אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק א 63889/04

פסק-דין בתיק א 63889/04

תאריך פרסום : 22/09/2008 | גרסת הדפסה
א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
63889-04
31/03/2005
בפני השופט:
תמיר מיכאל

- נגד -
התובע:
אלמקייס יוסף
עו"ד בן סרוק
הנתבע:
1. כהן אילן
2. כהן בנציון

עו"ד שילון
פסק-דין

פסק דין זה ניתן בהמשך לדיון ההוכחות אשר התקיים במעמד הצדדים במסגרת תביעת התובע כנגד הנתבעים בגין שטר חוב ע"ס 30,000 ש"ח מיום 1/7/03 אשר הוגש לביצוע על ידי התובע בלשכת ההוצאה לפועל.

בכתב ההגנה נטען כי הנתבע 1 שכר מאת התובע דירה למשך תקופה של 3 שנים וחמישה חודשים, כאשר בהמשך להסכמת גב' אלמקייס עזב את הדירה לפני מועד פקיעת ההסכם כאשר היא התנתה זאת במציאת דייר חילופי לדירה במקומו.

עוד נטען כי גב' אלמקייס הערימה קשיים, לא הסכימה לדייר חילופי, ועל כן הוסכם כי הנתבע 1 ישא בהוצאות ארנונה, מים וחשמל עד סוף חודש דצמבר, וכן ישלם עבור 7 חודשי שכירות במקום 5 ובכך תבוא השכירות לכדי סיום גם ללא דייר חילופי.

כמו כן נטען כי הכל שולם והדירה פונתה על ידו ביום 7/1/03, ובעת שפנה במהלך אותו חודש לגב' אלמקייס על מנת לקבל מסמך אשר מאשר את הסכמת הצדדים, הוא נתקל בשינוי גישה והדברים לא סוכמו כלל.

בנוסף לכך נטען כי נשלח מכתב עו"ד מטעמו כדי לקבל הנחיות היכן להשאיר את המפתחות, כאשר הנתבע 1 שילם דמי שכירות גם עבור חודש ינואר 2004 כפיצוי על כך שלא התגורר במושכר.

לבסוף נטען בכתב ההגנה כי הצדדים החליפו מכתבים נוספים באמצעות באי כוחם, כאשר התובע חייב לנתבע 1 סך של 1,162 ש"ח מאחר והוא שילם ביתר לעיריית רמת גן.

הנתבע 2 הגיש תצהיר עדות ראשית והצהיר כי בנו אכן פינה את הנכס בהסכמת התובע ביום 7/1/03.

הנתבע 1 הגיש תצהיר עדות ראשית לקראת דיון ההוכחות ובו הפנה לתצהירו אשר הוגש בתמיכה לכתב ההתנגדות והצהיר, כי נפלה טעות בסעיף 7, שם כאשר במקום תשלום עד חודש ינואר 2004 צ"ל עד חודש ינואר 2003. בנוסף לכך הוא הוסיף כי בסעיף 11 מדובר בעיריית תל-אביב ולא ר"ג. קיים תיקון נוסף לפיו מדובר בסעיפים 5 ו- 12 בתום 6 חודשי שכירות ולא 5.

הנתבע 2 הגיש תצהיר נוסף ובו התייחסות לתיקונים הנ"ל.

רונית אלמקיאס הגישה תצהיר עדות ראשית מטעם התובע ובו הצהירה כדלקמן:

  1. הסכם השכירות נחתם בינה ובין הנתבע מס' 1 באמצעות יפוי כוח נוטוריוני מיום 8/7/99, כאשר הסכם השכירות הראשון נחתם בשנת 1999.
  2. מאז ועד ליום 6/7/02, חודש ההסכם מדי שנה ע"י חתימת הסכם חדש.
  3. לקראת חודש יולי 2002 הנתבע 1 הודיע, כי אין בכוונתו לממש את תקופת האופציה וכי בדעתו לשכור דירה אחרת. לאור זאת, היא פנתה למתווך על מנת לשלוח לדירה שוכרים פוטנציאלים, אולם הנתבע 1 דחה אותה הלוך ושוב ומנע זאת.
  4. בסופו של דבר, הנתבע הודיע כי הוא מתחרט ונחתם הסכם חדש ביום 7/7/02 לשנה נוספת עד ליום 6/7/03 לפי 550$ לחודש.
  5. הנתבע 1 אכן היה מעוניין לשכור את הדירה לתקופה קצרה יותר, אולם היא ואחיה התובע התנגדו לכך, ועל כן הנתבע בכל זאת חתם על ההסכם לאחר מכן והתחייב לשנה.
  6. התברר כי למרות החתימה על ההסכם, הנתבע חיפש דירה נוספת במקביל בכוונה לעזוב את הדירה לפני מועד סיום תקופת השכירות.
  7. הנתבע אכן הציג 3 שוכרים חילופיים, אולם הם לא היו מקובלים עליה ועל התובע.
  8. אין כל בסיס לכך שלא ניתן היה להשיג אותם, כאשר פרטי המצהירה ואחיה היו ידועים היטב לנתבעים, וכאשר אף עולה כי בוצעו שיחות אליהם, כעולה מתדפיסי השיחות מהחודשים דצמבר 2002 עד פברואר 2003.
  9. בשלב מסוים סירב הנתבע לשלם שכר דירה, הוצאות שוטפות, ואף סירב להחזיר את מפתחות הדירה כאמצעי לחץ.
התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ