אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק א 70565/04

פסק-דין בתיק א 70565/04

תאריך פרסום : 28/01/2008 | גרסת הדפסה
א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
70565-04
05/01/2006
בפני השופט:
קליין מנחם

- נגד -
התובע:
ארמנד אוחיון
הנתבע:
דניאל מעוז
פסק-דין

בפני תביעה ותביעה שכנגד.

הנתבע הינו בעל דירה ברחוב הירקון אותה השכיר לתובע (להלן: "הדירה").

ביום 15/09/01 חתמו הצדדים על חוזה שכירות לתקופה של שנה כשבמקום לשלם דמי שכירות ישפץ התובע את הדירה על חשבונו.

משתמה תקופת השכירות הוארך החוזה בע"פ, כשהתובע מתחייב לשלם סך של  500 $ כדמי שכירות חודשיים.

טוען התובע כי במהלך חודש 08/04 קיבל דרישה בכתב מהנתבע לפנות את הדירה עקב חוסר רצונו של התובע לחתום על חוזה שכירות בכתב. התובע באמצעות ב"כ שלח מכתב לנתבע ובו נאמר שהוא מבקש מהנתבע לפנות לב"כ התובע להסדרת העניין.

ביום 11/11/04 משחזר התובע מעבודתו גילה לתדהמתו כי צילנדר הדלת הוחלף.

לטענת התובע אף פניותיו למשטרה לא נענו ושמכך התובע הזמין פורץ ובנוכחות שכנים ניסה לפרוץ את דלת הדירה אלא שאז יצא מהדירה ביריון שהחל להכותו.

התובע ביקש מהגב' כרמלי (גרושתו של הנתבע) שנכנסה לדירה כי תפנה את הדירה, תגובתה של האחרונה הייתה חבטה בראשו בקומקום המלא במים רותחים. לאור התיגרה הגיע שוטר שלקח את הגב' כרמלי ואת התובע לחקירה, לטענת התובע כל מחאותיו כי מטלטליו ומסמכיו וכספו מצויים בדירה לא הועילו.

התובע ביקש  בתביעה זו צו עשה שיורה על החזרתם של כל  המטלטלין המצויים בדירה שהינם בבעלותו הבלעדית.  כמו-כן, דרש כי הנתבע יפצה אותו בסך  של 50,000 ש"ח.

מנגד, טען הנתבע כי בהתאם לחוזה השכירות תמה תקופת השכירות ביום 14/09/03. לטענת הנתבע הציע לתובע לחדש את החוזה בתנאי שדמי השכירות יעמדו ע"ס של 600 $ כדמי שכירות חודשיים ובנוסף על התובע לשאת בתשלומי הארנונה וועד הבית וכן על הנתבע לשלם עבור שמונה חודשי שכירות אותם לא שילם.

התובע סירב לדרישות הנ"ל והודיע לנתבע - לטענתו - בנוכחות שכנים כי יפנה את הדירה ביום 10/11/04 כך שהנתבע יוכל להשכירה החל מיום 11/11/04. משכך הנתבע  חתם עם הגב' כרמלי על חוזה שכירות ביום 07/11/04 לפיו תכנס לדירה כבר ביום 11/11/04.

לטענת הנתבע התובע פינה את רוב חפציו מהדירה והשאירם ארוזים בחצר פרט למספר מסמכים שהשאיר בדירה. הנתבע טוען כי אחסן את חפציו הארוזים של התובע במחסן עד לחזרתו. משנכנסה הגב' כרמלי לדירה נסע הנתבע לנופש בצפון.

ביום 11/11/04 טוען הנתבע כי קיבל טלפון בהול מגב' כרמלי שהודיעה לו כי התובע מנסה לפרוץ את דלת הדירה וטוען כי אין לו איפה לגור. הנתבע הסביר לכרמלי כי החוזה ביניהם תקף וכי אין לתובע מה לחפש בדירתה ושתזמין משטרה שתרחיק אותו תוך שתאפשר לו להוציא את חפציו.

לטענת הנתבע התובע תקף את הגב' כרמלי שהינה אשה כבת 65.

לטענת הנתבע, כל חפציו של התובע נמסרו לו בשלמותם והיתרה ביום 22/11/04 בנוכחות הצדדים ועו"ד ברכה שערך דו"ח מסודר.

לטענת הנתבע התובע הגיע עם עו"ד ברכה ושוטר לדירה ללא נוכחותו כי שכח להוציא פריטים שלו ובאותו מעמד גנב מקדחה שלא שייכת לו. כל ניסיונות הנתבע ליצור קשר שיחזיר את המקדחה כשלו.

לגבי הנזקים להם טוען התובע ולציוד החסר טוען הנתבע כי המדובר בציוד שבבעלותו או נרכש מכספו שלו ולא של התובע. כל רכושו של התובע ניתן לו במעמד עו"ד והצדדים ובנוסף התובע הוא שלקח פריטים נוספים של הנתבע בביקור ללא ידיעתו. התובע הוסיף חפצים כדוגמת תנור חימום שמעולם לא הושארו ו/או היו בדירה. בכל מקרה התובע חייב דמי שכירות עבור שמונה חודשי השכירות ותקופה דומה עבור ארנונה וועד בית.

בכתב התביעה שכנגד תובע הנתבע/התובע שכנגד סך כולל של 39,600 ש"ח וזאת עבור שמונת חודשי השכירות אותם לא שילם התובע/הנתבע שכנגד ועבור שירותים מקצועיים שהעניק הנתבע/התובע כנגד לתובע/הנתבע שכנגד.

דיון:

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ