אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק א 67908/06

פסק-דין בתיק א 67908/06

תאריך פרסום : 04/08/2008 | גרסת הדפסה
א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
67908-06
03/02/2008
בפני השופט:
אחימן יעל

- נגד -
התובע:
1. סוארי גיא
2. בנר נגה
3. אגמי יובל
4. אגמי אורה
5. פולגר יהודית
6. שליל ורד
7. שליל אלון
8. קורן רז
9. קורין גבריאלה
10. שמש רוחמה
11. כהן מאירה
12. כהן שמעון
13. פלוסקונוס יהושוע

עו"ד גור
הנתבע:
י. פריזט ש. חסון בע"מ
עו"ד כהן
פסק-דין

 

התובעים הינם דיירים ובעלי הזכויות בבית משותף (להלן:" הדיירים") טוענים לקיומם של ליקויי בנייה שנתגלו ברכוש המשותף בבניין מגורים ברחוב ישורון 11 בהוד השרון (להלן:" הבית") שנרכש מאת הנתבעת "פריזט חסון בנייה ויזמות עיסקית בע"מ" (להלן:" פריזט") לפי הסכמים עם הדיירים ממועדים שונים (להלן:" ההסכמים").

לפריזט טענות מיקדמיות הנוגעות לשיהוי ומניעות מסוגים שונים המבוססות בעיקרן על חוק המכר דירות התשל"ג -1973 (להלן:" חוק המכר") ודוקטרינת הקטנת הנזק.

טענות האחרונה בעניין זה המוכתרות בכותרת "טענות מקדמיות" נטענות באופן לאקוני וחסר. מבחינת החוק מוגבלת אחריותה של פריזט לתקופות האחריות הקבועות בתוספת לחוק המכר ואלה משתנות בהתאם לפריט הליקוי ורלבנטיות לשאלת קיומה של האחריות המוחלטת. בהעדר פרטים מספיקים בסיכומים ליצירת ההתאמה לממשק שבין טיב הליקוי לתקופת האחריות הנקובה בתוספת נראה הדיון בשאלה כחסר תוחלת. הסתמכותה של פריזט על האמור בסעיף 4א להסכמים אף היא איננה במקומה שכן לא ניתן להתנות על הוראות חוק המכר שהוא קוגנטי במהותו.

לסיכום חלק זה של הדיון נקבע כי לא נמצא כל ממש בטענות הסף של פריזט ואלה נדחות.

מכאן לגוף הדברים.

 פרוטוקול בית המשפט מיום 5.11.07 משקף את ההסכמה הדיונית אליה הגיעו הצדדים לפיה,

סוכמו טיעוניהם ביחס לחוות דעתו של מומחה בית המשפט המהנדס והשמאי יצחק ברמן (להלן:" המומחה"/" מומחה בית המשפט") כבסיס למתן הכרעה בסכסוך ללא שמיעת ראיות.

מומחה בית המשפט זיהה בחוות דעתו מיום 5.9.07 קיומם של ליקויי בניה בהיקף של 52,000 ש"ח וצפי להתייקרות בשיעור של 35% בביצוע העבודות ע"י "קבלן מזדמן". 

בנוסף, קבע המומחה היקף ירידת ערך בסך של 3,500 ש"ח בשל סטייה אנכית בקיר הירידה לחניון, שיפוע מקומי לקוי במשטח הגרנוליט וגובה חסר בפינת חנייה מס' 4.

בחוות דעתו של המומחה כלולים רכיבי עלות נוספים אשר נותרו לשיקול דעתו של ביהמ"ש נוכח חוסר הוודאות האופף את מימד האחריות הנלווה להם. קביעות אלה נוגעות לשני נושאים:

האחד, לתופעת ההחלדה של מלבני המעלית בעלות של 17,000 ש"ח, והשני לכתמים במדרגות שעלות ליטושם 2,400 ש"ח.

בשני המקרים קבע המומחה כי מדובר בתוצאה של תחזוקה ושימוש בחומרים מאכלים.

הצדדים, ניצים בעניין השלכותיה של קביעה זו ולאחר ששקלתי את הדברים בכובד ראש מצאתי כי סביר לראות בתופעות המתוארות כתוצאה של אחזקה לקויה ולפטור את פריזט מאחריותה בעניין.

 המחלוקת הנוספת בין הצדדים נוגעת לשאלת מתן ההזדמנות הנאותה -

פריזט טוענת לאי מתן ההזדמנות הנאותה, ואולם טענתה זו נסתרת  לנוכח  נספחי  התביעה  המתעדים  את  פניותיהם  של  הדיירים במועדים שונים משנת 2004 ואילך והתייצבותה לתיקונים שאינה שנוייה במחלוקת. נגיע אם כן למסקנה, לאור דברים אלה, ולפיה מוצתה ההזדמנות הנאותה שהוענקה לפריזט. לנוכח זאת זכאים הדיירים לתוספת עלות בשיעור של 35% לקבלן מזדמן מעבר למה שנקבע בחוות הדעת.

לאחר ששקלתי את הדברים לא מצאתי כי יש לפסוק פיצוי בגין עוגמת נפש.

סוף דבר

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ