אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק א 66611/04

פסק-דין בתיק א 66611/04

תאריך פרסום : 14/01/2008 | גרסת הדפסה
א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
66611-04
01/01/2006
בפני השופט:
שטרק פאול

- נגד -
התובע:
רמ"ט בע"מ
הנתבע:
קוריאט משה
פסק-דין

א.        עובדות

            להלן העובדות, אשר מסיכומי הצדדים, אין מחלוקת בהם.

1.              התובעת הינה חברה קבלנית אשר בונה דירות מגורים למכירה.

2.              הנתבעים היו רוכשי דירה ברח' פוחצ'בסקי 7 בראשון לציון. הסכם המכר נחתם ביום 10.3.97. המסירה היתה מיועדת לא יאוחר מיום30.10.98.  המסירה בפועל היתה  ביום 25.10.99. (ראה נ/ג' סע' 3.1 "הסכם המכר").

3.              לפי תנאי הסכם המכר התשלום האחרון היה אמור להתבצע במועד המסירה ביום 30.10.98. אולם עקב מחלוקת בין הצדדים בענין ביצוע תיקונים בטרם המסירה ("ליקויי בניה") התעכבה מסירת חזקת הדירה. הנתבעים נמנעו מהתשלום  האחרון עד מסירת הדירה לידיהם.

המסירה היתה באיחור של שנה. התובעת דרשה בנוסף תשלום האחרון, תוספת הפרשי הצמדה וריבית בגין האיחור בתשלום האחרון.

4.              כדי לא לעכב מסירת הדירה, הצדדים הסכימו להפקדת המחאה בסך 28,495 ש"ח (נשוא התביעה בענין דנן) כנגד טענת התובעת לחיוב הנתבעים בהפרשי הצמדה וריבית בגין איחור בתשלום, הצדדים הסכימו לקיים בירור מול חשב התובעת (אשר שהה בחו"ל במועד מסירת ההמחאה).

5.              ביום 11.9.02 הנתבעים הגישו תביעה כנגד התובעת בגין ליקויי בניה ואיחור במסירה (בת.א. 201211/02 בבית משפט שלום בתל אביב יפו ביום 1.8.04, בפני כב' השופט מרדכי בן חיים.

ב.         תביעה בת.א 201211/02 בין התובעת והנתבעים

6.              בת.א. 201211/02 הנתבעים תבעו, בין היתר, פיצוי בגין ליקויי בניה (ולאפשרם לבצע התיקון במקום חברת רהט [התובעת בעניינינו]), ירידת ערך בנכס,אבדן דמי שימוש, עוגמת נפש וטענות אחריות.

7.              כב' השופט בן חיים  התיחס לטענות הצדדים  וקבע מספר ממצאים הקשורים לענינינו.

א).       הצדדים לא נהגו בתום לב מלא זל"ז.         

            התובעים (הנתבעים בענין דנן להלן:" משפחת קוריאט") ניפחו התביעה בקשר לעלות התיקונים והתעלמו מהתיקונים אשר בוצעו ע"י חברת רמט בע"מ (התובעת בענין דנן). (סע' 8 לפסה"ד).

                        ב).       הנתבעת (להלן:" רמ"ט בע"מ") הפגינה קירור ואטימות כלפי

משפחת קוריאט.

                        ג).        התנהגות רמ"ט בע"מ הפקיעה את זכותה לבצע התיקונים                       (צעד קיצוני ביותר במקרה של תביעות נגד קבלנים - סעיף 9

לפסה"ד ).

ד).       איחור במסירת הדירה באחריות רמט בע"מ כאשר התירוץ  איחור עקב שינויים רבים אשר בוצעו עפ"י הזמנת משפחת קוריאט נדחית על פניה (ראה סעיף 9 לפסה"ד). ממצא זה הינו חיוני לענין המונח לפני ולא נוגע לחלוקת אחריות בין הצדדים באותו פס"ד וקביעת מידת העדר תום הלב בין הצדדים.

8.              היסוד לתביעת רמט בע"מ כנגד משפחת קוריאט בענין זה, מבוסס על זכות קבלת הפרשי הצמדה וריבית בגין איחור בתשלום האחרון.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ