אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק א 75644/04

פסק-דין בתיק א 75644/04

תאריך פרסום : 27/10/2008 | גרסת הדפסה
א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
75644-04
23/06/2008
בפני השופט:
מרדכי בן חיים

- נגד -
התובע:
1. מני עזרא
2. מני רות

עו"ד יניב גביש
הנתבע:
מגדלי הדר אפקה בע"מ
עו"ד מיכאל בך
פסק-דין

א.         מהות התביעה ועיקר טענות בעלי הדין

1.         התובעים, בני זוג, התקשרו ביום 29.1.99 עם הנתבעת, יזמית וקבלן בנין בהסכם (להלן: "ההסכם") לפיו הסכימו התובעים להמיר את זכותם כדיירים מוגנים בחלק מחלקה 271/98 - בעלות הקרקע והבניה של שתי דירות מגורים אשר הנתבעת התחייבה לבנות עבורם כדלקמן:

-           דירת גן צמודת קרקע בת 4 חדרים בשטח שלא יפחת מ-100 מ"ר ברוטו (להלן: "דירת הגן").

-           דירה בת 5 חדרים בשטח שלא יפחת מ-120 מ"ר ברוטו שתתוכנן מעל דירת הגן ותכיל שני מטבחונים על פי תכנונם של התובעים (להלן: "הדירה עליונה").

מעבר לכך נקבעו בהסכם הוראות בסיסיות באשר למיפרט הדירות וכן מועדים למסירתן לא יאוחר מתום 24 חודשים מיום פינוי המקרקעין על ידי התובעים.

2.         בכתב התביעה המתוקן שבפני טוענים התובעים כי הנתבעת הטעתה אותם, עשקה אותם ואף נהגה בחוסר תום לב בביצוע התחייבויותיה החוזיות.

3.         בקליפת אגוז טוענים התובעים:

3.1       כי במקום דירה עליונה בת 5 חדרים ושני מטבחונים מסרה להם הנתבעת דירה עליונה בת 4 חדרים בת מטבחון אחד ובשטח של   96 מ"ר.

3.2       כי הנתבעת איחרה במסירת הדירות כדי מספר שבועות במהלכם היטלטלו התובעים עם ילדיהם במלון.

3.3       כי הנתבעת החתימה אותם "בדרכי רמייה ועושק" על מסמך ויתור טרם ראו את הדירות (להלן: " כתב הויתור").

3.4       כי הנתבעת איחרה בתשלום דמי השכירות למשכיר הדירה בה התגוררו התובעים במהלך הבניה ואף הטעתה אותם באשר לצורך בהגשת כתב הגנה מפני תביעת סילוק יד שהגיש המשכיר באופן שהתובעים נאלצו לשאת בתשלום מיותר (להלן: "חוב דמי השכירות").

3.5       התובעים מוסיפים וטוענים כי בניגוד להתחייבותה לא הצמידה הנתבעת מחסן לדירות התובעים ולא ביצעה בידוד מפני רעשים (להלן: "התביעות הנוספות").

4.         התובעים עתרו בכתב תביעתם לחייב את הנתבעת בגין פרטי הנזק והסכומים כדלקמן:

סכום ההפרש בין שווי הדירה העליונה כפי

שהובטחה ובין הדירה העליונה כפי שנמסרה                              204,193 ש"ח

חוב דמי השכירות                                                                     15,349   ש"ח

פיצוי בגין איחור במסירת הדירות                                             10,125   ש"ח

בגין התביעות הנוספות                                                             9,875     ש"ח

5.         כמו כן עתרו התובעים לחיוב הנתבעת לפיצוי בגין עוגמת נפש בסכום של 20,000 ש"ח.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ