אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק א 61794/07

פסק-דין בתיק א 61794/07

תאריך פרסום : 27/07/2008 | גרסת הדפסה
א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
61794-07
02/01/2008
בפני השופט:
עודד מאור

- נגד -
התובע:
1. חיה שניצקי
2. יעקב שניצקי

עו"ד פינטו יוסי
הנתבע:
מדלן רוזנטל
עו"ד אורנשטיין אהרון
פסק-דין

התובעים הגישו תביעה כספית כנגד הנתבעת לתשלום 29,593 ש"ח.

טענות הצדדים

על פי הנטען בכתב התביעה התובעים שכרו מהנתבעת דירה החל מיום 26.3.06. תקופת השכירות היתה עד ליום 28.2.08 אולם על פי הוראות הסכם השכירות רשאים התובעים להודיע לנתבעת על סיום תקופת השכירות בהתראה של 4 חודשים.

לטענת התובעים הנתבעת הודיעה להם ביום 19.4.07 כי ברצונה למכור את הדירה ועל כן היא נתנה להם התראה לפיה עליהם לפנות את הדירה בתוך 4 חודשים (להלן: " ההודעה").

ואכן, במהלך התקופה החלו להגיע רוכשים פוטנציאליים מטעם הנתבעת לדירה.

התובעים פעלו בהתאם להודעה ופעלו לשכור דירה אחרת, ואכן ביום 17.6.07 שכרו דירה זהה בבניין סמוך כשהם משלמים כ- 450 $ יותר לכל חודש שכירות.

לטענת התובעים - במכתב מיום 9.7.07 ניסתה הנתבעת להתנער מההודעה, אולם בסופו של דבר ביום 19.8.07 הסתיימה תקופת השכירות בין הצדדים לאחר שהתובעים מסרו לנתבעת את מפתחות הדירה.

בידי הנתבעת  היה פקדון שהפקידו התובעים בסך של 22,303 ש"ח, וביום 9.10.07 הודיעה להם על קיזוז הסכום שם 10,677 ש"ח, בהתאם לפירוט במכתב ב"כ הנתבעת (ת/15) ושלחה להם שיק של 11,625 ש"ח.

התביעה היא כאמור על סך 29,593 ש"ח: החזר התשלום בסך 10,677 ש"ח שקוזז שלא כדין, לטענת התובעים; תשלום עבור ההובלה וסידור הדירה בסך 2000 ש"ח; תשלום ביתר לועד הבית בסך 341 ש"ח; הפרש דמי שכירות בסכום של 10,800 ש"ח ושכ"ט עו"ד בשיעור של 5,775 ש"ח.

לעומתם - גרסת הנתבעת היא כי לא מסרה לתובעים כל הודעה לפיה עליהם לפנות את הדירה.

הנתבעת אמנם החליטה לנסות למכור את הדירה, ואף שלחה רוכשים פוטנציאליים לראות אותה, אולם היא מעולם לא הודיעה לתובעים על הפסקת השכירות בטרם עת. הנתבעת טוענת שהדבר אינו הגיוני, והתובעים הם שהפרו את הוראות ההסכם והם שהחליטו להפסיק את ההתקשרות בין הצדדים ועזבו את הדירה במהלך תקופת השכירות.

הנתבעת מציינת שהיא רצתה למכור את הדירה כשהיא מושכרת; ההוצאות השוטפות בגין אחזקת הדירה גבוהות והנתבעת לא רצתה שהדירה תעמוד ריקה, ועצם עזיבתם את הדירה גרם לה לפעול ולהשכיר את הדירה פעם נוספת.

באשר לקיזוז הסכום של 10,677 ש"ח - הנתבעת ציינה בכתב ההגנה את פירוט התשלומים בהם, לגישתה, חבים התובעים ומצינת שהיא אף ויתרה על נזק לא ממוני שנגרם לה, והיא מבקשת לדחות את התביעה.

דיון

בדיון שהתקיים לפני הושג בין הצדדים הסדר דיוני, כמפורט בפרוטוקול הדיון, על פיו, בין השאר, הסמיכוני הצדדים לפסוק בתובענה ובסכסוך על דרך הפשרה ועל פי שיקול דעתי, ללא הנמקה, בהתאם לסמכות הנתונה לבית המשפט על פי סעיף 79א לחוק בתי המשפט(נוסח משולב), התשמ"ד-1984.

מאחר ולב ליבה של המחלוקת היא ההודעה, האם ניתנה אם לאו, שמעתי את עדויותהן של התובעת ושל הנתבעת לעניין זה, ומיד לאחר מכן סיכמו הצדדים  טענותיהם בעל פה.

על סמך החומר שלפני ולאחר ששמעתי את העדויות, תוך שאני נותן משקל להסכמה בין הצדדים, תוך שאני לוקח בחשבון  את טענותיהם ההדדיות של הצדדים, אני פוסק כי על הנתבעת לשלם לתובעים את הסכום של 10,000 ש"ח, וזאת תוך 45 ימים מהיום שאם לא כן ישא הסכום ריבית והצמדה החל מיום הגשת התביעה (1.11.07) ועד לתשלום בפועל.

יצוין שהסכום שנפסק משקף את עמדת בית המשפט ביחס לטענות הצדדים השונות, הן במישור המהותי והן במישור הדיוני, ומהווה שקלול של הערכת סיכונים והאיזון שבין הטענות ההדדיות. פסק הדין ניתן ללא נימוקים וללא קביעות שבעובדה או שבמהימנות. הצדדים הסכימו לכך, וזוהי הדרך המקובלת והראויה בפסיקה על דרך הפשרה, בהתאם לשקול דעת בית המשפט, על מנת שפסק הדין יהיה סופי, ויסיים את הסכסוך באופן סופי בתוך פרק זמן קצר.

ניתן והודע היום, כ"ד טבת תשס"ח (2.1.08), בלשכתי, בהעדר הצדדים.

המזכירות תשלח פסק הדין לצדדים.

עודד מאור, שופט

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ