אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק א 592/06

פסק-דין בתיק א 592/06

תאריך פרסום : 23/10/2007 | גרסת הדפסה
א
בית המשפט המחוזי נצרת
592-06
09/01/2007
בפני השופט:
אסתר הלמן

- נגד -
התובע:
1. עיזבון המנוח עלי כורדי ז"ל ע"י יורשיו:
2. עלי כורדי
3. סעדי כורדי
4. נאיף כורדי
5. עזבון המנוח מחמוד עלי כורדי ז"ל באמצעות יורשיו:
6. מוסיפא כראד
7. מוחמד כראד
8. ח'אלד כראד
9. סובחיה כראד
10. רסמיה כראד

הנתבע:
1. עזבון המנוחה אמנה אסמאעיל מוצטפא אל ח'טיב ז"ל.
2. כראד חוסין אחמד

פסק-דין

1.       עניינה של תביעה זו בזכויות הבעלות בחלקים מן המקרקעין הידועים כחלקות 3 ו - 84 בגוש 16961, חלקות 19 ו - 38 בגוש 16962, חלקה 38 בגוש 16972, וחלקות 4 ו - 35 בגוש 16976 (להלן: "המקרקעין"), שהיו רשומים בלשכת רישום המקרקעין על שמה של הנתבעת 1, המנוחה אמנה איסמאעיל מוסטפא אלח'טיב ז"ל (להלן: "המנוחה"), והועברו על שמו של הנתבע 2 מכוח רישום צו ירושת המנוחה.

          התובעים הינם עזבונותיהם של המנוח על כורדי ז"ל ומחמוד עלי כורדי ז"ל, באמצעות יורשיהם.

          בטענה להיותם בעלי הזכויות במקרקעין, עותרים התובעים למתן פסק דין הצהרתי, לפיו הינם זכאים להרשם בלשכת רישום המקרקעין כבעלי זכויות הבעלות הבלעדיים בזכויות המנוחה במקרקעין, ולצו המורה על ביטול רישום המקרקעין על שמו של הנתבע 2.

2.       טענות התובעים לזכות במקרקעין נשענות על שתי עילות שונות.

ביחס לחלקות 3 + 84 בגוש 16961, 38+19 בגוש 16962 ו - 38 בגוש 16972 טוענים התובעים לבעלות מכוח יפוי כח נוטריוני בלתי חוזר מיום 18/7/47, (להלן: "יפוי הכח הבלתי חוזר"), במסגרתו התחייבה המנוחה להעביר את מלוא זכויותיה בחלקות אלה לתובעים 1 ו-5 המנוחים, ולאחיהם אחמד עלי כורדי ז"ל, תמורת סך של 400 ג'ינה פלסטיני. על פי הסכם זה, שילמו הרוכשים למוכרת את מלוא התמורה, תפסו את החזקה במקרקעין, הקימו עליהם בתי מגורים ומחזיקים ומעבדים אותם עד עצם היום הזה.

אף שבכתב התביעה נפלו טעויות קולמוס (ולא הוגש כתב תביעה מתוקן כנדרש), הוסכם על הצדדים כי החלקות המפורטות לעיל, נכללו ביפוי הכח (ראה פרוטוקול מיום 20/04/06 בבש"א 1839/06), והנתבעים גם אינם מתנגדים למתן פסק דין כמבוקש ביחס אליהן.

על פי כתב התביעה, אחיהם של המנוחים, התובעים, 1 ו - 5, המנוח אחמד עלי כורדי ז"ל, הוכרז כנפקד ונכסיו הוקנו לאפוטרופוס על נכסי נפקדים.

מנסחי הרישום ההסטוריים שצורפו ע"י התובעים, ניתן לראות כי שליש מזכויותיה של המנוחה הוקנו כבר לאפוטרופוס לנכסי נפקדים, (וממנו הועברו לרשות הפיתוח) והתביעה כאן עניינה בזכויות אשר נותרו על שמה לאחר ההקניה.

על פי כתב התביעה, התובע מס' 1 העביר את חלקו בממכר לשלושת בניו, התובעים 2 - 4 בחלקים שווים, על פי ייפוי כח בלתי חוזר.

כאמור, הנתבעים לא התנגדו לקבלת התביעה ביחס לחלקות המצוינות בייפוי הכוח הבלתי חוזר שנחתם על ידי המנוחה. לעומת זאת, טענו כי יש להורות על סילוק התובענה על הסף בכל הנוגע לתביעת הבעלות בחלקות הנוספות - חלקה 4 בגוש 16976 וחלקה 35 בגוש 16976 (להלן: " החלקות").

ביחס לשתי חלקות אלה נטען בכתב התביעה כי התובעים מחזיקים בהן חזקה נוגדת, כבעלים לכל דבר, מזה עשרות שנים בצורה רצופה וסדירה, וזאת בידיעת הנתבע וללא התנגדותו.

3.         בישיבת קדם המשפט שהתקיימה ביום 6/9/06 העלו הנתבעים את בקשתם לסילוק התביעה על הסף ביחס לחלקות 4 ו - 35 הנ"ל בהעדר עילה, וסוכם כי הצדדים יגישו טיעוניהם בכתב בסוגיה זו.

4.         לאחר שעיינתי בטיעוני הצדדים, שוכנעתי כי דין התביעה בכל הנוגע לחלקות שלא נכללו בייפוי הכח להמחק בהעדר עילה.

א.    בסיכומיהם טוענים  התובעים כי הם הבעלים בזכויותיה של המנוחה בחלקות, וזאת מכוח עיבוד וחזקה נוגדת במשך תקופה העולה על תקופת ההתיישנות, מאז ימי המנדט.

עובדות אלו לא נטענו בכתב התביעה, בו הסתפקו התובעים בטענה להחזקה של עשרות שנים, מבלי לפרט מאיזו שנה או במשך כמה זמן מחזיקים הם או מורישיהם בחלקות. התובעים מעלים לראשונה  בסיכומיהם את הטענה כי החזקה בחלקות הינה מתקופת המנדט, ומשכה עולה על תקופת ההתיישנות.

משך תקופת החזקה הינו נתון עובדתי העומד בבסיס טענת ההתיישנות, וכאשר כתב התביעה איננו כולל את כל יסודות העילה, גם באם יוכח האמור בו, אין בו כדי לבסס קבלת התביעה.

כאמור, לתובעים ניתנה ההזדמנות לתקן את כתב התביעה אך הם לא עשו כן  (אף שבדיון הוצהר כי נשלח לבית המשפט כתב תביעה מתוקן).

ב.    יתירה מכך, מדובר במקרקעין מסוג מירי שהוסדרו ב - 6/1/45.

הבסיס המשפטי לטענות התובעים מצוי, לטענתם, בסעיפים 20 ו-78 לחוק הקרקעות העותומאני.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ