אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק א 66022/04

פסק-דין בתיק א 66022/04

תאריך פרסום : 01/01/2008 | גרסת הדפסה
א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
66022-04
03/07/2006
בפני השופט:
חיים טובי

- נגד -
התובע:
כהן משה
עו"ד ר. בר-און ואח'
הנתבע:
1. עירון איתן
2. עירון אורית

עו"ד י.עצמון ואח'
פסק-דין

זהו פסק דין משלים (סופי) לפסק הדין החלקי מיום 30.3.06, אשר נתן תוקף להסדר אליו הגיעו הצדדים בסיועו של בית המשפט.

מבוא ורקע

1.         הצדדים להליך זה הינם שכנים המתגוררים בבית משותף בין שתי קומות (קרקע +קומה א'), הבנוי על חלקה 561 בגוש 6156 והמצוי ברח' אלוף דוד 5, רמת גן (להלן: " הבניין").

בבניין 4 יחידות דיור, שתיים מהן בקומת הקרקע ושתיים מהן בקומה הראשונה, כאשר לכל אחד מבעלי יחידות הדיור שבבנין הוצמדו ¼ חלקים מהרכוש המשותף.

לבניין חצר משותפת המצוייה, בחלקה הארי, בעורף החלקה (ברוח הצפון - מזרחי של הבנין) שטחה הכולל הינו כ - 200 מ"ר (להלן: " החצר המשותפת").  

2.         התובע הינו החוכר הרשום של דירת המגורים המצויה, בקומה הראשונה, באגפו המזרחי של הבניין, הידועה כחלקת משנה 561/4 (להלן: " דירת התובע") .

הנתבעים, בני זוג, הינם החוכרים הרשומים של דירת המגורים, הממוקמת בקומת הקרקע  מתחת לדירת התובע, הידועה כחלקת משנה 561/2 (להלן: " דירת הנתבעים").  

3.         עת רכשו הנתבעים את דירתם, בשנת 1994, מה"ה רדליך (להלן: " רדליך"), שטחה היה כ- 100 מ"ר, כאשר שטח דירת התובע, אותה עת, היה 40 מ"ר.

הרחבת דירת הנתבעים (בשטח של כ- 60 מ"ר) נעשתה על ידי ה"ה רדליך, מהם, כאמור, רכשו הנתבעים את הזכויות בדירה.

מאליו ברור, כי במפלס דירת התובע נוצר גג פתוח, בלתי מבונה, בשטח של 60 מ"ר (להלן:" שטח הגג") .

4.         ברבות השנים, הרחיב התובע דירתו הן על שטח הגג והן מעבר לו, כך ששטחו הבנוי של דירתו עומד כיום על כ - 160 מ"ר (ברוטו).  ההרחבות הנ"ל נעשו ע"י התובע בשני שלבים-

בשלב הראשון - בשנת 1995 - הרחיב התובע את שלד הבניין, על בסיס היתר בנייה  משנת 1992, בשטח של 19 מ"ר (להלן: " התוספת הראשונה").

בשלב השני - בשנת 2001 - הורחבה דירת התובע על גבי שטח הגג ומעבר לו, כך שנוצר חלל מקורה בקומת הקרקע בשטח של 36 מ"ר (להלן: " התוספת השניה").

            שתי התוספות האמורות (יקראו להלן " תוספות הבנייה").

5.         הנתבעים מצידם, הרחיבו את דירתם מתחת לתוספות הבנייה האמורות, תוך שהם משתמשים בקונטורים אשר נוצרו כתוצאה מהתוספות האמורות.

העתירה וטענות הצדדים

6.         בתביעה שבכאן, טען התובע כי חרף העובדה שהמדובר בבית משותף השייך לכלל דיירי הבניין, עשו הנתבעים דין לעצמם והחלו משתלטים על החצר, עושים בה כבתוך שלהם, תוך שהם מונעים מהתובע שימוש בה.

התובע גולל בתביעתו, באריכות יתר, את פעולותיהם של הנתבעים החל משנת 1995 ואילך, מהם עולה כי משך שנים עשו הנתבעים שימוש ייחודי בשטח החצר, באופן אשר מנע ממנו מלהשתמש בה שימוש סביר, כמתחייב על פי הדין.

            עוד טוען התובע כי הנתבעים נקטו כלפיו באלימות מילולית ופיזית, תוך הכפשה ופגיעה בשמו הטוב, באמצעות הגשת תלונות סרק למשטרת ישראל ומחלקת ההנדסה בעירייה.

            ההתנהגות האמורה הגיעה לשיאה - כך לתובע - עת הותקף פיזית ע"י הנתבע 1 ונזקק לטיפול רפואי.

            על בסיס הטענות האמורות עתר התובע להורות לנתבעים לסלק את מטלטליהם משטח החצר ולבנות מעקה בלוקים, אשר יפריד בין מרפסת דירתם לחצר המשותפת.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ