אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק א 6488/03

פסק-דין בתיק א 6488/03

תאריך פרסום : 06/12/2009 | גרסת הדפסה
א
בית משפט השלום חיפה
6488-03
26/12/2006
בפני השופט:
דניאל פיש

- נגד -
התובע:
1. לייקין מרק
2. לייקין רוזה
3. לייקין מאשה

עו"ד כהן רון
הנתבע:
מפעלי לוקי לבניה בע"מ
עו"ד פרייליך משה
פסק-דין

1.         התובעים, לייקין מרק, לייקין רוזה ולייקין מאשה, הגישו תובענה כספית על סך 128,010 ש"ח נגד מפעלי לוקי לבניה בע"מ. על פי האמור בכתב התביעה, התובעים הינם בעלי הזכויות בדירה מס' 11 בבניין הנמצא ברח' בר-לב, חיפה. בשנת 1997 הקימה הנתבעת את הבניין שהדירה חלק ממנו. התובעים טענו כי קיימים ליקויי בניה רבים בדירה. יחד עם כתב התביעה הוגשה חוות דעת של המהנדס יוסי בן חורין. על פיה, עלות התיקונים הדרושים בבית התובעים מגיעה לסך של 61,647 ש"ח נכון לחודש אוגוסט 1997, וליקויים שאינם ניתנים לתיקון, אשר גורמים לירידת ערך או פוגעים באיכות החיים, הוערכו בסך של 10,000 ש"ח. יצויין כי, המומחה מטעם הנתבעת, מר האמר מנחם, הגיש חוות דעת מיום 3/10/01. נטען כי נגרמו, בנוסף, עוגמת נפש ונזקים אחרים בסך 20,000 ש"ח.

2.         בדיון שהתקיים ביום 14/10/04 הביעו הצדדים הסכמתם למינוי מומחה על ידי בית המשפט. בהחלטה מיום 31/10/04 מונה המהנדס יהושע בר-זיו כמומחה מטעם בית המשפט. לאחר שהצדדים סיימו את השלב של הגשת שאלות הבהרה ומתן תשובות, הם הסכימו- לאחר שניתנה הוראה על הגשת תצהירי עדות ראשית והוגשו התצהירים- למתן פסק דין ללא צורך בחקירת העדים (דיון מיום 18/6/06 והודעה מטעם ב"כ הנתבעת מיום  25/6/06).

חוות דעתו של המומחה מטעם בית המשפט

3.         המומחה מטעם בית המשפט תיאר את הדירה כדירה דו קומתית שמתגוררים בה זמן רב יחסית (כמעט 10 שנים). הביקורת מטעם התובעים נערכה לפני 8 שנים. המומחה בדק את הנושאים הבאים ומצא ליקויים כדלקמן:

ריצוף - סך של 266$. ביחס לריצוף שהותקן בחדר מגורים ומטבח נקבע כי הפגם נמצא באריחים עצמם, וכי ניתן לתקן את הפגם באופן חלקי בעלות של 100$. במידה והקבלן-הנתבעת אחראית לאספקת הריצוף, אזי עלות החלפתו תגיע לסך של 2,100$.

ביחס לליקויים במדרגות פנים - נקבע כי עלות תיקון פגם אחד עומד על 110$. במידה ויוחלט על פגם נוסף, הנוגע לרוחב המדרגות, 550$ נוספים.

ביחס לציפוי קירות חוץ - הוערך תיקון ליקוי בסך 160$.

ביחס לחלונות ותריסים -הוערכו כל הליקויים ב- 580$.

ביחס לדלתות פנים - הוערכו הליקויים בסך 560$.

בסעיף חשמל - הוערכו סך כל הליקויים בעלות של 170$.

בסעיף אינסטלציה - הוערכו הליקויים בסך 30$.

בסעיף בניה - הוערכו הליקויים בסך 80$.

בסעיף שונות - הוערכו הליקויים בסך 50$.

4.         המומחה ציין כי העבודות הנדרשות לביצוע אינן מחייבות פינוי הדירה, למעט נושא מדרגות הפנים והריצוף שיחייבו 10 ימים לפחות. צוין בנוסף כי יש להוסיף מע"מ ועלות פיקוח בשיעור של 5% כך שסך כל הליקויים הגיעו לסכום של 1950$ + 2,650$.

5.         ביחס לריצוף, טענו התובעים שלא ניתנה להם בחירה חופשית על ידי הנתבעת. מכל מקום, בחרו בריצוף סוג א', כאשר בפועל סופק להם ריצוף סוג ב'.

6.         ביחס למדרגות הפנים נטען על ידם שהמדידה בפועל מראה כי רוחב המדרגות אינו תקני והינו 77 ס"מ בלבד.

            ביחס למדרגות נטען שבפועל ישנה מגבלה יום-יומית המפריעה למעבר, ושהעניין מהווה ליקוי.

לדעת התובעים, תיקון שני הליקויים האמורים, מחייב פסיקת 6,000 ש"ח (600 ש"ח ליום) בגין העדרות התובעים ותשלום עבור דיור חלופי בתקופת התיקון.

7.         התובעים טענו ביחס לשני ליקויים נוספים -שלטענתם לא התייחס המומחה אליהם. בנוסף נדרש תשלום  של כ- 3,000$ בגין עוגמת נפש.

התובעים טענו שאין מקום לאפשר לנתבעת לבצע את התיקונים, כיוון שהנתבעת הכחישה מכל וכל את עצם הליקויים ואת אחריותה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ