אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק א 69471/03

פסק-דין בתיק א 69471/03

תאריך פרסום : 31/07/2008 | גרסת הדפסה
א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
69471-03
26/03/2008
בפני השופט:
אחימן יעל

- נגד -
התובע:
שנקר ציונה
עו"ד י. שמרוני - קנר
הנתבע:
1. אבתיר בע"מ
2. יפתח ואמנון בע"מ
3. דירות נ.שקד בע"מ

עו"ד א. אשל
פסק-דין

 

תמצית טענות הצדדים

תביעה בעניין השגת גבול, חריגה מהיתר בנייה ומטרד רעש שנוצר לטענת התובעת (להלן: " שנקר") בשל הצבתו והפעלתו של דחסן אשפה (להלן: " הדחסן") על ידי הנתבעים בסמוך לדירת מגוריה ברח' שטמפר 17, נתניה (להלן: " הדירה"). בתביעה נתבקש בית המשפט לאסור את הפעלת הדחסן במיקומו הנוכחי באיזור גבולה הדרום מזרחי של חלקה 57 בגוש 8264 (להלן: " המיקום הנוכחי").

תביעתה של שנקר נסמכת אם כן על שלושה נימוקים:

1.         קיומה של השגת גבול.

2.         הפרת חובה חקוקה.

3.         יצירת מטרד.

הנתבעים אשר אינם חולקים על עצם הצבת הדחסן במיקומו הנוכחי על ידם מכחישים את התביעה משורה של טעמים שהמרכזי שבהם שולל את הצבתו כנוגד הוראת חוק כלשהיא או ככזה המהווה מטרד. 

דיון:

אתייחס אם כן לטענות שנקר על פי סידרן:

השגת גבול

1.         לטענת שנקר מהווה הצבתו של הדחסן בגדר השגת גבול שכן, במיקומו הנוכחי מוצב זה בשיטחה ללא הסכמתה. טענתה בעניין זה, מבוססת על הודאת הנתבעים שנמסרה כביכול בהליך משפטי נוסף שהתנהל ביניהם ועל נתונים העולים לגירסתה מתוך מפות המדידה שהוצגו באותו הליך.

טענה זו מוכחשת נמרצות על ידי הנתבעים, המתמקדים בעמדתם בחולשתה הראייתית של הטענה.

עיינתי בחומר הראיות של שנקר הכולל, לבד מעדותה את חוות דעתו של המודד מטעמה ולא מצאתי בו כל אינדיקציה לגבולות החלקה באופן המהווה בסיס לקביעה בדבר השגת גבול. ככלל, לא ניתן, לדעתי, להוכיח טענה מסוג זה אלא באמצעות תשריט מלישכת רישום המקרקעין מגובה בחוות דעת מקצועית המציגה את גבולותיה המוסדרים של החלקה ביחס להצבת הדחסן. בהעדרה של ראיה מסוג זה נראית בעיני טענתה של שנקר כתלויה על בלימה. היתלותה בקטעי דברים מתוך מסמכים כאלה ואחרים שהוגשו בהליכים משפטיים נוספים או בקטעים מתוך חוות דעת המודדים שהוגשו, אינן יכולות להועיל לה בהעדרה של כל תשתית מינימאלית לביסוס טענתה.

אני קובעת איפוא כי טענתה של שנקר להשגת גבול לא הוכחה וזו נדחית.

הפרת חובה חקוקה

2.         הצבתו של הדחסן במיקומו הנוכחי מהווה, כך לטענתה של שנקר, בגדר הפרת חובה חקוקה. בעניין זה הגירסה הינה כי הדחסן הוצב בתוך תחום קו הבניין 7.6 מ' מגבול החלקה לפי התב"ע החלה על המקרקעין. 

            הנתבעים אשר אינם מכחישים את הנחתו של הדחסן במיקומו הנוכחי היינו, בתחום קו הבניין, טוענים כי זו נעשתה באישורה של הועדה המקומית בהתאם להנחיה העוסקת בהצבת מתקני אשפה בחלקו האחורי של הבניין. מיקומו הנוכחי של המתקן סומן לדיבריהם על גבי תשריט הבקשה בהיתר הבניה שהוגש לועדה לתיכנון ובניה, וביחס אליו נתקבלו האישורים הנדרשים, לרבות אישורי המחלקה לאיכות הסביבה (נספחים ז' ו-ח' לתצהירי העדות הראשית מטעם הנתבעים). לשיטתם של הנתבעים, יש בהיתר הבניה שניתן לבקשה שהוגשה ובה נכלל מיקומו הנוכחי של הדחסן כדי לבטא את כשרותו מבחינת חוקי התכנון והבניה. בכך מתבססים הנתבעים על חזקת הכשרות המשפטית של מעשי המינהל וחזקת התקינות ולאחר שמצד שנקר לא הוכח קיומו של פגם כלשהו בתקינות ההליך, יש לראותה כמנועה מלטעון כנגדו.  

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ