אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק א 76132/04

פסק-דין בתיק א 76132/04

תאריך פרסום : 13/08/2008 | גרסת הדפסה
א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
76132-04
24/02/2008
בפני השופט:
יעל אחימן

- נגד -
התובע:
1. עדנה פואה - קאהן
2. צ'רלס קאהן

עו"ד מורי
הנתבע:
1. נווה מורן בניין והשקעות בע"מ
2. ווסטפאלם ביץ' אינטנשיונל מרקטינג בע"מ
3. משה קורן
4. דורון קורן
5. יהודה שמעוני
6. מירה פינקלשטיין
7. הילה ר.ג. ייעוץ ניהול והשקעות בע"מ

עו"ד קרניאל
עו"ד מלניק
פסק-דין

מבוא:

תביעה בעניין ליקויי בנייה ואי התאמה שהועמדה על הסך של 218,000 ש"ח.

התובעים (להלן:" קאהן") טוענים כי דירה שנרכשה על ידם בתל-אביב, ברח' לילנבלום 1 (להלן: " הדירה") ע"פ הסכם מיום 20/12/00 (להלן: " ההסכם") לקויה לקתה בפגמים ואי התאמות וכי הופרה ההתחייבות כלפיהם להצמדת חנייה.

התביעה הופנתה כלפי הנתבעות 1 ו-2 מכוח היותן מוכרות הדירה, כלפי הנתבעים 3-6 מכוח ערבותם ומעורבותם האישית וכלפי הנתבעת 7 כמי שביצעה חלקים מהבנייה בפועל.

הנתבעים 1-6 שהתגוננו במשותף, והנתבעת 7 שהתגוננה בנפרד עמדו על הכחשת התביעה כל אחד וטעמיו עימו.

את טענותיהם של קאהן ניתן למקד ב-3 עניינים:

1. תביעת פיצוי בגין פגמים ואי התאמות שנותרו בדירה.

2. תביעת פיצוי והשבה ביחס לליקויים שנתגלו בדירה ותוקנו על ידם.

3. תביעת פיצוי בגין הפרת התחייבותם של הנתבעים להצמדת חנייה.

מעבר לכך עוסקת התביעה בנזקים הנלווים הכוללים עוגמת נפש והוצאות.

במאמר מוסגר, יצויין, כי קרוב לתום שמיעת הראיות בתיק, נודע כי נמכרו זכויות קאהן בדירה. מידע זה, הפך שלא בצדק לטעמי, לאחת מאבני הפינה של טיעוני הנתבעים בסיכומיהם. למיטב הכרתי, אין למכירת הדירה ולעניין שבפני כמעט ולא כלום ולמיצער אין בה כדי לשלול את הלגיטימיות של דרישת קאהן לפיצוי בגין ליקויי הבנייה ראה לעניין זה  ע"א 472/95, זלוצין.

עוד יצויין בהקשר זה, כי שאלת היקף הליקויים ועלותם אינה נבחנת על פי התמורה שנתקבלה עבור הדירה ואילו יתר העניינים, כפי שיבואר בהמשך, נעדרי כל זיקה לנושא זה.

עם זאת סבורני כי לא נכון, לנוכח התפתחות זו, להוסיף לזכותם של קאהן תוספת עלות ל"קבלן מזדמן" ולהסתפק בהעמדת הפיצוי, ככל שייקבע, לגבול העלות לתובעים מבלי לפגוע ברכיב המע"מ ובהתעלם מעלות הפיקוח ההנדסי.

זה המקום לציין כי קאהן חרגו בהודעתם מיום 14.2.08 מכללי הדיון ההוגן בצרפם ראיה נוספת ובכך ניתן "אות הפתיחה" לתגובות ותגובות נגד שלא היו נדרשות אלמלא כן ומכולן נכון להתעלם.

ומכאן לגוף הדברים. 

דיון:

ליקויי בנייה:

בראש ובראשונה תידון טענת קאהן לקיומם של ליקויים כמפורט בסעיף 48.1 לסיכומים.

בעניין זה, מקבלים הנ"ל את מסקנותיו של המהנדס אליעזר שחר שמונה כמומחה מטעם ביהמ"ש  (להלן: " המומחה/מומחה ביהמ"ש") המוכשר בתחום ההנדסה והשמאות ובעל ניסיון בתחומי הבנייה, אשר התייחס בחוות דעתו לליקויים שצויינו בחוות הדעת שהוצגו ע"י קאהן.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ