אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק א 64182/04

פסק-דין בתיק א 64182/04

תאריך פרסום : 10/06/2008 | גרסת הדפסה
א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
64182-04
13/03/2008
בפני השופט:
מרדכי בן חיים

- נגד -
התובע:
עינצי יעקב
עו"ד גור
הנתבע:
1. טראקו בניין ופיתוח והשקעות בע"מ
2. דניה סיבוס בע"מ

עו"ד גלזר
עו"ד לויטה
פסק-דין

א.         עיקר העובדות וטענות בעלי הדין

1.         התובע התקשר ביום 20.6.02 עם הנתבעת מס' 1 (להלן: "טראקו") בהסכם לרכישת דירה (להלן: בהתאמה : "ההסכם": "הדירה").

לטענת התובע, עובר לאחר מסירת הדירה לחזקתו, הוא הבחין בליקויים חמורים שנתגלעו בה.

2.         התובע טוען כי טראקו הינה היזמית של הפרויקט בו כלולה הדירה בעוד שהנתבעת 2 (להלן: "דניה סיבוס") הינה קבלן הביצוע שבנה את הדירה.

3.         לגירסת התובע תלונותיו החוזרות ונשנות בפני הנתבעות לא נשאו פרי שכן למעט תיקונים חלקיים אשר לא הביאו לסילוק הליקויים - לא פעלו הנתבעות כמתבקש מהן.

4.         התובע פנה למומחה מטעמו (אינג' גוכמן) אשר סקר את הדירה ותיעד ליקויים אשר עלות תיקונם הסתכמה לסכום של 42,471 ש"ח, במחירי חודש מאי 2004.

5.         מעבר לעלות תיקון הליקויים טען התובע כי יש לחייב את הנתבעות גם בעלות ביצוע עבודות בידוד בין חדר החשמל בבנין ובין דירתו בסכום של 15,000 ש"ח וכן בסכום נוסף בסך של 20,000 ש"ח בשל מה שהוגדר על ידי התובע כירידת ערך הדירה תולדת סטיה מן התוכניות שהביאה לכך שחזית הבנין קרובה לכביש וכן כי לדירה הוצמדה חניה אחת במקום שתיים בניגוד להבטחה בעל פה שניתנה לתובע.

6.         התובע טוען איפוא כי הנתבעות הפרו את ההסכם, סיפקו לו דירה משופעת באי התאמות כמשמעות הביטוי בחוק המכר (דירות) תשל"ג-1973 (להלן: חוק המכר) ועליהן לפצותו במלוא נזקיו ובכלל זה פיצוי בגין עוגמת נפש.

7.         התובע טוען כי על הנתבעות לפצותו בסכום של 102,471 ש"ח, אך לצרכי אגרה העמיד התובע את תביעתו על סך 75,000 ש"ח.

8.         בכתב ההגנה שהגישה טראקו נטען כי יש לסלק את התביעה נגדה על הסף מחוסר עילה ומחוסר יריבות שכן על פי ההסכם, כל דרישה ותביעה של התובע בקשר לטיב הבניה והחומרים יש להפנות לדניה סיבוס בלבד.

9.         טראקו הוסיפה וטענה כי הליקויים עליהם מלין התובע היו ניתנים לבדיקה סבירה כבר בעת המסירה וכי מכל מקום התובע לא נתן לה הזדמנות נאותה לתקנם.

טראקו כפרה בממצאים ובמסקנות שנקבעו בחוות דעת גוכמן.

10.       טראקו כפרה בטענות התובע באשר לקרינת חשמל חריגה המחייבת כביכול ביצוע עבודות בידוד  כמו גם בטענתו באשר לירידת ערך הדירה.

11.       טראקו כפרה בזכותו של התובע לגבות פיצוי בגין נזק בלתי ממוני.

12.       טראקו אף שיגרה לדניה סיבוס הודעת צד שלישי לשיפוי והשתתפות בגין כל סכום בו תחויב לשלם לתובע (להלן: "ההודעה").

13.       דניה סיבוס טענה בכתב ההגנה שהגישה כי נקטה בכל הצעדים להבטיח כי הדירה תימסר לתובע לשביעות רצונו המלאה וכי התובע אישר בפרוטוקול המסירה מיום 18.8.03 כי הדירה נמסרה לו כשהיא גמורה ומושלמת ולשביעות רצונו.

14.       דניה סיבוס ממשיכה וטוענת כי התייחסה עניינית לחוות דעת גוכמן וכי, ככל שנמצאו ליקויים הם תוקנו על ידה כיאות.

דניה סיבוס כפרה בטענות התובע באשר לצורך ביצוע עבודות בידוד בחדר החשמל כמו גם באשר לטענותיו לירידת ערך הדירה.

15.       דניה סיבוס טענה כי יש לדחות את ההודעה ששיגרה לה טראקו.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ