אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק א 70861/03

פסק-דין בתיק א 70861/03

תאריך פרסום : 25/02/2008 | גרסת הדפסה
א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
70861-03
23/01/2007
בפני השופט:
מרדכי בן חיים

- נגד -
התובע:
1. עמוס יורם
2. עמוס עדה

עו"ד צ. שטיין
הנתבע:
1. א.ב. הבית הישיר הראשון בע"מ
2. יעד להנדסה ובניין גדעון פריזר בע"מ
3. ג.יעד תעשיות השקעות ובניין בע"מ
4. פריזר גדעון

עו"ד י. רונאל
פסק-דין

א.      מהות התביעה ועיקר טענות התובעים

1)         התובעים בני זוג, נמנו על קבוצה של כ- 60 רוכשים אשר התקשרו ביום 4.1.99 עם הנתבעת מס' 1 (להלן: " הבית הישיר") בהסכם לרכישת מגרש לבניה במתחם שכונת קריית חתני פרס נובל בראשל"צ ולבניית בית + חצר (להלן: " הסכם ההצטרפות").

ע"פ הסכם ההצטרפות נטלה הבית הישיר על עצמה התחייבות, כנאמן מטעם התובעים, לאיתור קבלן מבצע ארגון שרותי בנק - למימון הבניה, ושירותים נלווים נוספים.

2)         ביום 2.8.99 חתמו התובעים על הסכם עם שמחוני לופו חברה לבנין בע"מ (להלן: " הסכם שמחוני") לבניית ביתם של התובעים על מגרש שהוקצה להם. ע"פ הסכם שמחוני התחייבה שמחוני לופו לבנות את הבית וכן לתקן אי התאמות וליקויים שימצאו בו בתוך 60 יום ממועד גמר הבניה.

3)         לגירסת התובעים הסתבר להם בחודש מרס 2000 או בסמוך לכך כי שמחוני  הפסיקה את פעולות הבניה וכי נכנסה להליכי חדלות פרעון. בנסיבות אלו נחתם בין התובעים מזה והבית הישיר מזה, ביום 13.12.00, הסכם נוסף להעברת האחריות לבניה לקבלן אחר (להלן: " הסכם הנוסף"), לפיו נקבע כי הנתבעת 2 (להלן: " יעד להנדסה") תשלים את בניית ביתם של התובעים. 

מספר ימים לאחר חתימת ההסכם הנוסף, נחתם בין התובעים ליעד להנדסה הסכם (להלן: " הסכם הבניה"), לפיו התחייבה יעד להנדסה למלא אחר הסכם שמחוני החל מן השלב בו מצוי הבית ועד לגמר העבודות וזאת בתמורה לתשלום של 206,155 ש"ח.

4)         יער להנדסה נטלה על עצמה את מלוא האחריות ע"פ כל דין לבניית הבית  ואיכות הבניה למעט ליקויי תכנון אשר הוחרגו במפורש מגדר אחריותה.

5)         התובעים מוסיפים וטוענים כי ביום 4.7.01 לאחר שקיבלו את החזקה בבית עובר לבדיקתו בלווית ירון בן מנשה (להלן: " ירון"), מנהל הפרויקט מטעם יעד להנדסה, חתמו התובעים ויעד להנדסה על סיכום דברים (להלן: " סיכום הדברים") לפיו תמורת תשלום נוסף בסך 165,666 ש"ח (להלן: " הסכום הנוסף") שישלמו התובעים יסגרו בפשרה כל התביעות הכספיות בין הצדדים באשר לעלויות הבניה וכי תיקון הליקויים בבית יבוצע ע"פ הסכם הבניה.

בסעיף 4 לסיכום הדברים נרשם: "בכל מקרה של הגשת תביעה, הסכם זה יהיה בטל ומבוטל".

התובעים מסרו לידי יעד להנדסה שיק ע"ס 165,666 ש"ח. אין חולק כי בפועל הופקד סכום זה בחשבון הנתבעת מס' 3 (להלן: " יעד תעשיות") וזו הוציאה לתובעים קבלה על התשלום.

6)         לטענות התובעים נתגלעו בבית ליקויי בניה אשר עלות תיקונם נאמד ע"י מומחה מטעמם, אינג' גנישב מחברת טרמינל הנדסה בע"מ (להלן: " חוו"ד טרמינל") לסכום בסך 53,899 ש"ח.

7)         לגירסת התובעים פניותיהם וכן חלופי מכתבים בינם לבין הנתבעות 3, 2 לא הניבו תוצאות מעשיות מלבד תיקונים קוסמטיים שבוצעו ע"י יעד להנדסה. יתר על כן טענו התובעים כי במהלך הזמן התגלעו בבית ליקויים נוספים ובכלל אלו דליפת מים בעקבות גשמי חורף 2002, פיצוץ בצנרת וכו'.

התובעים טוענים כי ביום 17.2.04 עת נערכה לבקשתם חוו"ד נוספת אשר סקרה את הליקויים בבית ותימחרה את עלות תיקונים לסכום של 41,445 ש"ח.

בעקבות פנייתם הסכימה יעד להנדסה לתאם מועד לתיקון הליקויים אך לגודל אכזבתם לבד מתיקונים קוסמטיים לא נעשה דבר.

8)         בכתב תביעתם עתרו התובעים לחייב את הנתבעים בסכום עלות התיקונים בסך 41,445 ש"ח, בפיצויים בגין עוגמת נפש בסכום של 8,000 ש"ח וכן תשלום שכר טרחת המהנדס מטעמם.

9)         בכתב תביעתם הארוך לעייפה ייחסו התובעים לבית הישיר רשלנות המתבטאת בבחירה לא נאותה של הקבלן, וכן העדר פיקוח והדרכה של העובדים.

אשר ליעד להנדסה, נטען כי זו ביצעה את עבודות הבניה בחוסר מומחיות והשתמשה בחומרים מאיכות ירודה תוך התעלמות מהוראת דין ותקנים מחייבים.

אשר ליעד תעשיות, טענו התובעים כי יש לחייבה מכח העובדה כי קיבלה לחשבונה את הסכום הנוסף.

התובעים ייחסו אחריות גם לנתבע מס' 4, שהינו המנהל ובעל השליטה ביעד להנדסה (להלן: " פריזר"), בטענה כי פיקח באופן אישי ובצורה בלתי נאותה על עבודות הבנייה והתרשל בביצוע העבודות.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ