אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק א 74990/04

פסק-דין בתיק א 74990/04

תאריך פרסום : 24/07/2008 | גרסת הדפסה
א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
74990-04
02/06/2005
בפני השופט:
סובל משה ת"א

- נגד -
התובע:
1. קורץ קלודין
2. קורץ יעקב

הנתבע:
קליר הרצל
פסק-דין

1.         ב"כ הצדדים מסרו הודעה בדבר הסכמה למתן פסק דין על דרך הפשרה, עפ"י סעיף 79 א' לחוק בתי המשפט (נוסח משולב) בהסתמך על כתבי בי - דין שהוגשו לרבות נספחיהם וללא הגשת סיכומים בכתב.

            ההסכמה אושרה וקבלה תוקף של החלטה ביום 31.5.05.

2.         בתאריך 2.12.02, נחתם בין הצדדים הסכם לפיו רכשו התובעים מהנתבע את מגרש מס' 4 שהיווה ¼ מחלקה עליה ניתן היה להקים 4 יחידות קוטג'.

            התובעים טוענים כי עפ"י מסמכים שקבלו, לאחר שבדקו במגרש ווידאו עם הנתבע כי מגרש 4 ממוקם בצידה המזרחי של החלקה התקשרו בהסכם כיוון שהיו מעוניינים דווקא במגרש המזרחי.

            בירור מיקומו של מגרש 4 נדרש מאחר והנתבע ובעלים נוספים היו רשומים במגרש במושע ונדרש הסכם שיתוף המחלק את המגרשים בין הבעלים.

3.         משקבלו התובעים את הסכם השיתוף בו אוזכרו מסמכים נוספים בקשו לקבלם לרבות דו"ח שמאי שקבע כי המגרש שנפל בחלקו של הנתבע הינו מגרש מס' 4.

            דו"ח השמאי לא הומצא בנימוק שאין בו צורך מאחר שהזכויות נרשמו בלשכת רישום המקרקעין ע"ש הנתבע.

            בחודש יולי 2003 אחרי שהכינו התובעים תוכניות בנייה למגרש 4, בהיותם משוכנעים כי הוא ממוקם בחלק המזרחי של החלקה, הסתבר להם מבעלים אחר של החלקה כי מגרש 4 שרכשו ממוקם בצד המערבי ולא המזרחי.

            במצב דברים זה טוענים התובעים כי הנתבע הפר את ההסכם הפרה יסודית ועל כן הם זכאים לפצוי המוסכם שנקבע אשר שוויין למועד הגשת התביעה 67,500 ש"ח.

4.         הנתבע טוען כי התובעים ידעו היטב היכן ממוקם המגרש שרכשו שכן המתווך שטיפל בעסקה הציג להם מפה ואף יצא איתם לשטח ע"מ למקם את המגרש בשטח בהתאם למפה.

            בתוכנית האדריכלות שנמסרה לתובעים היה תשריט המציין כיצד יועמדו היחידות בחלקה והנתבע ציין כי המגרש שלו פונה לצד מערב, וכי לא ציין מספר מגרש אלא רק כיוון.

            בהסכם הצהירו התובעים כי ראו את המגרש ואת מיקומו ולא תהיה להם כל טענה בדבר אי התאמה.

            הנתבע מצהיר כי בין הבעלים בחלקה נחתם הסכם ביוני 2000 ובמסגרת הסכם זה יוחד לו המגרש אשר סומן כמספר 4 באופן שרירותי וזמני.

            לעניין התשריט שצורף לדו"ח השמאי נטען כי הומצא בשלב המו"מ ולכן נשלחו לאחר מכן יתרת המסמכים, ללא הדו"ח.

            הנתבעים התרשלו ולא בדקו כי התשריט יצורף להסכם ולו צורף היו יודעים כי רכשו מגרש בצידה המערבי של החלקה ואף כאשר פנו לאדריכל להכנת תוכניות בניה לא דאגו לזהות את מיקומו של המגרש שרכשו.

5.         הנתבע טוען כי המגרש שרכשו התובעים שוויו עולה על המגרש שחשבו שרכשו כך שלא נגרם להם נזק של ממש, כפי שהדבר עולה מדו"ח השמאי אשר העריך את שווים של המגרשים.

            מנגד טוענים התובעים כי ביקשו לרכוש את המגרש המזרחי דווקא בידיעה שלא יבנו יחידות דיור נוספות בסמיכות לביתם כיוון שאמור להיסלל כביש רחב שימנע בנייה קרובה.

            בפועל לא בטלו התובעים את העסקה והשאירו בבעלותם את המגרש המערבי.

6.         מעיון בכתבי הטענות והנספחים לא ניתן לקבוע כוונה של הנתבע להטעות את התובעים לגבי מיקום המגרש שרכשו, מאידך אין ספק כי התובעים הבינו, עד לשלב מסוים, שהם רכשו את המגרש המזרחי.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ