אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק א 59594/04

פסק-דין בתיק א 59594/04

תאריך פרסום : 22/09/2008 | גרסת הדפסה
א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
59594-04
18/05/2005
בפני השופט:
תמיר מיכאל

- נגד -
התובע:
חדד שלום
הנתבע:
1. לוביאנוב יבגני
2. לוביאנוב טיטאנה

פסק-דין

פסק דין זה ניתן בהמשך לדיון ההוכחות אשר התקיים במעמד הצדדים במסגרת התובענה השטרית אשר הוגשה על ידי התובע כנגד הנתבעים בגין שטר בטחון מס' 648926 ע"ס 10,000 ש"ח מיום 16/4/03.

בעקבות ההחלטה ליתן לנתבעים רשות להתגונן, תצהיריהם אשר הפנו לטענות בכתב ההתנגדות מהווה כתב ההגנה בתיק.

הצדדים הגיעו להסכמה דיונית לפיה כנגד תשלום סך של 3,500 ש"ח + מע"מ יוארך המועד לצורך הגשת כתב ההתנגדות לביצוע השטר ותינתן לנתבעים רשות להתגונן.

בכתב ההתנגדות, נטען בקליפת אגוז, כי הנתבעים שכרו דירה מאת התובע ובעקבות זאת מסרו לו שטר הביטחון נשוא התביעה. כמו כן הנתבעים נתבקשו לפנות את המושכר ביום 16/4/03, והם פינו את המושכר יום קודם לכן כאשר לא נותרו בדירה כל חפץ או אדם וכאשר הנכס היה במצב נקי ותקין, ובמצב טוב יותר מכפי שקיבלוהו מהתובע, דירה שנמסרה להם אשר לא היתה ראויה למגורים.

בסעיף 16 בכתב ההתנגדות התייחסות פרטנית למכלול תביעות התובע, וכן נטען כי הדירה פונתה במועד והנתבעים גם עמדו בכל התחייבויותיהם על פי ההסכם. קיימת התייחסות נוספת לחוות הדעת אשר הוכנה מטעם התובע ולכך כי מדובר בליקויים של בלאי סביר לדירה.

התובע הגיש את חוות הדעת הנ"ל של מומחה מטעמו, מר מרזוק יעקב מהנדס בנין, ועל פי חוות הדעת נגרמו נזקים לדירה בהיקף של 20,950 ש"ח בתוספת 10% עבור פיקוח הנדסי ובתוספת מע"מ, אשר מגיעים בסה"כ ל- 27,193 ש"ח.

המומחה הנ"ל נחקר על חוות דעתו במסגרת חקירה נגדית ביום הדיון. בנוסף לכך התובע נחקר על תצהירו, ומטעם הנתבעים נחקרו הנתבעים וכן עד נוסף מטעמם, מר גלעד דורוני, חברם וחשמלאי במקצועו.

בתום החקירות הצדדים סכמו את טענותיהם כאשר טענת התובע הינה כי הנתבעים גרמו נזק לדירה במהלך שהותם בה בגובה הסכום אשר ננקב בחוות הדעת של המומחה הנ"ל.

טענת הנתבעים הינה כי מדובר בבלאי סביר כאשר הדירה הושכרה לדיירים קודמים קודם לכן, וכאשר המומחה ביקר בדירה כ- 10 ימים לאחר מועד פינוים של הנתבעים מהדירה, ועל כן יתכן ונגרם נזק לדירה בתקופה הנ"ל.

מהחקירות עלה כי הנתבעים אכן התגוררו בדירה למשך תקופה של כ- 9 שנים כאשר היו דיירים קודמים בדירה למשך תקופה של כשנה קודם לכן. עוד עלה כי הנתבעים גרו לעתים בדירה יחד עם 3 דיירים נוספים, כאשר מדובר בדירה בת 3.5 חדרים בלבד.

הנתבעים לא הגישו חוות דעת מטעמם בתמיכה לגרסתם, כאשר אין מקום לקבוע כי הנזקים אירעו במהלך 10 הימים אשר חלפו ממועד פינוים מהדירה ועד למועד ביקורו של המומחה מטעם התובע.

עיינתי בכל התמונות אשר צורפו לחוות הדעת מטעם התובע וכן בסעיפי התביעה השונים. הנתבעים, כאמור לא טרחו אף לצרף תמונות בתמיכה לגרסתם.

התובע וכן המומחה מטעמו טענו כי הליקויים אשר פורטו בחוות הדעת הינם ליקויים אשר נגרמו לדירה מעבר לבלאי סביר, ולעומת זאת נטען על ידי הנתבעים כי מדובר בבלאי סביר בלבד.

סעיף 5 ה' להסכם השכירות אשר צורף בתמיכה לכתב ההתנגדות על ידי הנתבעים קובע כי על הנתבעים השוכרים החובה לתקן כל ליקוי ו/או נזק לדירה, ובהעדר תיקונם יהא התובע רשאי לתקן את הליקויים על חשבונם של הנתבעים. יצויין בנוסף כי אין התייחסות בהסכם למונח "בלאי סביר" כאשר סעיף 14, סעיף הפינוי, מציין כי על הנתבעים להחזיר את המושכר "במצב טוב ותקין, אחרי סיודו".

היות ומדובר בשטר ביטחון, על התובע להוכיח את היקף הנזקים, וכי היה זה הנתבעים אשר גרמו לכל הנזק בדירה.

לאחר עיון בחוות הדעת, הנני קובע כי הנתבעים אכן היו אחראים לנזקים הבאים:

  1. החור בדלת הכניסה. (300)
  2. רשתות קרועות בסלון. (600)
  3. החלפת רפפה עם חור של סיגריה. (200)
התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ