אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק א 71439/03

פסק-דין בתיק א 71439/03

תאריך פרסום : 04/08/2008 | גרסת הדפסה
א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
71439-03
08/08/2005
בפני השופט:
ניב ריבה

- נגד -
התובע:
גזית חברה ישראל לנדל"ן בע"מ
הנתבע:
יוניון מוטורס בע"מ
פסק-דין

1.      לפני תביעה לתשלום דמי תיווך על פי כתב התחייבות.

2.      התובעת הינה חברה פרטית אשר, בעת הרלוונטית, עסקה, בין היתר, בתיווך עסקאות במקרקעין .

3.      הנתבעת הינה חברה העוסקת ביבוא ושיווק כלי רכב והיא גם בעלת זכויות החכירה  והחזקה במקרקעין, ברח' תובל 8, בתל-אביב (להלן: " המקרקעין").

4.      מר שלומי גזית, מנכ"ל התובעת, בא בדברים עם נציגי הנתבעת, על מנת לסייע לה-לנתבעת, למצוא קבלן לעסקת בניה בה הייתה הנתבעת מעוניינת. לאחר שבחנה הנתבעת מספר הצעות בחרה בזו המפתה ביותר מבחינת התמורה. מכיוון שחששה כי הקבלן כהגדרתו להלן, איננו מסוגל לשאת את הפרויקט מבחינה כלכלית הבניה , התנתה את ההתקשרות בהפקדת ערבות בנקאית בסכום של 8,000,000 $.

5.      ביום 28.3.2000 התכנסו נציגי כל הצדדים לצורך חתימת הסכם בין הנתבעת לבין חב' עמק החזקות בע"מ (להלן: " הקבלן") אשר לימים שינתה שמה ל"אולימפיה בע"מ. על פי אותו הסכם התחייב הקבלן לבנות בית משרדים על המקרקעין, בתמורה ל 52% מן המשרדים שייבנו (להלן: " הסכם הקומבינציה").

6.      קודם לחתימת עסקת הקומבינציה, דרש מר דגמי- מנהל הנתבעת, כי יוסדר שכר טרחתה של התובעת והוסכם כי במקום 100,000$ בהם דובר מלכתחילה, תשלם הנתבעת לתובעת סכום של 80,000$ בלבד. באותו מעמד נערך על ידי בא כוח הנתבעת כתב ההתחייבות נושא תובענה זו ולשונו כדלהלן (להלן: " כתב ההתחייבות"):

"לכב' גזית חברה ישראלית לנדל"ן

הנדון :דמי תיווך

אנו מסכימים לשלם לכם סך בש"ח השווה ל 80,000 $ בתוספת מע"מ, לפי השער היציג של הדולר ביום התשלום, כדמי תיווך בגין עסקת הקומבינציה בינינו לבין עמק החזקות בע"מ בקשר עם המקרקעין ברח' תובל 8 בתל אביב.

דמי התיווך ישולמו לכם במועד פינוי המקרקעין על ידינו ומסירתם לעמק החזקות בע"מ.

                                                                                בכבוד רב,

                                                                                יוניון מוטורס בע"מ

אנו מסכימים לאמור לעיל ומאשרים כי עם תשלום דמי התיווך הנ"ל אין, ולא תהיינה לנו כל דרישות ותביעות נוספות מכם.

 גזית חברה ישראלית לנדל"ן "   

7.      בסמוך לאחר חתימת הסכם הקומבינציה נרשמה על המקרקעין הערת אזהרה לטובת הקבלן.

8.      הקבלן הפקיד בידי הנתבעת ערבות ראשונה בסך 150,000 $. כן פנה בדברים לעירית תל-אביב והחל בהליכי רישוי הבנייה. כך למשל, נערכו על ידו בדיקות קרקע, תוכניות בניה ועוד.

9.      ב 12.11.01 דרש מר שלומי גזית, מנכ"ל התובעת, את דמי התיווך.

במכתבו הנ"ל (ת/7) נכתב: "לאור העובדה כי עברתם למשרדיכם החדשים במהלך השבוע האחרון, אבקש להעביר אלי תוך 7 ימים את התשלום כפי שנקבע בינינו."

בתשובה לכך נענתה התובעת על ידי ב"כ הנתבעת (נ/ג) כדלקמן:

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ