אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק א 63532/05

פסק-דין בתיק א 63532/05

תאריך פרסום : 03/11/2008 | גרסת הדפסה
א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
63532-05
12/06/2008
בפני השופט:
מרדכי בן חיים

- נגד -
התובע:
הורביץ צ.נ. סמ בע"מ
עו"ד הורוביץ
הנתבע:
אוסיף חברה לייזום פרוייקטים בע"מ
עו"ד ירון בירן
פסק-דין

א.         עיקר העובדות וטענות בעלי הדין

1.         התובעת והנתבעת התקשרו ביום 17.3.02 בהסכם לפיו (להלן: "ההסכם") רכשה התובעת מן הנתבעת זכות חכירה לדורות של יחידה מספר 18 בקומה 5 בבנין שנבנה על ידי הנתבעת.

כנטען על ידי התובעת היחידה שנרכשה יועדה על ידי התובעת לשימוש כמרפאה אורטופדית (להלן: "המרפאה") לצרכיה של ד"ר סוזנה הורוביץ (אחת מבעלי המניות של התובעת) והן למתן זכות שימוש בתשלום לרופאים אחרים (ססיה).

2.         בכתב התביעה המתוקן טוענת התובעת כי הנתבעת הפרה את ההסכם כדלקמן:

בניגוד להוראות ההסכם לפיו התחייבה הנתבעת למסור את החזקה במרפאה לתובעת עד ליום 31.7.04, נמסרה המרפאה רק ביום 3.1.05 וכי גם אז הבנין טרם היה מוכן ובטוח לשימוש (להלן: "איחור במסירה").

3.         התובעת טוענת כי בניגוד למצג שהוצג לה על ידי מנהלת המכירות של הנתבעת ולפיו שטח המרפאה נטו היה אמור להיות מעל 28 מ"ר הרי שבפועל שטח נטו של המרפאה הינו 23 מ"ר (להלן: "קיטון השטח").

4.         בנתון לכך עתרה התובעת לחייב את הנתבעת בתשלום פיצויים כדלקמן:

בשל האיחור במסירה סך של 23,460 ש"ח בהתבסס על הוראה בנספח התיקונים להסכם בדבר פיצוי מוסכם בסך 1,000 דולר לכל חודש איחור.

5.         בשל קיטון השטח - השבת סך של 177,093 ש"ח הנובע לגרסת התובעת מהפרש שבין שטח הברוטו של המרפאה לגביו התחייבה הנתבעת לבין שטח הברוטו שנמסר לתובעת.

לעניין זה נטען כי הנתבעת התחייבה למסור לתובעת מרפאה בשטח ברוטו של 40.35 מ"ר, אך בפועל נמסר לתובעת מרפאה בשטח ברוטו של       31.07 מ"ר.

6.         על כך הוסיפה התובעת טענה בדבר זכותה לפיצויים בסכום של 100,000 ש"ח בגין מה שהגדירה כהפסד הכנסות הנובעות מדמי שימוש במרפאה על ידי רופאים אחרים וזאת בשל קיטון שטחה והעדר יכולת להתאים במרפאה חדר המתנה הולם אשר הביא לידי כך שרופאים אשר גילו מלכתחילה עניין לפעול במרפאה לא הסכימו להתקשר עם התובעת בהסכם לקבלת רשות שימוש (להלן: "הפסד הכנסות").

7.         מנגד הכחישה הנתבעת את מרבית טענות התובעת וכפרה בזכותה לגבות ממנה פיצויים כלשהן:

אשר לאיחור במסירה טענה הנתבעת כי זה נגרם רובו ככולו מחמת עיכובים במסירת תכניות המרפאה על ידי התובעת.

8.         בנפרד ובמובחן טענה הנתבעת כי בהסכם נקבעה תקופת חסד (גרייס) בת 3 חודשים אשר בגינה אין התובעת זכאית לפיצויים.

9.         בהתייחס לטענת קיטון השטח טענה הנתבעת כי על פי הוראות ההסכם התחייבה למסור לתובעת יחידה בשטח של 40.35 מ"ר ברוטו וכי יצאה ידי חובה זו.

בהקשר זה של הדברים טענה הנתבעת כי אין לשעות לטענה לפיה הוצג לתובעת מצג בדבר יחס ברוטו - נטו ממנו ניתן ללמוד כביכול כי הנתבעת התחייבה לשטח נטו כלשהוא.

10.       הנתבעת הכחישה כי הטעתה את התובעת במהלך המשא ומתן שביניהם וטענה כי האחרונה רכשה את המרפאה בידיעה ברורה של שטחה ומיקומה.

11.       הנתבעת כפרה איפוא בהפרות ובנזקים שנגרמו כביכול לתובעת לרבות סכומי הנזק.

עד כאן עיקר טענות בעלי הדין.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ