אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק א 70860/03

פסק-דין בתיק א 70860/03

תאריך פרסום : 18/08/2008 | גרסת הדפסה
א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
70860-03
07/07/2005
בפני השופט:
מרדכי בן חיים

- נגד -
התובע:
1. שטיניק יוסף
2. שטיניק סילביה

עו"ד צבי שטיין
הנתבע:
שיכון ופיתוח לישראל בע"מ
עו"ד אברהם אלטלף
פסק-דין

א.        מהות ההליך ועיקר טענות בעלי הדין

בפני תביעה לפיצויים בגין ליקויי בנייה שהתגלעו בדירת התובעים.

1.         בכתב התביעה טוענים התובעים כי רכשו מן הנתבעת, על פי הסכם מכר מיום 26.12.00 (להלן: "ההסכם"), דירת דופלקס (דו-קומתי) אשר הייתה לעת ההיא מוכנה לאכלוס (להלן: "הדירה").

הנתבעת מסרה את החזקה בדירה לתובעים ביום 21.6.01 ובמעמד המסירה, נערך פרוטוקול מסירה אשר תיעד הערות וליקויים ובכללם סימני רטיבות במרפסת וליקוי שיש בפודסט חדר המדרגות.

2.         לגרסת התובעים, במהלך חורף 2001 החלו להפציע סימני רטיבות קשה בדירה ובסמוך לכך, נזילות מים לתוך ארון המטבח אשר בדיעבד הסתבר כי נגרמה בשל ברז לקוי.

לגרסת התובעים, פניותיהם לנתבעת לתיקון  הליקויים לא זכו לתגובה הולמת וכי רק בנובמבר 2002 הגיעו עובדים מטעם הנתבעת וסיכמו אלו ליקויים יתוקנו, אלא שגם אז התנהל הבצוע בעצלתיים וההספק היה מועט הן בשל ימי הגשמים והן מחמת גורמים התלויים בנתבעת.

בדיקת הצפה שבוצעה ביום 24.8.02 חשפה חדירת מים לחדר שינה הורים. כנטען על ידי התובעים - חרף מודעותה של הנתבעת לעובדה זו השיבה הנתבעת כי סיימה את עבודות התיקונים.

התובעים חזרו ופנו לנתבעת ביום 2.9.03 במכתב בו עמדו על טענתם כי הנתבעת כשלה במבחן הביצוע של תיקון הליקויים; התובעים חזרו ודרשו כי הנתבעת תתקן ותשלים את כל הליקויים שפורטו בדו"ח שהוכן ע"י מהנדס מטעם התובעים (להלן: "דו"ח התובעים"), שנשלח אל הנתבעת עוד ביום 16.5.02).

לגרסת התובעים, לא הגיבה הנתבעת על דרישה זו מכל וכל.

התובעים עתרו איפוא לחייב את הנתבעת בתשלום סכום אומדן הליקויים כפי שנקבע בדו"ח התובעים בסכום של 104,247 ש"ח, פיצויים בגין עגמת נפש בסך של 15,000 ש"ח וכן הוצאות.

3.         מנגד, טענה הנתבעת כי התובעים רכשו את הדירה כשהיא מושלמת ומוכנה למגורים ומטעם זה הינם מנועים מלטעון לגבי ליקויים גלויים לעין ובכללם ריצוף קרמי, מדרגות פנים, עבודות טיח פנים וכן, חלונות ועבודות אלומיניום.

הנתבעת הוסיפה וטענה כי המהנדס אריה נאור בדק מטעמה את הדירה והעריך את סה"כ עלות התיקונים בסכום של 4,300 ש"ח וכי חוו"ד שהכין (להלן: "דו"ח הנתבעת") נשלח לתובעים כבר ביום 10.10.02.

הנתבעת אף טוענת כי התובעים נמנעו מלשתף עימה פעולה בנסותה לתקן את הליקויים בדירה וכן, בדירות נוספות בבניין ואף הערימו קשיים  על דרכה של הנתבעת בתאום מועדים לתיקון.

הנתבעת עתרה איפוא לדחיית התביעה, בהיותה קנטרנית וטרדנית.

ב.         מומחה בית המשפט

1.         לנוכח פערי ההערכות בין דו"ח התובעים מזה ודו"ח הנתבעת מזה, מינה בית המשפט כמומחה מטעמו את אינג' מיכאל רוזפלד (להלן: "המומחה").

המומחה ביקר בדירה, עיין בדו"ח התובעים ובדו"ח הנתבעת וביום 5.8.04 הוציא מלפניו חוות דעת בגידרה תיאר את הליקויים שאיתר והעריך את אומדן תיקונם לסכום של 20,711 ש"ח אליו הוסיף המומחה עלות פיקוח הנדסי בסכום של 2071 ש"ח, מע"מ ועלות הזזת רהיטים בסכום של 1000 ש"ח.

 סה"כ אומדן המומחה הסתכם איפוא לסכום של 27,655 ש"ח.

2.         בתשובתו לשאלות הבהרה, אישר המומחה תוספת בשיעור של 10% - עלות העסקת קבלן חיצוני.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ