אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק א 61152/05

פסק-דין בתיק א 61152/05

תאריך פרסום : 15/01/2008 | גרסת הדפסה
בש"א, א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
61152-05,152369-06
14/03/2006
בפני השופט:
ניב ריבה

- נגד -
התובע:
עיריית תל אביב - יפו
עו"ד שירה הרניב
הנתבע:
אלי זכות
עו"ד רונן גרין
פסק-דין

1.   לפניי בקשה לדחייתה על הסף של תביעה להשבת תשלומי ארנונה שנגבו ביתר.

2.   המשיב הינו בעליו של נכס ברחוב המלך ג'ורג' 41 בתל-אביב, אשר משמש, מאז שנת 1991, כחנות לממכר בגדי אופנה ואביזרים נלווים.

3.   בשנת 1991 או בסמוך לכך, מדדה המבקשת את שטח הנכס לצורך החיוב בארנונה ונקבע, כי שטח החנות הינו 73 מ"ר. מאז נשלחו למשיב הודעות חיוב לתשלום ארנונה על פי השטח האמור.

4.   בשנת 2004 ביצעה המבקשת, ביוזמתה, מדידה נוספת בנכס, ואז התברר לצדדים, כי שטחו הינו 65 מ"ר בלבד. בהתאם לכך, תיקנה המבקשת את שטח הנכס ברישומיה החל מיום 1.1.2005, וסירבה להשיב למשיב את התשלומים שגבתה הימנו ביתר החל משנת 1991.

5.   המשיב טוען, כי הסתמך על קביעותיה של המבקשת בדרישות התשלום. לטענתו, התרשלה המבקשת במדידת הנכס וקביעת השטח.

6.   לשיטתו, בשל רשלנות זו זכאי הוא להשבת מלוא הסכומים שגבתה ממנו ביתר בין השנים 1991-2004. נטען גם כי בגביית היתר עשתה המבקשת עושר שלא כדין על חשבון המשיב, ולפיכך הינה חייבת בסכום התעשרותה.

טענות הצדדים

7.  המבקשת עותרת לדחיית התביעה על הסף, בטענה, כי חוק הרשויות המקומיות (ערר על קביעת ארנונה כללית), תשל"ו-1976, קובע סמכות ייחודית למנהל הארנונה ולוועדת הערר לדיון במחלוקות לענין חיוב הארנונה, ובכלל זאת לגבי גודל הנכס לפי סעיף 3 לאותו חוק. בנושאים אלו אין הנישום רשאי לפנות ישירות לבית המשפט האזרחי כמסלול חלופי, שלא על דרך של ערעור על החלטת ועדת ערר לבית המשפט לעניינים מנהליים. בנוסף, בית המשפט לא יזקק לטענות בנושאים שניתן היה להעלות בהשגה ואשר היום נושאים עובדתיים-טכניים, בשונה מנושאים בעלי חשיבות עקרונית ו/או ציבורית.

8.   המבקשת מוסיפה וטוענת, כי דין התביעה להידחות על הסף מחמת התיישנותה, על-פי חוק ההתיישנות, התשי"ח-1958. עוד טוענת המבקשת להעדר יריבות, שכן על-פי רישומיה, המחזיקה בנכס החל מיום 1.11.1991 הינה "מוזה טיפ טופ גל בע"מ", שהינה חברה בע"מ ואישיות משפטית נפרדת, מהמשיב.

9.   המשיב טוען מצדו, כי לאור העובדה שתביעתו כוללת ו/או נסמכת על טענה בדבר התרשלות המבקשת במדידה גודל הנכס, ולא על עצם הטעות בקביעת גודל הנכס, רשאי הוא להשיג על חיוב הארנונה בדרך של תביעה רגילה, על אף ייחוד הסמכות למנהל הארנונה.

10. נטען, כי הואיל ואין חולק על הטעות במדידה, ראוי היה שבקשת המבקשת לא היתה מוגשת כלל, ובמקומה היתה משלמת למשיב את ששולם ביתר, אף ללא התדיינות משפטית.

11. אשר לטענת ההתיישנות, מבקש המשיב להחיל את הוראת סעיף 8 לחוק ההתיישנות, היות והעובדות התגלו לו רק בשלהי שנת 2004, שעה שבוצעה מדידה נוספת בנכס בה נמצא כי שטח הנכס קטן יותר.

12. באשר ליריבות - המשיב מוסיף וטוען, כי החזיק בנכס בכל הזמנים הרלבנטיים לכתב התביעה, ושילם את תשלומי הארנונה הנדונים בה. לטענתו, חברת "מוזה טיפ טופ גל בע"מ" הינה חברה שהחזיקה בנכס קודם לשנת 1991, ומעמדה ואף מצבה המשפטי אינם ידועים לו.

דיון

13. חוק הרשויות המקומיות (ערר על קביעת ארנונה כללית, תשל"ו-1976 (להלן: " חוק הערר"), מסדיר את ההליכים למיצוי זכויות נישומים בדרך של השגה וערר על חיובי ארנונה.

14. על-פי סעיף 3 לחוק הערר:

"3. (א) מי שחוייב בתשלום ארנונה כללית רשאי תוך תשעים ימים מיום קבלת הודעת התשלום להשיג עליה לפני מנהל הארנונה על יסוד טענה מטענות אלה:

(1) הנכס שבשלו נדרש התשלום אינו מצוי באזור כפי שנקבע בהודעת התשלום;

(2) נפלה בהודעת התשלום שמשיגים עליה טעות בציון סוג הנכס, גדלו או השימוש בו.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ