אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק א 63175/05

פסק-דין בתיק א 63175/05

תאריך פרסום : 27/10/2008 | גרסת הדפסה
א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
63175-05
05/05/2008
בפני השופט:
ניב ריבה

- נגד -
התובע:
דנקר בירגר בע"מ
עו"ד נוה
הנתבע:
משרד הביטחון - מדינת ישראל
עו"ד ולרשטיין
פסק-דין

1.         דנקר בירגר בע"מ, (להלן: "התובעת"), היא חברה שבבעלותה מבנה ברח' משה שרת 29-27 בשכונת קרית בנימין בקרית אתא, המיועד, עפ"י תוכנית בנין העיר למבני ציבור (להלן: "הנכס").

2.         בימים 29/11/02, 3/11/02 פרסמה הנתבעת, מדינת ישראל, באמצעות משרד הבטחון, 3 מודעות בעיתון ובהן הוזמן הציבור להציע הצעות להשכרת מבנים למועדונים לנכי צה"ל, באזורים שונים בארץ.

3.         התובעת פנתה אל הנתבעת והגישה הצעה להשכרת הנכס שבבעלותה. נציג הנתבעת ערך ביקורים בנכסים השונים שהוצעו, ומסר למנהל התובעת, מר בירגר כי נכס התובעת תואם את צרכי מועדון הנכים והוא אף הנכס המועדף לגבי אחת המודעות.

4.         ביום 4/6/03, התקיימה פגישה בנכס, בה נכחו נציגי הצדדים, ובעקבותיה נתבקשה שומת השמאי הממשלתי לדמי השכירות בנכס. ביום 25/6/03 קבע השמאי, כי שווי דמי השכירות הוא 18,000 ש"ח לחודש. מנהל התובעת הגיש השגותיו לשמאי וזה העמיד את שומתו על סך של 24,000 ש"ח לחודש.

5.         ביום 4/8/033 הודיע מר רגב, נציג הנתבעת, כי למחלקתו לא הועמד התקציב המובטח להשכרת המבנה ולפיכך, לא תשכור הנתבעת את הנכס. בסמוך לכך, אף שלח המנכ"ל לניהול במשרד הבטחון מכתב המאשר את תוכן השיחה.

6.         התובעת השכירה בינואר 2004 את הנכס לבית אבות.

7.         בתביעה זו עותרת התובעת לפיצוי בגין נזקיה עקב הפרת ההסכם, ולחילופין פיצוי בגין ניהול מו"מ שלא בתום לב.

טענות הצדדים

8.         התובעת טוענת, כי בינה לבין הנתבעת נוהל מו"מ שנמשך כ-8 חודשים שבסופו התגבש הסכם מחייב שהופר. לחילופין, טענה הנתבעת, כי אם יקבע שלא נכרת הסכם כזה, אזי יש לחייב את הנתבעת בפיצוי בגין ניהול מו"מ בחוסר תום לב, שכן לא הוסבר לה כי העסקה כפופה ומותנית באישורים נוספים או בהעמדת תקציב מיוחד לצורך כך. לטענתה, הוסבר לה אמנם כי נדרש סבב חתימות פורמאלי לצורך העלאת העסקה על הכתב, אך לא הייתה מודעת לאפשרות כי יתכן ולא יועמד תקציב עבורה כלל.

9.         התובעת הוציאה הוצאות, בין בפניה לשמאי מקרקעין מטעמה, ובין בפגישות עם בעלי מקצוע כגון אדריכלים, שמי מקרקעין וחברות לאספקת מעליות, לצורך התאמת הנכס לצורך המיועד לו.

10.       עוד טענה התובעת, כי במהלך המו"מ הממושך דחתה פניות נוספות להשכרת הנכס עד להשכרתו לצד ג' בחודש 1/04.

11.       הוצאותיה ונזקיה של התובעת עמדו לשיטתה על הסכומים הבאים:

שכר טרחת שמאי: 1,000$ בתוספת מע"מ - 5,359 ש"ח.

שכר טרחת אדריכל: 1,500$ בתוספת מע"מ - 8,038 ש"ח.

הוצאות בגין שעות עבודה ופגישות: 48,300 ש"ח.

הפסדי שכירות בתקופת המו"מ: 9 חודשים - 200,070 ש"ח.

תשלום בגין ארנונה: מתנהל מו"מ למחיקת החוב.

סך נזקי התובעת: 261,767 ש"ח.

12.       הנתבעת טענה כי לא נכרת הסכם בין הצדדים שכן תהליך ההתקשרות של משרד הביטחון לשם שכירת נכסים נעשה במספר שלבים ודורש אישורים שונים בהתאם להוראות החוק. לשיטתה, התקשרות מחייבת בין הצדדים נעשית רק לאחר חתימת שני מורשי חתימה: נציג אגף החשב הכללי של משרד האוצר (חשב המשרד) ומנכ"ל המשרדים. מורשי החתימה אינם משמשים כחותמת גומי אלא נהנים משיקול דעת האם לחתום על העסקה או שלא לאשרה, ובהעדר חתימתם של שני הגורמים, אין התחייבות תקפה של המדינה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ