אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק א 59147/97

פסק-דין בתיק א 59147/97

תאריך פרסום : 23/10/2008 | גרסת הדפסה
א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
59147-97
07/01/2008
בפני השופט:
רחל ערקובי

- נגד -
התובע:
מנהל מקרקעי ישראל
עו"ד עמידור
הנתבע:
1. משאט מרדכי
2. משאט זהבה

עו"ד בית-און
פסק-דין

בפניי תביעה לפינוי הנתבעים מנכס המצוי ברחוב ואורבך 12 יפו חלקה 62 בגוש 7016, (להלן: "הדירה").

אין מחלוקת כי המדובר בנכס בין שתי קומות.

אין מחלוקת כי הנתבעים שכרו שני חדרים בקומה הראשונה, (קומת הקרקע), בהסכם מיום 25.7.1968, כדיירים מוגנים.

בפני העידו מטעם התובע מר אלי נבעה, ומר נתן דותן, מטעם הנתבעים העידה הגב' משאט, לאחר שחוות הדעת שהוגשה על ידי הנתבעים הוצאה מהתיק, בשל אי התייצבות השמאי לעדות.

באי כוח הצדדים הגישו סיכומיהם בכתב, וביהמ"ש המתין לסיכומי תשובה מטעם ב"כ התובע, משאלו לא הוגשו ניתן פסק דין זה.

טענות התובע:

התובע טוען כי בשנת 1988 פלשו הנתבעים לחדר נוסף בקומת הקרקע,  וניתן כנגדם פסק דין.

התובע טוען כי בשנת 1990 פלשו הנתבעים לקומה השנייה, עשו שינויים ביחידה המוגנת, ולא אפשרו למודד מטעם התובע לבדוק את הנכס.

כל אלה מזכים את התובע בסעד של פינוי מהנכס כולו, לחילופין מהחלק הנפלש.

לפיכך, עותר התובע להורות על סעד של פינוי.

טענות הנתבעים:

הנתבעים טוענים כי החדר בקומת הקרקע הינו חלק מיחידת הדיור, ומהווה חלק בלתי נפרד מהדירה. הדייר המוגן אפרים גרינברג, העביר את זכויותיו בחדר זה לנתבעים, וכי התובע מנוע מלהעלות טענות בעניין זה הואיל ומאז 1972 הנתבעים מתגוררים בדירה בשלמותה.

עוד נטען כי לאחר שנודע לנתבעים על קיומו של פס"ד משנת 1988 פנו לתובע וקיבלו ממנו שוברי תשלום בעבור החדר הנוסף, ובמשך כל השנים הם משלמים בעבור החדר הנוסף יחד עם החלקים האחרים ששכרו ולכן יש לדחות את טענות התובע בעניין החדר הנוסף.

ביחס לקומה השנייה, נטען כי בשנת 1981 בשל סופה עזה, נהרס גג המבנה, והנתבעים פנו לתובע וביקשו כי התובע בהיותו בעל הנכס יתקן את הטעון תיקון, ונענו בסירוב.

יותר מכך נטען כי הקומה השנייה לא הייתה ראויה למגורים וכי הנתבעים הם ששיפצו את הקומה השנייה, הכשירו אותה למגורים והתגוררו בה, הכול כאשר התובע מודע לכך.

הנתבעים טענו כי הם מטופלים בילדה חולת נפש, נאלצו להשקיע כספים רבים בשיפוץ הקומה השנייה, בשל מחדלי התובע אשר לא ביצע את חובתו בעל הנכס ותיקן את הליקויים.

עוד נטען על ידי הנתבעים כי בשנת 1990 שוב בשל גשמים עזים נדרשו לתקן ליקויים בגג המבנה ושוב התובע נמנע מלבצע זאת ולכן ביצעו הם בעצמם את התיקונים הדרושים.

הנתבעים טוענים כי הם מתגוררים בקומה השנייה מאז 1980 וכי יש להתיר להם להמשיך להתגורר בדירה.

הנתבעים טוענים עוד כי עשו מאמצים ניכרים להגיע להסדר עם התובע, ולהסדיר את החזקתם בנכס לרבות לרכושו, אלא שבשל מצוקתם הכספית לא הצליחו להשיג את המקורות הכספיים, בעוד שהתובע מעלה את המחיר הנדרש.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ