אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק א 68274/06

פסק-דין בתיק א 68274/06

תאריך פרסום : 05/11/2008 | גרסת הדפסה
א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
68274-06
29/05/2008
בפני השופט:
י. קורן

- נגד -
התובע:
1. בן צבי צילה
2. בן צבי עמרי

עו"ד ישראל רוזובסקי
הנתבע:
קרני יסמין
עו"ד שמחה זילברמן
פסק-דין

רקע:

א.             בפני תביעה לפיצוי בגין נזקי שיפוץ דירה בסך 48,618 ש"ח, ולמתן צו עשה המורה לנתבעת לבצע הסרת הגבהה בחדר רחצה בבית הנתבעת.

מדובר בבניין בן 36 שנים ברחוב בראלי 10 בתל אביב ובו שמונה קומות, בו מתגוררים התובעים בקומה השישית והנתבעת בדירה בקומה השביעית מעליהם. בחודש מרץ 2006,  החלו שיפוצים בדירת הנתבעת, אשר נמשכו מספר חודשים. לטענת התובעים בעקבות השיפוצים נגרם להם נזק רב. הנתבעת שלחה הודעה לצד שלישי, נגד הקבלן אשר היה מופקד על ביצוע השיפוצים.

התביעה:

ב.             השיפוץ בדירת הנתבעת נמשך כשבעה חודשים, וגרם ל"סיוט מתמשך".

מרבית ימי השיפוצים החלו בשעות הבוקר המוקדמות ונמשכו ללא הפסקה עד לשעות הערב, ובמהלכם נשמעו רעשים עזים ומתמשכים של פטישים וכלי עבודה שונים, רעשי קידוחים, שבירה, נפילה וכד'.

ג.              כתוצאה מעבודות ההריסה בדירת הנתבעת, פרצו מים בדירת התובעים (מצינור מים חמים העובר בכל הבניין, ובדירת התובעים מותקן בבוידעם). המים גרמו לשיטפון שבעקבותיו הגיע קבלן השיפוצים לדירת התובעים עם משאבת מים ועסק בשאיבה מספר שעות. זרימת המים מהצינור שנפגע פסקה רק לאחר שהגיע שרברב שסגר את הברזים הראשיים בבניין.

מספר ימים לאחר פריצת המים, החל חול להישפך מהחור שנפער בתקרת הבוידעם במשך מספר ימים.

בשל פריצת המים והחול לדירה, חששו התובעים מארועים חוזרים, וחששו לעזוב את ביתם לזמן ממושך, ועל כן ביטלו את יציאתם לחופשת הקיץ.

הואיל ובענין זה, פוצו התובעים בגין נזק ישיר על ידי חברת הביטוח של ועד הבית המשותף, הם תובעים מהנתבעת רק פיצוי בשל הטרחה והטרדה שנגרמו להם כתוצאה מהנזילה.

ד.             כחודש לאחר תחילת השיפוצים, החלו להיווצר סדקים בתקרת חדר האמבטיה ושירותי האורחים, שם נפלו גם חלקי תקרה. כן נוצרו סדקים בתקרת פינת האוכל והמסדרון הסמוך לחדר האמבטיה.

לאחר תקופה נוספת, ובעקבות פניות התובעים, פנתה הנתבעת לחברת הביטוח שלה, אשר שלחה שמאי לדירת התובעים והציע להם להשיג הצעת תיקון ולהעבירה אליו.

לאחר קבלת הצעת התיקון, התגלו סדקים נוספים בתקרת שלושת חדרי השינה, הסלון וקיר המרפסת.

התובעת מסרה את הדברים גם לשמאי הנתבעת וזה מסר לה כי בנסיבות אלה עליה להגיש הצעת תיקון מעודכנת, כי לא יבקר בדירתם שנית וכי עליהם לפנות לשמאי מטעמם.

בעקבות זאת דרשו התובעים מהנתבעת להפסיק את השיפוצים לאלתר וזו סרבה, ועל כן נמשכו הנזקים לביתם.

ה.             מומחה התובעים, המהנדס מלכה שלמה (להלן: " המהנדס מלכה") ביקר בדירתם. לאחר ביקורו, התגלו גם כתמי רטיבות, התנפחות הטיח ושינוי מרקם התקרה והקירות בחדר השינה. על מנת לחסוך בהוצאות שכר טרחת שמאות נוספת, נמנעו התובעים מלבקש חוות דעת מקצועית לנזקים החדשים.

ו.              ביום 13/05/07, ובהמשך להחלטת בית המשפט, ביקר מומחה התובעים, המהנדס מלכה בדירת הנתבעת, בעקבותיה קבע, כי בוצעה הגבהה של מפלס הריצוף, כשבעה ס"מ מעל הריצוף בחדר הרחצה היוצרת תוספת עומס. היות וגם מיקום הקירות הפנימיים השתנה, הרי שנוסף גורם המשפיע על שקיעת הרצפה בדירת הנתבעת המשפיעה על התקרה של דירת התובעים.

בנסיבות אלה, דורשים התובעים מתן צו עשה להריסת ההגבהה ברצפת חדר הרחצה בבית הנתבעת.

ההגנה:

ז.              עבודות השיפוצים החלו בחודש פברואר 2006 בהריסת מחיצות פנים ופינוי הפסולת שהסתיימו לאחר כשבועיים. עבודות הגמר נמשכו עד חודש ספטמבר 2006. הנתבעת התריעה בעוד מועד בפני השכנים ובכללם התובעים כי בכוונתה לבצע שיפוץ בדירה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ