אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק א 7261/04

פסק-דין בתיק א 7261/04

תאריך פרסום : 14/09/2009 | גרסת הדפסה
א
בית משפט השלום באר שבע
7261-04
16/09/2007
בפני השופט:
עידו רוזין

- נגד -
התובע:
מנהל מקרקעי ישראל
עו"ד אל עמי שאול
הנתבע:
דנדקר ארמונד
עו"ד פרומוביץ אפרים
פסק-דין

רקע וטענות הצדדים

1.         בפניי תביעה שהוגשה ע"י מנהל מקרקעי ישראל, להורות על פינויו של הנתבע מן המקרקעין נשוא התובענה, הידועים כגוש (ארעי) 100324 (להלן:" המקרקעין") בהם הנתבע מפעיל חוות סוסים (להלן: " החווה").

2.         התובע טוען בתמצית כי ביום 17.8.2004 נודע לו שהנתבע פלש למקרקעין הנ"ל וכי זכויות ההחזקה והבעלות במקרקעין מוקנות לתובע על פי כל דין וכי התובע מופקד על ניהול המקרקעין אשר יתבעו [בעתיד] ע"י מדינת ישראל, בעת שיעברו הליכי הסדר. כמו כן טוען התובע, כי לנתבע אין כל זכות שבדין במקרקעין, אליהם פלש, מבלי שקיבל כל הרשאה או כל זכות קנויה אחרת.

3.         הנתבע טוען מנגד כי הינו בר רשות במקרקעין, כי התביעה התיישנה במועד הגשתה, וכי בכל מקרה  לוקה התובענה בשיהוי ניכר אשר הביאה לשינוי מצבו לרעה עקב הסתמכותו.

לפיכך, טוען הנתבע בסיכומיו, כי היה ויוחלט על ביטול אותה "הרשאה" ופינוי החווה, הרי שיש לפצותו על השקעותיו העצומות במקום ואף לספק לו קרקע חלופית.

מתוך דברי הנתבע בפרוטוקול ישיבת יום 15.3.2007 בעמ' 7, אנו למדים, כי מאז שנת 1979 נוהג הנתבע לתפוס שטחי מקרקעין לא לו, ומקים בהם חוות לסוסים. למרות שהרשויות הרסו את שלושת חוות הסוסים הקודמות של הנתבע [הראשונה נהרסה בשנת 1979, השנייה נהרסה בשנת 1982 והשלישית נהרסה במועד שאינו ידוע], הדבר לא הרתיע  את הנתבע מלבנות חות סוסים נוספת, אשר פינויה מתבקש בתובענה זו.

הראיות

4.         לתיק בית המשפט הוגשו תצהיר עדות ראשית של מפקח מטעם התובע, תעודת עובד ציבור בדבר כוונת המדינה לתבוע בעלות במקרקעין בעת שיעברו הסדר, דו"ח סיור מטעם התובע העוסק בגילוי הפלישה, תצלום ומיפוי המקרקעין, ותצהיר עדות ראשית מטעם הנתבע.

5.         ביום 15/3/07 התקיימה ישיבת קדם משפט ובה הגיעו הצדדים להסכמה כי המחלוקת תוכרע על בסיס המסמכים והתצהירים הקיימים בתיק, ללא צורך בחקירות נגדיות ולאחר הגשת סיכומים בכתב.

6.         הצדדים הגישו את הסיכומים מטעמם, כל צד לשיטתו הוא.

הנטלים

7.         ככלל, על התובע הנטל להוכיח את תביעתו ברמת ההוכחה הדרושה במשפט האזרחי, בבחינת "המוציא מחברו עליו הראיה".

על התובע, אם כן, להוכיח זכותו החוקית במקרקעין וכן לשלול טענות הנתבע בדבר הרשות שניתנה לו כביכול להחזיק במקרקעין.

            אולם, מאחר והנתבע טוען לזכויות קנויות אלה ואחרות במקרקעין, להתיישנות ולשיהוי, הרי שהנטל בהוכחת קיומם של היסודות המקימים לו טענות הגנה אלה, שב, חוזר ומוטל על כתפי הנתבע. יוכיחם - תקום לו הגנתם, ייכשל בהוכחתם - יזכה התובע בתביעתו.

דיון ומסקנות

8.         אין חולק כי עסקינן במקרקעין אשר טרם עברו הליכי הסדר, כאשר משמעות הדבר היא, שאינם רשומים בבעלותו של איש.

            סעיף 3 לחוק נכסי המדינה, התשי"א - 1951, קובע כדלקמן:

" נכס מקרקעין המצוי בישראל, ואין לו בעל, הוא נכס מדינת ישראל מיום היותו לנכס ללא בעל או מיום ו' באייר תש"ח (15 במאי 1948), הכל לפי התאריך המאוחר יותר".

אין לקבל טענת הנתבע כי "למיטב הבנתו" היתה עירית דימונה בעלת הזכויות במקרקעין, שכן בטרם תפס הנתבע חזקה במקרקעין יכל לוודא מיהם בעלי הזכויות במקרקעין, ומשלא עשה כן, הרי שאין לו להלין -  אלא על עצמו.

מכאן שבדין טוען התובע לזכותה של המדינה במקרקעין נשוא התובענה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ