אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק א 62790/05

פסק-דין בתיק א 62790/05

תאריך פרסום : 24/12/2007 | גרסת הדפסה
א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
62790-05
21/08/2007
בפני השופט:
תמיר מיכאל

- נגד -
התובע:
פיינר עודד
עו"ד חנה רייך אזולאי
הנתבע:
בנבנישתי רפאל
עו"ד עודד שטייף
פסק-דין

פסק הדין ניתן בהמשך לסיכומי הצדדים אשר הוגשו בכתב, לאחר דיון הוכחות אשר התקיים במסגרת תביעת התובע כנגד הנתבע בגין שלושה שטרי חוב על סך 35,000 ש"ח כל אחד, זמני פירעון 31/7/03 - שטרות אשר נחתמו בפועל ביום 15/7/01.

בתצהיר הנתבע אשר הוגש בתמיכה לכתב ההתנגדות לביצוע השטרות הנ"ל, נטען כי ביום 15/7/01 נחתם חוזה שכירות בין התובע לבין החייבת 1 בתיק ההוצאה לפועל, הגב' פנינה בנבנישתי (להלן - "פנינה"), לשכירת סככה ושטח מסביב לה (להלן "המושכר"). עוד נטען כי בהתאם להסכם, תקופת השכירות נקבעה לשנה אחת מיום 1/8/1 ועד ליום 31/7/02, כאשר עמדה לרשותה של פנינה שנת אופציה נוספת בהתאם לתנאי ההסכם.

כעולה מאותו תצהיר, חתם הנתבע על שלושת שטרי החוב הנ"ל, כאשר פנינה החייבת העיקרית וחייב נוסף בתיק ההוצל"פ, מר דוד גיל בנבנישתי, חתמו אף הם על גבי השטרות.

הנתבע הוסיף והצהיר כי ביום 20/1/02 נעשה שינוי בהסכם שבין הצדדים, לפיו במקום פנינה אשר שכרה את המושכר בתור עוסק מורשה, תשכור את המושכר "חברת בנבנישתי מחסן פירות וירקות בע"מ" (להלן "החברה"), שהינה חברה פרטית. כמו-כן הוצהר כי החברה תמשיך לשכור את המושכר לאחר תום תקופת השכירות הראשונה בתמורה לתשלומים חודשיים (להלן "תקופת השכירות השנייה"), וכי במהלך אותה תקופה הקימה החברה במקום מנהרה לשטיפת מכוניות.

בפן העובדתי הנתבע הוסיף וטען כי למשך כל תקופת השכירות הראשונה לא היה חוב כלשהו של פנינה או של החברה כלפי התובע אשר לא שולם.

בפן המשפטי נטען כי לנוכח השינויים המהותיים אשר נעשו בהסכם השכירות, לרבות שינוי השימוש המיועד במושכר, בוטל ופקע תוקפם של השטרות. באותו הקשר נטען כי הנתבע כלל לא ערב לתקופת השכירות השנייה ועל פי ההסכם, היה על השוכרת לדאוג לערבויות חדשות לצורך כל תקופת שכירות נוספת.

לאחר דיון בהתנגדות ניתנה לנתבע רשות להתגונן, והצדדים הגישו תצהירי עדות ראשית בהתאם.

התובע הגיש תצהיר עדות ראשית מטעמו בו הוצהר, בין השאר, כי לא מדובר בשינויים מהותיים אשר יש בהם כדי להפקיע ולבטל את הערבות. כמו-כן נטען כי הערבים חתמו בנוסף לשטרי החוב על גבי כתב ערבות, ממנו עולה כי ערבותם תחול גם על כל שינוי ו/או תוספת להתחייבויות השוכר, וכן על גבי תוספות להסכם השכירות, כמפורט בתצהירו של התובע הנ"ל.

בהתייחס לזהותה של השוכרת, נטען כי במהלך כל תקופת השכירות לא חל שינוי בזהות השוכר על פי החוזה, כאשר לעניין זה קיימת הודעתה של פנינה אשר נשלחה לתובע ללא אישור. בהתייחס למכתב התובע מיום 20/1/2 נטעו כי הוא נועד אך ורק לרשויות המס, שם הביע התובע את הסכמתו לכך ששם השוכר בחוזה ישונה מפנינה לחברה.

בסעיף 13.5 לתצהירו של התובע הוצהר כדלקמן:

"יובהר כי אני כתבתי את המכתב מיום 20/1/02 נספח ח' לתצהירי, מתוך הבנה שלא מדובר בשינוי בזהות השוכרת אלא רק בשינוי השם של השוכרת הנחוץ לשוכרת לצרכי מס בלבד, שכן כפי שפנינה בנבנישתי ציינה במכתבה נספח  ו' לעיל, מדובר באותו עסק בדיוק, אשר לו אותם בעלים בדיוק. השינוי היחיד הוא המעבר של פנינה בנבנישתי מפעילות באמצעות עוסק מורשה שרשום על שמה האישי לעוסק מורשה שהוא חברה בע"מ".

בהקשר זה נטען כי החברה מעולם לא היתה צד להסכם השכירות ולא לקחה על עצמה חיוביה של פנינה, וכל ההתנהלות במסגרת ההסכם המשיכה להתקיים הלכה למעשה בין פנינה לבין התובע, וכך גם בא לידי ביטוי בתוספת להסכם שנחתם בשלב מאוחר יותר. לתצהיר צורפה תוספת להסכם מיום 3/11/02 (נספח ט'), ממנה עולה כי לא חל כל שינוי בזהות הצדדים בהסכם בפועל, ופנינה אף הפקידה בידי התובע 10 שיקים אישיים שלה ולא של החברה לצורך תשלום דמי שכירות.

כמו-כן נטען כי לו השינוי היה מתבצע בפועל, התובע לא היה משחרר את פנינה מהתחייבויותיה על פי ההסכם, וגם בדרך זו לא היתה כל פגיעה בזכויות הנתבע, שכן הוא יכול היה לנקוט בהליכים שונים כנגד פנינה בהתאם.  

בתצהירו של התובע פירוט הנזק הכספי אשר נגרם לתובע בעקבות הפרת ההסכם על ידי פנינה, כאשר מדובר בסכומים אשר גבוהים בהרבה מסכום התביעה השטרית (220,482 ש"ח בגין דמי שכירות שלא שולמו, 60,000 ש"ח עבור היטל השבחה בגין שימוש חורג, 23,810 ש"ח בגין אי תשלום הוצאות חשמל ו- 5,616 ש"ח בגין אי תשלום הוצאות הריסה וסככות שפנינה בנתה ללא היתר).

הצדדים נחקרו במסגרת חקירות נגדיות על תצהיריהם, והצדדים הגישו את סיכומיהם בכתב.

התובע נשאל במהלך חקירה נגדית על תצהירו האם המכתב בנוגע לשינוי שם השוכר מהווה שינוי מהותי, והשיב בין השאר כי הבין שלא מדובר בשינוי מהותי, וכי קיבל ייעוץ משפטי שהוא יהיה מוכן אך ורק לשינוי של הוספת החברה כשוכר נוסף. התובע נשאל בנוסף האם התכוון להטעות את רשויות המס עם המכתב, והשיב כי לא הייתה לו כל כוונה לעשות כן, וכי בחר לכתוב במכתב שהשם ישונה להבדיל משונה. בחקירה החוזרת העיד התובע כי המכתב נמסר כפשרה, לפיה לא יציין בו כי השם שונה, אלא ישונה בעתיד בלבד.

הצדדים חזרו על טענותיהם הנ"ל בהרחבה בסיכומיהם אשר הוגשו בכתב.

דיון

אין חולק כי התובע אכן מסר לידי פנינה מכתב מיום 20/1/02 בזו הלשון:

"לבקשתך, הנני מאשר כי אני מסכים כי שם השוכר בחוזה שבנדון ישונה מבבנבנישתי פנינה גליה (ת.ז. 058712183) ל-בנבנישתי - מחסן פרות וירקות בע"מ. ח.פ. 513180471".

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ