אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק א 65488/07

פסק-דין בתיק א 65488/07

תאריך פרסום : 01/03/2010 | גרסת הדפסה
א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
65488-07
16/06/2009
בפני השופט:
מרדכי בן חיים

- נגד -
התובע:
1. שטרן רונן
2. שטרן רונית

עו"ד א. שלו
הנתבע:
קרסו יזום והשקעות בע"מ
עו"ד י. וולווסקי
פסק-דין

1.         הרקע לתובענה

בפני תובענה שעניינה ליקויי בניה בדירה ברחוב קוגלמן 8/1 בפתח תקווה (להלן: "הדירה"), אותה רכשו התובעים מאת הנתבעת לפי הסכם מכר מיום 8.10.03 (להלן: "ההסכם").

החזקה בדירה נמסרה לידי התובעים ביום 15.10.03.

2.         טענות בעלי הדין

2.1        לגרסת התובעים, במהלך תקופת הבדק והאחריות, התגלו בדירה ליקויי בניה ואי התאמות שעל אודותם דיווחו לנתבעת. משזו התעלמה מפניותיהם, פנו התובעים לחברת טרמינל, שאינג' סבוטין מטעמה ביקר בדירה ביום 19.7.07, ואיתר בה ליקויים, ובעיקר פגמים ושברים בריצוף הקרמי, שאת עלות תיקונם העריך בסך כולל של 47,516 ש"ח (כולל פיקוח הנדסי ומע"מ) במחירים המשקפים תיקון על חשבון התובעים.

2.2       התובעים עותרים לחייב את הנתבעת בסכום האמור לעיל, בצירוף פיצוי בגין דיור חלופי בסך 8,000 ש"ח (בסיכומיהם דרשו התובעים פיצוי על סך 11,200 ש"ח בגין ראש נזק זה), פיצוי בגין עגמת נפש בסך 15,000 ש"ח, ושכ"ט מומחים בסך 3,000 ש"ח.

התובעים העמידו את תביעתם על סך 73,500 ש"ח.

2.3       מנגד טענה הנתבעת כי התובעים רכשו את הדירה שעה שהיתה כבר בנויה ובמצבה כמות שהוא נכון למועד חתימת ההסכם. כמו כן טוענת הנתבעת כי לא דווח לה, במהלך תקופת הבדק והאחריות, דבר קיומם של ליקויים בדירה, ומשכך, אין התובעים זכאים להסתמך עליהם כעל 'אי התאמות', והם נושאים במלוא הנטל להוכיח את תביעתם.

2.4       הנתבעת המציאה הודעת צד ג' (להלן: "ההודעה") לידי החברה הקבלנית (להלן: "סולל בונה") עימה התקשרה בהסכם הזמנת שירותי בניה ביום 24.12.01 (להלן: "חוזה הבניה"). לשיטתה של הנתבעת, אם היא תחויב לשלם לתובעים סכומים כלשהם, זכאית היא לשיפוי מאת סולל בונה על כל סכום שיפסק לחובתה.

2.5       בכתב הגנתה להודעה, הצטרפה סולל בונה לכל טענות ההגנה שהעלתה הנתבעת, והוסיפה כי במעמד מסירת החזקה בדירה לתובעים, אישרו האחרונים בחתימתם על גבי פרטיכל מסירה כי הדירה תואמת את האמור בהסכם, ולא העלו טענות בגין ליקויים כלשהם. פניות מאוחרות יותר של התובעים לסולל בונה נענו במהירות ולשביעות רצונם של התובעים.

3.         מומחה מטעם בית המשפט

3.1       ביום 25.2.08, מונה המהנדס בס מרדכי כמומחה מטעם בית המשפט (להלן: "המומחה").

3.2       המומחה ביקר בדירה ביום 25.6.08, ואיתר בה ליקויים ואי התאמות שקיומם נזקף לאחריות הנתבעת. את עלות תיקונם העריך המומחה בחוות דעת מטעמו מיום 31.7.08, לסכום של 3,960 ש"ח בצירוף מע"מ במחירים לנתבעת (להלן: "חוות הדעת").

3.3       בהתייחסו לליקוי העיקרי עליו הלינו התובעים- ליקוי במשטחי הריצוף מחמת חוסר זיגוג, גרס המומחה כי מאחר ומדובר באריחים ישנים, אין באפשרותו לדעת מה הגורם לכשל בזיגוג, ולפיכך העלה כמה אפשרויות:

3.3.1    מקור הפגם בייצור לקוי של האריחים או שהינו פועל יוצא של רכישת אריחים זולים שטיבם ירוד.

3.3.2    הזיגוג נפגע עקב ניקוי הדירה עם מכשיר ליטוש ששחק את האריחים. במקרה זה קבע המומחה כי האחריות לליקוי הינה על התובעים.

3.3.3    ניקוי האריחים תוך שימוש בדטרגנטים פעילים.

המומחה הוסיף כי "לעניות דעתו", האפשרות הראשונה הגיונית יותר מבין אלו שפירט.

3.4       אשר לדרך התיקון, קבע המומחה כי יש לעקור את הריצוף בכל שטח הדירה ולרצפה מחדש בעלות שהוערכה בסך של 24,000 ש"ח, וכן תוספת עלויות צביעה וטיפול בארון המטבח בסך כולל של 2,600 ש"ח.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ