אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק א 59820/06

פסק-דין בתיק א 59820/06

תאריך פרסום : 01/09/2008 | גרסת הדפסה
א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
59820-06
17/03/2008
בפני השופט:
אחימן יעל

- נגד -
התובע:
1. שושני יעל
2. שושני בתיה
3. שושני הנרי מיכאל

עו"ד קינן
הנתבע:
1. שיטרית ברנרד (ניתן פס"ד)
2. שיטרית חנה (ניתן פס"ד)
3. מנשרוב מיכאל

עו"ד מילר
פסק-דין

תביעה כספית על סך של 78,353 ש"ח בגין טענה להפרת הסכם שכירות שנחתם בין התובעים (להלן: "שושני") לבין הנתבעים 1 ו2 (להלן: "שיטרית") ביחס לבית מגורים באשקלון (להלן: " הבית"). התביעה הופנתה כלפי שיטרית מכח חבותם על פי ההסכם וכלפי הנתבע 3 (להלן: "מנשרוב") מכח ערבותו האישית.

לנוחות המעיין בפסק הדין יובא להלן רצף העובדות העומד ביסוד הדיון ואינו שנוי במחלוקת בין הצדדים.

1.         ב-12.3.04 נחתם הסכם שכירות (להלן: " ההסכם הראשון") בין שושני לבין שיטרית ולפיו, שכרו האחרונים את הבית לתקופה שעד ליום 15.6.05 (להלן: " תקופת השכירות הראשונה"), בערבותו של מיכאל מנשרוב (להלן: " מנשרוב").

2.         בהסכם הראשון הוענקה לשיטרית האופציה להארכת תקופת השכירות לשנתיים נוספות (וזו תיקרא להלן במלואה או בחלקה " תקופת האופציה").

3.         במעמד חתימת ההסכם הראשון נחתם על ידי שטרית, בערבותו של מנשרוב וערבה נוספת (אילנה ואבוליצקו), שטר חוב על סך של 50,000 ש"ח.

4.         לתום תקופת השכירות הראשונה עמדה לחובתם של שיטרית יתרת חוב מיסי עירייה בגובה של 19,033 ש"ח.

5.         ביום 3.6.05 נחתם בין אותם צדדים הסכם שכירות נוסף (להלן:" ההסכם השני"), למימוש חלקי של תקופת האופציה לתקופת שכירות נוספת שמיום 15.6.05 ועד ליום 14.6.06.

6.         ההסכם השני נחתם על ידי שושני מצד אחד ושיטרית מצד שני, מבלי שמנשרוב נדרש לחידוש ערבותו.

7.         לתום תקופת האופציה עמדה לחובתם של שטרית יתרת חוב מיסי עירייה בגובה של כ-33,500 ש"ח.

8.         לתום תקופת האופציה הותירו שטרית חוב דמי שכירות שלא נפרע בסך של 15,253 ש"ח. 

ביום 7.5.07 נרשמה לפרוטוקול הודאתם של שטרית בקיומו של חוב דמי שכירות ומיסי העירייה ובהתאם ניתן כנגדם פסק-דין חלקי. 

ביחס לכך הוסכם כי בכך מוצתה התביעה כלפיהם, למעט שאלת ההוצאות, שכר הטרחה והפיצוי המוסכם שיוכרעו בתום ההליך.

הפלוגתא העומדת, אם כן, להכרעה מתמקדת בשאלת תוקף ערבותו של מנשרוב לחובות שיטרית על פי פסק הדין.

לטענת שושני, חב מנשרוב בכל חובות שיטרית ללא אבחנה בין תקופת השכירות הראשונה לבין תקופת האופציה וכן, חב הוא בתשלום הפיצוי המוסכם בגין הפרת ההסכם.

מנשרוב מתנער לחלוטין מערבותו ביחס לתקופת האופציה משורה של נימוקים, שפורטו על ידיו, וכן, גורס הוא, כי מסיבות נוספות ואחרות אין לראותו כחב בחוב שנותר לתקופת השכירות הראשונה ולחלופין, מצטמצמת ערבותו לתקופה זו לכדי מחצית בלבד. 

קודם שאתייחס לגוף הדברים ראוי שנסיר מעל דרכנו מכשול מיותר הנוגע לטענת שושני לחיובו של מנשרוב בפיצוי המוסכם. טענה זו אין לה על מה שתסמוך, מנשרוב ערב אמנם לקיום ההתחייבויות בהסכם ואולם אין הוא צד לו ולכן לא ניתן לחייבו בפיצוי המוסכם, שאיננו חלק מההתחייבויות.

עם זאת, חייבים שטרית נוכח הפרתם את ההסכם בפיצוי המוסכם שנקבע בו בסך של 2,000$ כפי שערם היציג ליום הגשת התביעה וממועד זה יישא החיוב הפרשי הצמדה וריבית כדין עד לתשלום בפועל.

לגוף הדברים:

ביחס לתקופת השכירות הראשונה טוען מנשרוב כי ערבותו חסרת תוקף בהעדרו של ערב נוסף לצידו מה גם שהתרשלותם של שושני בהעברת חיובי הארנונה והמים על שמם של שיטרית מוטלת כעת, שלא בצדק, לפיתחו ואף מטעם זה יש לפוטרו מכל חבות. 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ