אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק א 7230/03

פסק-דין בתיק א 7230/03

תאריך פרסום : 20/09/2007 | גרסת הדפסה
א
בית המשפט המחוזי באר שבע
7230-03
30/08/2005
בפני השופט:
ברוך אזולאי-ס.נשיא

- נגד -
התובע:
סופר תקוה
עו"ד ד. גדנסקי
הנתבע:
בנק מרכנתיל דיסקונט בע"מ
עו"ד י. סלע
פסק-דין

ההליך

1.         התובעת מבקשת להורות על מחיקת משכנתא רשומה לטובת הנתבע ביחס לחנות המצויה בבנין 463/4 בשכונת הדקל באילת (להלן - החנות).

2.         העובדות

א.         בעלה המנוח של התובעת, אלברט סופר ז"ל, שנפטר ביום 25.11.02, היה רשום כבעלים של זכויות חכירה בחנות מיום 19.2.02, וציווה את החנות לתובעת בצוואתו מיום 16.6.02 שלגביה ניתן צו קיום צוואה.

ב.         המנוח קיבל הלוואה מהנתבע על סך 350,000 ש"ח ביום 30.5.02, שלהבטחתה מישכן את זכויותיו בחנות לנתבע, במשכנתא שנרשמה בלשכת רישום מקרקעין ביום 26.5.02.

            ג.          התובעת הינה אלמנת המנוח והיתה נשואה לו משנת 1961.

ד.         עקב אי פרעון תשלומי ההלוואה מאז פטירת המנוח, החל הנתבע בהליכים למימוש המשכנתא בלשכת הוצאה לפועל בכפר סבא.

ה.         לפני נקיטת ההליכים האמורים, היתה רשומה משכנתא ראשונה על החנות לזכות בנק המזרחי, להבטחת חוב של המנוח על סכום של 260,000 ש"ח, שלגביה ניתנה התחייבות לביטולה כנגד תשלום החוב.

לאור זאת, הועבר סכום של 260,000 ש"ח מתוך ההלוואה האמורה לחשבון המנוח בבנק המזרחי, והיתרה נשארה בחשבון המנוח שנפתח אצל הנתבע, ונעשה בו שימוש לסילוקו של חוב בחשבונו של בן המנוח אפי סופר בבנק הנתבע.

גם החוב של המנוח בסך 260,000 ש"ח שבגינו נרשמה המשכנתא לזכות בנק המזרחי, נועד לכסות חובות שהיו לבנם של המנוח והתובעת, אפי סופר.

ו.          בענין זה טענו גם התובעת וגם הבן, אפי סופר, כי התובעת לא ידעה על המשכנתאות שנרשמו על החנות, גם ביחס למשכנתא לטובת בנק המזרחי וגם ביחס למשכנתא שנרשמה לזכות הנתבע.

גרסה זאת לא נסתרה על ידי הנתבע, עדויות התובעת והבן נראות לי סבירות ומהימנות בקשר לכך,  והן מקובלות עלי.

ז.          כמו כן, טענה התובעת בענין זה, כי על פי דברי בנה, הבטיח הנתבע למנוח כי ייעשה לו על ידי הנתבעת ביטוח חיים שיבטיח את פרעון יתרת ההלוואה במקרה של פטירתו לפני פרעון ההלוואה במלואה.

בקשר לכך נראה לי כי הדבר לא הוכח די הצורך. הראיה היחידה בקשר לכך היא עדות כבושה של הבן, שהסתמכה על דברים כלליים ששמע לטענתו מהמנוח, כאשר הוא עצמו היה בשני מפגשים עם המנוח בבנק בקשר להלוואה, ולא שמע דבר בקשר לכך מנציגי הבנק.

ח.         עוד טענה התובעת, כי על פי חזקת השיתוף בנכסים של בני זוג, היא בעלת מחצית מן הזכויות בחנות, ובנסיבות הענין יכול וצריך היה הנתבע לדעת על כך ולהשיג את הסכמתה לרישום המשכנתא, בעוד שרישום המשכנתא ללא הסכמתה נעשה שלא בתום לב.

אין חולקין על כך כי הנתבע לא הודיע לתובעת על רישום המשכנתא, ולא קיבל את הסכמתה בקשר לכך.

ט.         כמו כן, טענה התובעת שבשנים האחרונות לא היה לה ולמנוח כל עסק, החנות הושכרה, והם חיו מדמי השכירות של החנות ומעבודה חלקית של המנוח ושל התובעת.

גרסתה האמורה מקובלת עלי פרט לכך שדמי השכירות שימשו בין השאר גם להחזר חובות ההלוואה נשוא הדיון ולסיוע בפירעון חובותיו של הבן.

בנוסף, טענה התובעת כי לא היה לה ולמנוח כל רכוש, והם התגוררו בדירה שכורה, לאחר שהם מכרו את הדירה שהיתה בבעלותם על מנת לסייע לבנם לפרוע את חובותיו.

י.          מעדויות התובעת ובנה ומעדות מנהל סניף הבנק הנתבע, הילל אניג'ר, ויתר העדים שהעידו, ניתן לקבוע כי מטרת ההלוואה היתה בין השאר לשפר את מצב הבטחונות של הנתבע לחובות בנם של התובעת והמנוח לנתבע, בכך שהיה לו חוב של כ-100,000 ש"ח עם בטחונות חלקיים בלבד, כאשר  החנות שמושכנה היתה בעלת שווי למימוש של 87,500 דולר, כך ששווי החנות למימוש היה גבוה מסכום החוב שהועבר לבנק המזרחי לסילוק המשכנתא שרבצה על החנות לזכות בנק המזרחי, ובכך היה שיפור במצב בטחונות האשראי של הבן אצל הנתבע.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ