אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק א 61036/06

פסק-דין בתיק א 61036/06

תאריך פרסום : 27/12/2007 | גרסת הדפסה
א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
61036-06
19/09/2007
בפני השופט:
חיים טובי

- נגד -
התובע:
רשות הפיתוח באמצעות עמידר החברה הלאומית לשכון בישראל בע"מ
עו"ד י. מגער ואחרים
הנתבע:
ביטון אמנון
עו"ד א. מג'ר
פסק-דין

      הנסיבות

  1. התובעת- רשות הפיתוח- הינה הבעלים הרשום של המקרקעין הידועים כחלקה 56 בגוש 7073, הכוללים, בין היתר, דירה בקומת הקרקע בשטח של 51.71 מ"ר (להלן: "הדירה" ). הדירה מנוהלת, על פי דין, על ידי מינהל מקרקעי ישראל, באמצעות עמידר.
  1. בתביעה שבכאן, עתרה התובעת לפינויו ולסילוק ידו של הנתבע מן הדירה ולתשלום דמי שימוש ראויים בגין שימושו בה.

לגירסת התובעת, הנתבע פלש לדירה בתאריך 19/05/04, והינו מחזיק בה בלא זכות חוקית, תוך הסגת גבולה.

בהיעדר זכות כאמור, זכאית התובעת - כך על פי הטענה - לקבלת צו לסילוק ידי הנתבע מהדירה ולתשלום דמי שימוש ראויים בסך 41,720 ש"ח, בערכי יום הגשת התביעה

(03/11/06).

  1. בכתב הגנתו טען הנתבע כי הוא מחזיק בדירה החל משלהי שנת 2004, אותה קיבל מדייר אחר שהתגורר בה, תמורת תשלום סך 10,000 ש"ח, לידי האחרון.

עוד טען הנתבע כי הוא השקיע בדירה כספים רבים על מנת להשמישה למגורים - הכל בידיעת התובעת ובהסכמה שבשתיקה.

  1. בנסיבות האמורות - כך לנתבע - הוא רכש מעמד של בר רשות בדירה, ורשות זו בלתי הדירה היא.

הנתבע הטעים, כי לבד מהשקעותיו בדירה הוא פעל לפינוי אורוות סוסים שהוקמה בחצר הסמוכה לדירה, טרם קיבל החזקה בה לידו.

אין זה מן הראוי - כך לנתבע - להורות על פינויו, נוכח השקעותיו בדירה ובחצר מחד ולאור שתיקת התובעת, מאידך.

ההסדר

  1. בפתח ישיבת ההוכחות ובהמלצת בית המשפט, הגיעו הצדדים להסכמה שקיבלה תוקף של פסק דין (להלן: "פסה"ד החלקי" ), לפיה יפנה הנתבע את הדירה לא יאוחר מיום 15/11/07 שעה 12:00 (להלן: "מועד הפינוי" ).

עוד הוסכם בין הצדדים כי באשר לסעד הכספי לו עתרה התובעת - יישמע התיק לגופו ובית המשפט יכריע במחלוקת האמורה, על בסיס חומר העדויות וחומר הראיות שבפניו.

עוד הוסכם על הצדדים (עמ' 9 לפרוטוקול) כי הכרעת בית המשפט בפן הכספי תתייחס עד למועד הפינוי, הגם שהעתירה הכספית מתייחסת אך למועד הגשת התביעה.

ההכרעה

  1. להוכחת דמי השימוש המגיעים לה, סמכה התובעת יתדותיה על חוות דעתו של שמאי המקרקעין, מר יאיר תודה (להלן: "המומחה" ) מיום 30/07/06 (להלן: "חווה"ד" ).

בחוות הדעת קבע המומחה, כי דמי השימוש הראויים בגין השימוש בדירה ובחצר הסמוכה לה, הינם בסך 1,490 ש"ח לחודש.

הנתבע לא הגיש חוו"ד מטעמו ובא כוחו הסתפק בחקירתו הנגדית של המומחה.

לא זו בלבד שלא היה בחקירה האמורה כדי לשלול את קביעות המומחה בחווה"ד, אלא שהתרשמתי כי זה האחרון עשה מלאכתו נאמנה, עת קבע השומה בסכום מופחת בסך 8 דולר למ"ר, תחת סך של כ- 12 דולר לחודש.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ