אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק א 601/94

פסק-דין בתיק א 601/94

תאריך פרסום : 19/07/2007 | גרסת הדפסה
א
בית המשפט המחוזי תל אביב-יפו
601-94
19/07/2006
בפני השופט:
מגן אלטוביה

- נגד -
התובע:
1. דליה סגל
2. אברהם רוט
3. אסתר רוט
4. יעקב רומנו
5. יורשי לינה רום ז"ל

עו"ד כרמל נפתלי
הנתבע:
1. סטולוביץ רבקה
2. סטולוביץ אריאל
3. בנק טפחות סניף נתניה

עו"ד דוד הורביץ
עו"ד משה פרדס
עו"ד רחל בר
פסק-דין

תובענה זו נפתחה כה"פ 1039/93 (להלן: " המרצת הפתיחה") והועברה לדיון בפסים רגילים (ראה החלטה מיום 9.3.1994).

בתובענה, מבקשים התובעים לבטל הסכם מכר מקרקעין אשר נחתם בין בני הזוג רום ז"ל לבין הנתבעים 1 ו-2 ביום 12.9.1991 (להלן: " הסכם המכר"), בשל הפרתו על ידי הנתבעים כאשר בן השאר, מחצית מסכום התמורה עליה הוסכם בהסכם המכר לא הגיע לידיהם.

עוד מבקשים התובעים, פיצויים מהנתבעים 1 ו- 2, בשל החזקה והשימוש אשר עשו הנתבעים במקרקעין ובשל שינויים אשר עשו הנתבעים במקרקעין.

בנוסף, מבקשים התובעים, כי ישולם להם הפיצוי המוסכם אשר נקבע בהסכם המכר, בגין הפרתו.

לחלופין, מבקשים התובעים, כי הנתבע 3 יעביר אליהם את סכום ההלוואה אשר לקחו הנתבעים 1 ו-2 לצורך תשלום המחצית השניה של התמורה שנקבעה בהסכם המכר. זאת בשל העברת סכום ההלוואה לידי הנתבע 2 בניגוד להסכם ההלוואה, וכתוצאה מכך לא הגיעה המחצית השניה של התמורה שנקבעה בהסכם המכר לידיהם.

הצדדים

התובענה הוגשה על ידי בני הזוג רום ז"ל (להלן: " המוכרים"), אשר מכרו את זכויותיהם במשק מספר 8 במושב צור משה בגוש 8000 חלקה 8 (להלן: " המשק"). לאחר הגשת התביעה,הלכו המוכרים לבית עולמם ויורשיהם באו בנעליהם, הם התובעים שבפניי.

הנתבעת 1 (להלן: " הנתבעת") והנתבע 2 (להלן: " הנתבע") הם הקונים על פי הסכם המכר, מן המוכרים, ביחד ולחוד, את הזכויות בנכס (הנתבעת והנתבע יכונו להלן ביחד: " הנתבעים").

הנתבע 3 (להלן: " הבנק"), הינו בנק למשכנתאות, אשר נתן הלוואה לנתבעים לצורך רכישת המשק, במסגרת הסכם הלוואה.

העובדות

1.      ביום 29.4.1991, נחתם בין המוכרים לבין הנתבעים זיכרון דברים למכירת/רכישת המשק ( נ/7).

על זכרון הדברים חתום מר רום ז"ל, אשר הצהיר כי הוא חותם על זיכרון הדברים בשמו ובשם רעייתו גב' רום ז"ל ועל דעתה והנתבע חתם על זיכרון הדברים בשמו ובשם הנתבעת ועל דעתה.

בזיכרון הדברים נקבע, כי התמורה אשר ישלמו הנתבעים למוכרים בגין המשק תעמוד על סך שווה הערך בשקלים של 120,000$. בנוסף התחייבו הנתבעים לשלם את כל המיסים וההיטלים לרבות כאילו החבים בהם המוכרים , לרבות מס השבח ודמי ההסכמה למנהל מקרקעי ישראל.

עוד התחייבו הנתבעים לשלם את כל המיסים לאגודת מושב צור משה ואת כל תשלומי המים למטעים החל מיום 1.5.1991.

עוד נקבע, כי המוכרים יוכלו להמשיך ולהתגורר בביתם המצוי במשק במעמד של בני רשות, כל ימי חייהם.

בגין הפרת זיכרון הדברים נקבע פיצוי מוסכם בסך של 20,000$.

2.      ביום 10.9.1991, חתמה גב' רום ז"ל על ייפוי כוח בלתי חוזר המייפה את כוחו של יצחק רום ולטובת הנתבעים בקשר עם מכירת הזכויות במשק ( ת/3).

3.      ביום 12.9.1991 נחתם בין המוכרים לבין הנתבעים הסכם מכר. בהסכם המכר, נקבע, בשונה מסעיף 12 לזיכרון הדברים, כי הפיצוי המוסכם יעמוד על סך של 15% מסך התמורה, היינו 18,000$.

בו ביום נחתם גם נספח להסכם המכר ( נספח ב' לתצהירה של דליה סגל) הקובע, בהמשך להסכמה שבזיכרון הדברים, כי הנתבעים ישאו בתשלומי מס שבח ודמי הסכמה למנהל (להלן: " הנספח"). זאת על אף שבהסכם המכר גופו, בסעיפים 7(א) ו-8, נקבע כי המוכרים ישאו בתשלומים אלו.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ