כעבור שבוע הודיע התובע לנתבעת שניתן לקבל אישור להלוואה בשיעור 70% מהנכס ועד לגובה של 140,000 ש"ח. הנתבעת נתנה את הסכמתה להלוואה זו וביקשה מהתובע להמשיך בתהליך אישור ההלוואה.

ב- 6.1.04 שלח התובע לנתבעת נספח להסכם עמלה, המאשר שסכום ההלוואה לא יעלה על 70% משווי הנכס עפ"י ההסכם או מסכום השמאות ועפ"י הנמוך ביניהם, וב- 13.1.04 הנתבעת חתמה עליו והחזירה אותו לתובע.

5.         התובע פנה לבנק הבינלאומי הראשון למשכנתאות וקיבל אישור להלוואה בסך 14,000 ש"ח. הוא שלח לנתבעת עותק מהאישור, אך הנתבעת התעלמה מפניותיו אליה.

            ב- 8.2.04 שלח לה מכתב דרישה לתשלום עמלה בסך 6,700 ש"ח כולל מע"מ, אך לא נענה ומכאן תביעתו.

טענות הנתבעת

1.         לגרסת הנתבעת, קיבלה מהתובע כתב התחייבות לתשלום עמלה בצירוף מכתב מהתובע מיום 27.8.03, הוא נספח א' לבר"ל, והשיבה על גבי אותו מסמך ובאותו יום כי במידה ותקבל אישור להלוואה בסכום שביקשה ולא פחות, היא מאשרת זאת אך אם לא תקבל את הסכום שביקשה לא יהיה טעם לקבל את ההלוואה והיא לא תשלם שכ"ט.

            לגרסתה, באותו מסמך בס' 3 הוסיף התובע תוך ניצול תמימותה, את הסעיף שבמידה ולא ירצו לשלם עמלה הפיצויים המוסכמים הם 2,000 ש"ח, בעוד שהמשמעות האמיתית של הסעיף הנ"ל היא, שאם העסקה לא תצא לפועל חרף אישור ההלוואה, היא תשלם 2,000 ש"ח.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ